大唐11.24亿首进兴宁拿下143亩地 创区域较高楼面价4698元\/㎡

南宁楼盘网报道

2017年11月3日，南宁土地市场再起波澜，位于兴宁区虹桥路、松柏路的两幅优质地块强势登场！两块地区位优越、交通便利，妥妥的东站圈福利，让众多房企虎视眈眈！

位于兴宁区虹桥路北侧的GC2017-074地块，实际出让面积95750.49平方米（折合143.626亩），是今年少有的较大面积地块，而且该地块位于盛天东郡 旁边，紧靠药用植物园、那考河湿地公园。

不仅如此，更有虹桥路小学等教育配套。加上改地块要求配建一所12班幼儿园，教育配套有保障。而地铁5号线也已经在建设中，项目也将乘上地铁的便利。虹桥路即将直通长虹路，接驳凤岭北，后续交通路网持续完善，该地块开发的项目优势更加凸显。

值得注意的是，该地块内有一现状110千伏架空电力线路穿越，地块内靠近该线路的排名前列排建筑边线与该110千伏架空电力线路中轴线距离保持17米以上。

该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

   限房价：该地块所建商品住房销售均价（毛坯房）不得超过7715元/㎡。若该项目以带装修产品出售，按较高装修标准3000元/㎡，那么封顶价为10715元/㎡，与区域房价基本持平。

目前该地块最近的盛天东郡项目，主打带装修房源98-128㎡，销售主力价10000-11500元/㎡；2公里范围内的中海悦公馆项目，主打产品为带装修84-163㎡高层房源，销售主力价10500元/㎡；南宁恒大华府90-120㎡带装修高层房源，均价11000元/㎡。

   限地价：地块较高成交单价783万元/亩，折合楼面价4698元/㎡。该地价也是目前兴宁区的较高楼面价。

下午3点，竞拍开始。66号荣和首先应价，随后16号大唐、58号新希望、36号龙光、88号碧桂园等房企加入竞争。土拍进行10分钟，88号碧桂园叫价783万元/亩达到较高地价。

开始竞产权移交住房面积。16号大唐首先应价。很快，大唐以1000㎡的产权移交住房面积截获该地！大唐首次进军兴宁！

大唐首进兴宁，拿地过程是否顺利？

土拍现场又发生了什么有趣的事情？

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