公寓投资正当红,五象新区公寓盘点,有你关注的盘吗?

在短短几年时间里，五象新区正以超乎想象的速度向前发展，在政策利好不断的背景下，五象新区配套建设力度加大，5座跨江大桥、三纵三横的道路建设、总部基地、商业中心、体育中心、学校、医院等纷纷落户建成。五象新区迎来飞速发展的同时，一个高端居住区也在这里形成。据较新数据统计，4月，南宁住宅平均价格10605元/㎡，五象新区新房均价11662元/㎡，五象新区的地价一路走高，1字头，2字头……不可否认，五象新区目前已经成为南宁楼市的主场，无论是置业还是投资，这里都是较具热点的区域。

近几年来，南宁公寓市场异常走俏，由于具有户型小、总价低、商住两相宜等特点，公寓受到不少投资客青睐。按使用性质分，公寓主要有住宅和商用两种，商业公寓更多的优势在于投资，很多城市实行限购限贷政策，一般住宅会受到政策影响，而商业公寓不受政策限制，不限购、不限贷。

商业公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，凭借着地段好、交通便捷、周边配套齐全、人口流量大，得到的投资回报也相对较高。五象新区目前已经成为南宁房价增值较快的一个板块，也是众人追捧的投资热地，未来升值空间巨大，小编经过整理发现，在五象新区，多个房企都在主打或新推公寓产品，并推出优惠政策，值得关注。

【天誉城】南宁天誉城目前推售地铁口2-2#楼30-52㎡(建面)毛坯公寓产品，参考均价13500元/㎡，毛坯交付，首付分期较低仅4万起，首付分期：现在购买，7天内付10%，60天内付10%，90天内再付10%，在9月20号之前付完剩下的20%。现在分期首付4万的房源真是少之又少了，投资门槛这么低，投资客们还不赶快上车吗？

交通配套：天誉城所在区位优势明显，位于五象核心区，4号地铁线楞塘站旁，濒临邕江南岸，南接五象大道，东面环城高速，经由五象大道可直驳兰海高速及机场高速，构建一个立体化的交通网络，交通十分便捷。

周边配套：配套上享万达茂商业繁华，周边体育中心、东盟文化产业园、青秀山、李宁体育园环伺。项目内形态呈现出大氛围、小环境的主题特色，打造特色商业风情街，内设便利店、花店、礼品店、小型餐饮、精品商铺、会所等功能，形成一条主要以社区配套功能为主的商业休闲街。

投资指数：★★★★★

【南宁万达茂】南宁万达茂目前天樾公寓约42-58㎡（建面）户型在售，LOFT层高5.08m，SOHO层高3.15m热售中，较低价11000 元/㎡起 。

交通配套：青坪大桥（规划中）、青山大桥、三岸大桥直接连通项目，轻松通达东盟商务区、体育中心，南宁国际机场、兰海高速，地铁4号线、机场线，届时可轻松畅达全城。

周边配套：项目周边集聚民族中学初中部、邕宁高中、邕江大学等重点院校，全程教育资源畅享，实现优质教育全面覆盖。

投资指数：★★★★

【五象世茂中心】五象世茂中心商住公寓在售，均价12000元/㎡，共1680户。

交通配套：项目位于南宁市五象核心区·平乐大道与歌海路交汇处，临地铁3号线，广西规划馆站、世界500强零售巨头——宜家家居一路之隔。

周边配套：周边有二十六中学、“六馆三街”城市级商业体及政府机构，五象总部基地休闲公园、五象湖公园、五象岭森林公园。

投资指数：★★★

【龙光·玖珑臺】龙光玖珑臺商住公寓诚意登记中，户型面积有28-40㎡户型，参考价格9字头起……

交通配套：项目位于五象新区江湾路2号，地处龙岗商务CBD的中心，北靠邕江，并以青山大桥、龙岗大桥快速联通城市形象中心——万象城，西临广西较大的旅游商业综合体——万达茂。

周边配套：配套成熟，万达茂、天誉城、天誉东盟塔、新媒体中心、梅帅元演出基地、千亩园博园环伺。

投资指数：★★★★

【恒大国际中心】南宁恒大国际中心现推43-129㎡LOFT公寓，买一层享两层，带家电，配家私，参考均价13500元/㎡。

交通配套：项目布局南宁五象新区，择址总部基地歌海路南侧，匠造61万方城市综合体。临3号线庆歌路站（在建），享三横三纵城市主干路网，220路、70路、48路途径项目附近，快捷接轨南宁各商圈。

周边配套：五象岭森林公园、五象湖公园就在项目附近，集购物公园、风情商业街、办公写字楼、星级酒店、SOHO办公、酒店式公寓、城市会客厅为一体的商业综合体。

投资指数：★★★

作者/金雪