南宁存量房交易正式实行网签制度

近日，南宁市住房保障和房产管理局下发《关于开展存量房买卖网上签约工作的通知》（以下简称《通知》），要求南宁市全面推行存量房买卖合同网签制度，该政策从今年11月20日起施行，有效期5年。

从现行交易流程的实际操作看，二手房买卖双方在交易过程中的悔约难度并不大。如果实行了二手房网签备案制度，买卖任何一方的悔约难度将会加大。此外，追究违约责任，网签材料也是有力的证据。

通知指出，房产中介及从业人员开展网上签约业务的情况，将作为该企业信用信息管理的重要内容。房产中介及从业人员的经营活动违反相关法律法规、规章及相关规定的，依法给予行政处罚，记入信用信息管理体系；对违法违规的房产中介，按规定取消其网上签约资格。

根据《通知》规定，南宁市城市规划区范围内国有土地上已取得权属证书的存量房买卖，均应通过本市存量房买卖网上签约系统（以下简称网签系统）签订存量房买卖合同，并接受南宁市住房局负责存量房买卖网上签约工作的指导监督。中介机构在南宁市从事房地产经纪活动的，应当到产权中心办理网签系统用户入网认证手续，领取登录网签系统的专用密钥。取得入网认证的房地产经纪机构将通过市住房部门政务信息网向社会公示；房地产经纪机构信息发生变化的，应当在10个工作日内向产权中心办理用户信息认证变更手续。