还有这种操作,楼中楼竟比大平层还便宜?

继9月轰出“8折真优惠，无外收”超级炸弹震撼南宁楼市后，中海再发大招，限量推出珍藏版精装楼中楼，而且价格9200元/平方米起。

消息传出，整个南宁大平层、洋房和别墅全都瑟瑟发抖。要知道，在南宁，不少洋房或大平层，毛坯价也卖到1.2万元/平方米以上。 

➤示意图

部分知道消息的客户连夜预约，周边高端客户调转步伐走进中海售楼部，部分外地购房者电话询问……

山雨欲来，南宁楼市高端产品市场掀起在2018年排名前列次巨大波澜！“金九银十”楼市抢客进入最关键时刻，开发商已经刺刀见红！

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高端市场客户跑进中海碗里？

为了一探究竟，小编专门前去售楼部了解情况。

来到悦公馆售楼部，这里确实吸引了不少人前来咨询，整个售楼部也挂满了“真8折”的优惠广告，看起来“喜庆”非凡。价格最能挑动客户的神经，这话一点都没错，据置业顾问小黄介绍，大多客户都是看了优惠广告后过来的。

➤中海真8折广告

从中也了解到：此次推售的楼中楼，是此前从未推售过的，视野采光较好的一批房源，建面在120-263㎡左右，推售数量约75套。

据了解，少量楼中楼产品9200元/㎡起售。即便如此，这个价格已狠狠冲击周边高端市场。据了解，周边的洋房、大平层和别墅产品，毛坯起价都在12000元/平方米。巨大的价格差让很多客户都往中海售楼部跑。

➤中海售楼部现场图

正在填交资料的张女士告诉小编，她是中海的老业主，最近刚想把买的平层换成大一点的，没想到楼中楼优惠推出，这给了她一个巨大惊喜，“想把平层给换了，又买不起洋房别墅，正在忧愁，有消息说悦公馆推出的楼中楼参与钜惠9200元/㎡起售，让我很惊喜，我是连夜赶来预约，今天过来补交材料。”

还有旁边的李先生也说道，他本来想在周边买某华府的洋房，当得知悦公馆推出的楼中楼9200元/㎡起售，立马掉转步伐来到了悦公馆售楼部，只因价格实惠，让他觉得性价比很高。

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楼中楼比洋房还稀缺

中海优惠“真枪实弹”，不玩噱头。

那么问题来了，楼中楼产品在市场上已并不多见，此类产品该不该买？

➤示意图

早些年，楼中楼产品作为新颖的住宅建筑形式，一度销售火爆。能满足双层空间的私密性，又拥有阔错宽敞大露台的它，被称作“别墅”的替代品。

它还具有明显的稀缺性，由于楼中楼产品基本位于顶层，这点使得它产出数量极少，一栋楼大概就几套。它还有着大平层和洋房无可比拟的优点。楼中占有上下两层楼，采用户内独用小楼梯联接，有着双层空间的私密性。且每户都有接收较大的采光面，户内及户外能做到较好的通风，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，能做到干扰较小等优点。

今天楼中楼的身影难觅，更多的是转成洋房的形式亮相，洋房价格较高，让不少购房者望而却步。普通的平层满足不了部分改善型客户的需求，又买不起洋房别墅。于是，改需客户选择楼中楼产品，是非常明智的选择。

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抄底楼中楼时机到了

南宁有资深买房客评价，中海楼中楼所在区域的价值将爆发，现在买是抄底的好时机。

➤➤中海国际社区（项目总称）区位图

➽地段上，中海悦公馆位于习大大走过的南宁新晋网红地——那考河板块，该板块毗邻凤岭北，离青秀区不到5分钟的车程。毗邻那考河湿地公园，药用植物园也在不远处，环境舒适。随着中海一二期的交付和入住，还有南宁新城吾悦广场即将开业，这里生活氛围逐渐浓厚，已成为了兴宁区副中心。

➽交通上，项目位于金桥路与金川路交汇处，相邻昆仑大道，紧靠出城主干道，享3、5号双地铁线，离地铁5号线药用植物园站仅几百米距离。

➽配套上，中海国际社区，2.5万㎡品牌商已入驻开业，9000㎡餐饮业态已落位，5000㎡儿童教育配套已开业运营，13000㎡生活配套全面绽放，该片区繁华醇熟生活正以肉眼速度在逐渐呈现。

此外，广西区妇幼就在旁边，作为家长最关注的学校也不缺，中海各组团各配建一所幼儿园，项目组团内的兴桂路小学也已开学，配套十分完善。

 ➤中海国际社区（项目总称）效果图

中海除了新加推的楼中楼产品，参与优惠的商铺、车位也还有少量在售。距离中海“真8折”仅剩下3天。

抄底新兴宁，留给购房者的时间不多了。