这条街,竟然霸占了南宁近万人的心?!

好的商铺一般具备这些特性：适用行业广泛、人流量大、目的人流量档次高。在这个意义上，位于未来城市之芯的五象湖板块，金科·博翠山小象艺文商街美好开街便吸引千人到访，启动预约短短两个周的时间，已有超过百组客户认筹。

到底是什么优势让金科·博翠山小象艺文商街成为热捧的明星商铺？买铺宝典就此揭晓！

选好地段 一铺赢战

买铺已成为一种机不可失的投资机遇，尤其是面对着黄金地段、中心位置、周边配套品牌经营的“金铺”一旦擦身而过就难觅真爱。随着城市的发展，越来越多的新城区被开辟出来，也形成一个个人流汇集地。同老城区商业中心相比。新城区商铺在价格上具有先天优势，同时发展潜力巨大。

（五象湖实景图）

处于五象湖板块的金科·博翠山亦是具备了巨大的投资潜力。无论是项目本身，还是周边配套，升涨了片区价值，也为产品供给了良好的市场氛围。

学区铺业态 聚客优势

如今，随着城市建设的变化，校园经济圈的概念已经越来越为人熟知，在只是推动经济发展的时代教育产业为学区铺带来的商机越来越多。课间学校旁的小吃摊，都是里三层外三层围满学生，晚自习下课后周边的商铺，更成为了学生的购物天堂。

（网络示意图）

学区商铺业态活跃，规模灵活如今学生的消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多样，无论是文具店、书店、餐饮、还是教育培训等业态，都能迎合学生群体的生活消费需求，获得丰厚稳定的经营收益。 

稳固客群 上万流量

金科·博翠山小象艺文商街铺毗秀田小学、南宁四中、医科大学五象新校区等三所学校，涵盖整个年龄段学生、庞大师生及教职工等，达到近2万人的常驻消费客群，且三所学校仅一路之隔，这无疑为商铺带来源源不断稳固人流量。最值得一提的是，随着住宅社区入住率提高，生活社区稳固人流量达到近10万人。外来客流量未来预计将又翻一倍！

（网络示意图）

（项目鸟瞰图）

社区加持 昭示性强

博翠山社区以及周边多个高端社区，坐拥稳定客群，超高人气商铺保驾护航。全一层临街设计，昭示性佳，让小铺尽数呈现在过往消费群体眼前，无形中激发客群的消费需求。且自带排烟、排污管道，对于后期业主出租有更高的附加值。

（博翠山商铺效果图） 

优质地段 掌握先机

项目不仅周边配套齐全，发展前景佳之外，以五象湖板块生活配套快速升级之势，商铺业态逐渐成熟，商铺本身价值也会水涨船高。项目周边现铺价格已涨到35000-38000/m²，而金科·博翠山小象艺文商街铺首开价格仅26000-28000/m²左右。虽是期铺，但以项目学校环伺、社区云集、兼顾多重属性来说，投资价值十分客观，未来发展不可估量。所以在当前的市场环境下，商铺投资应当选择在拥有成熟的居住环境，完善的设施配套、发达的交通网路所在片区，才能在激烈的市场中取得先机。

（网络示意图）

金科·博翠山小象艺文商业街，面积小、总价低、利用率高，让你轻松开店当老板，实现人生理想。

金科·博翠山，小象艺文商街，全城预约启动！美好大平层，享受温情商业时光！

二号楼商铺平面图

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