买房好难?租赁成交量还在持续上涨!

搜狐焦点华南区 2022-08-12 17:03:15
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5月份全国百城租赁成交环比上升20%,6月只增不减,环比继续上升30%。据贝壳数据院的调查显示,7月的租赁市场虽然比五六月份平稳,但实际仍在继续升温,7月全国四十个重点城市租赁成交量环比增加3.8%,超过七成…

恰逢多地疫情缓和,此前由于疫情收到抑制的住房需求在五六月份得到集中释放,呈现出较为强劲的韧性需求。基于对住房租赁需求的刚性属性,且叠加毕业生就业的冲击,租赁热度只增不减。5月份全国百城租赁成交环比上升20%,6月只增不减,环比继续上升30%。

据教育部的数据统计, 2022年高校毕业生规模将达到1076万人,比上年增加167万人,环比增加18.4%,规模和增量均创历史新高。今年的毕业生求职申请人数相比较去年也有较大的上升,环比上升了29.9%,相较于去年相同时期则是上升37.8%,接近四成的人数。

图片来源:pixapay

据贝壳数据院的调查显示,7月的租赁市场虽然比五六月份平稳,但实际仍在继续升温,7月全国四十个重点城市租赁成交量环比增加3.8%,超过七成的城市的租赁成交量环比上升,近三十个城市的租赁热度达到今年的巅峰。

今年的集中提升的租赁需求导致租金有所提升,今年上半年全国百城租金水平仅为34.6元/平米,仅仅到了7月份,就已经达到了39.2元/平米。面对已经 “暴涨”的租赁成交量,新增挂牌出租的房源均价继续上涨,对比2019年同期提高了2.4%。

图片来源:pixapay

在租房人群中看,超过四成租客年龄在30岁以下,有六成租客年龄在35岁以下,结合租赁热度大增的热门一线和新一线城市来看,南京、杭州、珠三角地区等城市的表现出强劲的吸引力。目前统计数据显示,在这些城市,买房的平均年龄也有所上升,从30到35岁提升到了35到40岁。

近年来,买房难度的增加让更多人选择租房,且租房时间有所提升。租房需求的增加导致租赁市场越来越发达,而租房的隐形收费及押金等不规范的操作,为了管理租赁市场,多个城市发布多个租房政策及租房优惠政策,进一步扩大保障性租赁住房政策的覆盖范围,让大家租房更加稳定。

图片来源:pixapay

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