焦点地1线|有备而来!大唐地产5.05亿元斩获五象南55亩地

年终已进入倒计时，南宁土拍市场也开始了最后一轮“冲刺”。

12月28日上午，位于良庆区平乐大道东侧、那丰路南侧，占地面积55亩的GC2019-127地块以“限地价，竞产权移交安置住房”方式出让，由广西唐润投资有限公司（即大唐地产）以总价5.05亿收入囊中。

（GC2019-127海报地块信息图片）

土拍现场，共有大唐、龙光、金科、阳光城等6家房企参与竞拍，值得注意的是，其中16号大唐签有安置协议书，意味着大唐有优势！最终大唐地产以910万元/亩的单价夺得127地块，总价为50568.8957万元，成交楼面价为3413元/㎡。

（△大唐地产代表）

根据规划该地块可做城镇住宅、零售商业用地，建筑要求容积率＞3.5且≤4.0，住宅容积率不高于3.24，建筑密度不高于35%，绿地率不少于35%，并且建筑高度不得超过100米，（地块内局部可按≤120米控制，但不超过建筑总量的10%），配建一所12班的幼儿园。

GC2019-127地块看点：

交通：地块位于良庆区平乐大道东侧、那丰路南侧，周边有平乐大道、振良大道（在建）、那丰路等主干道可贯通五象南板块、大沙田板块等。地块附近即是规划地铁3号线延长线贯穿。　

生态：地块南面距离那平公园（规划中）约600米。

教育：周边储备用地规划中小学等。

周边项目：目前周边在售商品房项目较少，仅印象愉景湾较为临近，而北面南宁综保区内在售项目有彰泰郡、万科星都荟、荣和五象学府、龙光·玖珑郡等，参考主力均价9500-13000元/㎡。

（GC2019-127地块周边配套）

总体来说，GC2019-127地块周边处于开发阶段，周边配套设施不够完善。较大的看点是距离规划中的那平公园（规划中）仅600米左右，未来地块上建成项目后，可享那平公园（规划中）带来的宜居环境。目前地块周边的印象愉景湾、建工城等楼盘。房价在9500-13000元/㎡之间，基本处于未交付使用的状态，因此居住氛围并不浓厚。

房企介绍

大唐地产源自台湾，兴于厦门，拥有34年房地产开发经历，开发足迹遍及全国14省20市60余城。从2008年开始大唐进入南宁市场，先后落子南宁凤岭、相思湖、北湖、总部基地、龙岗、兴宁等，先后开发了大唐天城、大唐世家、大唐果、大唐国际中心、大唐盛世、大唐臻观等20余盘。

作者/令狐猫

制图/黄茵

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