城央大户,启幕TOD老城区之上的封面级奢阔生活
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3月2日，南宁市公共资源交易中心发布
《南宁火车站片区城市更新项目概念性规划招标公告》
公告显示，南宁火车站片区将要
进行重新规划升级改造
规划范围约5000亩
并且将以轨道TOD综合开发思路去改造
据了解，南宁旧改项目
能打造成TOD项目的仅有几个
TOD 是指“以公共交通为导向的发展模式”。包括火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通，以公共交通站点为中心开发、以400-800m（5-10 分钟步行路程）为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的综合区域。
南宁火车站片区棚户区拟旧改范围（资料图片）
此次以TOD规划改造
可预见老城区的形象将重新焕发
这一片区的居住价值预计会有很大提升
纵观当下的南宁楼市
位于城市发展核
拥有醇熟配套的城芯房子
最受购房者的青睐
城芯繁华圈，占据城市较好的优质资源
是身份的象征，也代表着优越的生活品质
而建在这里的大户型府邸
往往也是懂生活人士争藏的稀缺品
图源：摄图网
从南宁市内部分大户型二手房行情来看
比较有代表性的几个大户型
价格普遍超过2万/平米，部分总价更是超千万
位于改造范围内的建发&鼎华·北大珑廷
作为城市中芯少有的大户型国风府邸
仅55席稀缺全朝南奢阔大宅
必将引来成功人士热捧
奢阔大气的大户型市场紧俏
城芯综合体之上的奢阔府邸
热度可想而知
建发&鼎华·北大珑廷择址TOD老城区
启幕西城核芯综合体
涵盖精品住宅、共享公寓
创客写字楼、主题商业街
图源：摄图网
对于财力雄厚的高端客群来说
相比改善居住环境，他们更注重生活的享受
但这样符合心意的好房难找
北大珑廷综合体之上——11#楼王的到来
恰好是很多资深买家的“终极居住理想”
建发&鼎华·北大珑廷样板间效果图
建筑面积约139-169㎡的城芯大户
布局动线合理、灵动，功能齐全
正好满足了懂生活人士的居住享受
建发&鼎华·北大珑廷样板间效果图
除了面积阔绰大气
11#楼王还是项目仅有的3栋
具有板楼结构的楼栋之一
其景观面、采光、舒适度都比塔楼的更高
2梯2户配置，专属电梯入户，安全便捷
建发&鼎华·北大珑廷样板间效果图
建筑面积约139㎡四房两厅两卫
采用三开间朝南设计
奢阔空间，采光充足，通风流畅
配置尺度达7.7米阔绰阳台
约17㎡的主卧套房
包含独立卫浴、步入式衣帽间
9米厅堂与独立入户玄关
及动线流畅的厨房，适合办公的独立书房
每一寸空间都能带来不一样的舒适体验
建发&鼎华·北大珑廷样板间效果图
建筑面积约169㎡ 五房两厅三卫
四开间朝南设计，项目王牌户型
采用双套主卧设计，满足双主人家庭生活需求
主卧与北面次卧自带独立卫浴，保障私密性
配置双观景阳台，南面7米，北面5米
一边容纳生活琐事，一边尽揽园林美景
建发&鼎华·北大珑廷样板间效果图
不仅基础的户型设计奢阔大气
北大珑廷还从社区园林、邻里空间
休闲空间等多个方面
提升居住体验
中式主题园林设计融入邕州八景风韵
既有国风的典雅，又有邕州特色风情
出行归家，园林盛景相伴
让居者在绿色鲜氧的环境中
领略国风府邸神韵美
建发&鼎华·北大珑廷园林效果图
项目配置全龄化会所，人文志趣无限延伸
集健身、娱乐、休闲、社交等功能于一体
规划近5000㎡共享空间
共享影院、宠物乐园、亲子书吧等
多样化空间设施
满足不同年龄段休闲娱乐需求
建发&鼎华·北大珑廷社区效果图
位于城市交通枢纽之上
坐拥1号线、5号线（在建中）双线地铁
三横三纵三桥立体交通加持
快速畅达城市各区
图源：摄图网
毗邻数十家医院，优质医疗为健康护航
周边30多所精英学府云集
全龄化教育，浸润书香，领航未来
6大商圈拱卫、四大公园在侧
消费、潮流主场，汇集人潮与繁华享受
近享悠闲时光，放飞身心
图源：广西大学商学院MBA官方微信号
区域、户型、配套的逐一突破
内部规划与外部资源的双重赋能
实现从居住体验到生活圈层的全面升级
这样一个天生优越的城芯稀缺奢阔府邸
成为市场人气王，可以预见！
城市展厅恢复开放 欢迎看房
11#楼(楼尊)景观正席 强势加推
全盘仅有55席稀缺奢阔大宅
现在不买，更待何时？
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