买房好难?租赁成交量还在持续上涨!
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恰逢多地疫情缓和，此前由于疫情收到抑制的住房需求在五六月份得到集中释放，呈现出较为强劲的韧性需求。基于对住房租赁需求的刚性属性，且叠加毕业生就业的冲击，租赁热度只增不减。5月份全国百城租赁成交环比上升20%，6月只增不减，环比继续上升30%。
据教育部的数据统计， 2022年高校毕业生规模将达到1076万人，比上年增加167万人，环比增加18.4%，规模和增量均创历史新高。今年的毕业生求职申请人数相比较去年也有较大的上升，环比上升了29.9%，相较于去年相同时期则是上升37.8%，接近四成的人数。
据贝壳数据院的调查显示，7月的租赁市场虽然比五六月份平稳，但实际仍在继续升温，7月全国四十个重点城市租赁成交量环比增加3.8%，超过七成的城市的租赁成交量环比上升，近三十个城市的租赁热度达到今年的先进。
今年的集中提升的租赁需求导致租金有所提升，今年上半年全国百城租金水平仅为34.6元/平米，仅仅到了7月份，就已经达到了39.2元/平米。面对已经 “暴涨”的租赁成交量，新增挂牌出租的房源均价继续上涨，对比2019年同期提高了2.4%。
在租房人群中看，超过四成租客年龄在30岁以下，有六成租客年龄在35岁以下，结合租赁热度大增的热门一线和新一线城市来看，南京、杭州、珠三角地区等城市的表现出强劲的吸引力。目前统计数据显示，在这些城市，买房的平均年龄也有所上升，从30到35岁提升到了35到40岁。
近年来，买房难度的增加让更多人选择租房，且租房时间有所提升。租房需求的增加导致租赁市场越来越发达，而租房的隐形收费及押金等不规范的操作，为了管理租赁市场，多个城市发布多个租房政策及租房优惠政策，进一步扩大保障性租赁住房政策的覆盖范围，让大家租房更加稳定。
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