片区盘点|返乡置业跟着规划走,南宁哪个片区楼盘值得关注?

饮水思源，落叶归根，倦鸟归巢人返家，中国人素来都有“乡愁”情结，逢年过节，尤其是春节，无论在离家多远的他乡漂泊，都要踏上返乡的归途。四处奔波终归家，这些年漂泊在外，为曾经怀揣的梦想打拼，却也错过了对家人的陪伴和故乡的飞速发展。如今正是返乡置业的较好时机，要想在返乡潮中正确置业，首先得看城市将如何规划。

（南宁片区功能分区图）

高级战略规划频出 南宁发展享政策红利

过去的2019年南宁高级战略规划重磅出炉，先是东盟信息港南宁核心基地挂牌，后《西部陆海新通道总体规划》南宁市被纳入核心覆盖区， 更有广西自贸试验区获批。虽说待批复的高级五象新区没有实锤，但迎来的这些高级政策红利推动着南宁城市发展，同样间接的给南宁楼市注入强心剂。

由此可看出，南宁楼市正日渐火热，但并不是火热就能盲目的一头往里扎。有句话讲得好：买房子要跟着城市规划。根据《南宁市市域三大空间统筹战略规划》公示内容，南宁将形成“一主三副多点”的市域总体规划格局，一主即主城区，三副包括空港、武鸣、六景三大新城。而现今主城区以及各大成熟板块房价已破2万，对于返乡置业来说压力过于大。要想让返乡置业更轻松且不入坑，当看“三副”。那么，空港、武鸣、六景这三大副中心，究竟谁才是此次规划中较具潜力的区域？

（一主三副多点示意图）

南宁规划重中之重——临空经济区

要说近年南宁规划的重点，得先从政策看起。先有广西自治区发改委官网发布《广西全面对接粤港澳大湾区实施方案(2019-2021年)》的通知，提出全面对接大湾区建设，并加快广西对接大湾区国际航空枢纽建设以及南宁国际空港综合交通枢纽建设。后有广西壮族自治区党委十一届六次全会决定：推进强首府战略，会议指出：“实施强首府战略，高水平规划建设临空经济示范区，并加快南宁国际空港综合交通枢纽的建设。更有广西自贸试验区获批，提高了高铁、空港、码头等交通枢纽的发展潜力。这意味着未来空港将强力输入成百上千万的流动人口，从而带动经济发展，这对于打造临空经济示范区无疑是强有力的推动。由此可以看出，虽是“一主三副多点”的市域总体空间布局，但目前南宁城市交通、产业发展政策都已然倾斜临空经济区，政策利好接二连三，这意味着临空经济区——空港才是广西和南宁重点发展的区域，配合目前空港新区7、8字头的房价，当属返乡置业性价比最优的区域。

（南宁国际空港综合交通枢纽项目效果图）

区域价值潜力之王——核芯区

如今空港已成南宁发展重点区域，同时也已成为楼市最火热的板块。但要在空港新区中选择一块较具潜力的区域进行置业或投资，还得挑得再仔细点。先来回顾2014年的五象新区，位于五象新区核芯地段——总部基地的云星·钱隆首府刚开盘时售卖价虽低至6980元/㎡，但随着各项政策利好捷报频传，如今云星·钱隆首府房价一路飙升至18500元/㎡。而位于核芯居住区外的万达茂虽2014年刚开盘售卖价低至5088元/㎡，如今即使涨到14093元/㎡，涨幅仍远远低于位于核芯区的云星·钱隆首府。由此可看出，区域价值较具潜力板块还是在核芯区。若想返乡置业优质避坑，优选区域核芯区。

核芯区与非核芯区房价趋势对比

作为较具潜力板块，空港核芯区不仅独享各项政策红利滋润，配套方面也是核芯配置。在交通方面，有百亿交通枢纽——南宁国际空港综合交通枢纽加持，预计2021年项目建成后，将实现高铁、飞机、公路无缝衔接。这一举动将会为空港新区带来数十万人流，从而带动经济发展，繁华副中心指日可待。

（南宁国际空港综合交通枢纽项目效果图）

在绿化方面，投资300亿元的南宁环绿城旅游圈龙头项目已落地，即七坡林场场部以及附近28万亩林地，将打造一站式森林旅游“大航母”，核心项目为森林候机楼，打造森林免税店、直升机观光等，未来将成为南宁市免税购物主要目的地。除了带动空港经济蓬勃发展之外，还将空港打造为绿氧环绕的宜居宝地。

（空港文化中心项目效果图）

在教育方面，板块内将新建吴圩仅有国际学校——空港国际学校、空港幼儿园，而板块内成熟的学校包括光明小学、吴圩镇中心学校、吴圩镇初级中学等，12年全龄教育，护航孩子成长。而医疗方面，空港核芯区近期将建设两所二级综合医院，未来将配套一所三级综合医院，医疗配套趋于完善，填补区域医疗少有。

（空港国际学校项目效果图）

返乡置业 优选云星·钱隆御园

空港核芯区区域价值潜力无限，若想在核芯区内正确置业，选到一间不论投资还是置业皆优质的性价比好房，当选云星·钱隆御园。

为何选云星·钱隆御园？首先得看御园背后的大靠山——云星集团。千亿云星，深耕南宁16载，26年光辉历程，布局全国28座城，服务80多个标杆项目，秉承“工匠精神，精工品质”的开发理念和“筑造优美生活”的品牌理念，为业主提供舒适的居住环境，受到同行以及各界人士的一致好评。此次云星将云星·钱隆御园择址空港核芯居住区，只为在空港核芯区吃尽政策倾斜的红利之时，直面空港核芯区优势，构筑空港品质人居生活。

（南宁南云星·钱隆御园项目周边配套示意图）

随着高端人居的不断升级，云星集团26年近60余项目的研发经验，从65万业主的居住习惯出发，以筑造美好家为职责，以提升吴圩人居水平为目标，经过上百次实地考察与上万次的科学模拟，科学规划仅有9-12层的精致花园洋房礼献吴圩，让采光通风更优越，保证家家户户均有足够的通风和采光，打造空港里的四季阳光洋房生活。此外，御园还配备了云星集团旗下高端金瑞物业，以星级服务，匠心细节，缔造吴圩首屈一指的高增值资产。而社区内采用的智能停车场、视频安防监控、电子巡更等九大智慧系统，更是在生活方方面面为业主提供便利，让业主享受安全、私密、尊贵的生活居住服务，人居体验当属空港核芯区内上乘。

26年匠心精筑，口碑大牌保驾护航，为南宁人民提供性价比更高的精致花园洋房生活。无论是置业还是投资，御园皆是您的不二之选！

南宁南 云星•钱隆御园

98-138㎡（建面）宽景洋房

恭迎莅临品鉴

项目地址：南宁市江南区光明北路99号