中央定调:整治市场秩序,坚决遏制房价上涨!

近几年，全国楼市不断升温，房价从一二线城市到三四线城市轮番上涨，以至各地房价或多或少存在偏高现象。为限制炒房空间，中央和地方层面都出台了很多调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以促进房屋回归居住属性为着眼点，以建成长效机制为最终目的。

7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。在这场年中重要的经济会议上，关于房地产的表述是这样的：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

此次政治局会议着重将“坚决遏制房价上涨”单独提出，在此前的政治局会议中鲜有出现。首都经济贸易大学教授赵秀池接受采访时表示，明确提出“坚决遏制房价上涨”的根本原因，是为了彻底贯彻落实“房住不炒”这一基本定位。

2017年的政府工作报告中提出，“遏制房价过快上涨”。十九大报告强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，为住房制度改革指明了方向、路径、目标。但“过快”这一表述存在较大的弹性操作空间，房价过快上涨的势头得到了一定程度上的遏制，但实际上房价仍在上涨。

2018年以来的多项房地产市场调控政策，也正是以这一定位为指导进行。4月23日的中央政治局会议中，提出要求推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展。此次会议强调坚决遏制房价上涨，少了“过快”两个字，充分说明了当前房地产市场调控的基调。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也对此次调控进行了排名前列时间的分析与解读，他表示：此次中央政治局会议，用“下决心”三个字形容了政策动向，充分说明了当前房地产调控的基调，即调控常抓不懈。从此类政策来看，充分说明了上半年房价略有抬头的情况下，房地产市场管控继续有持续的内容。

总的来说，借下半年相对宽松的货币、金融、财政、产业等环节，预计房地产市场依然会是有保有压，规范市场交易秩序是最核心的任务。但坚决遏制房价上涨，并不意味着房价将会下跌，有关方面希望的是达到稳定房价的预期。

来源：排名前列财经日报、中新网、新华网等

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