未来三房将成为主流?南宁这类房子要卖不出了?

根据数据显示，近十年的3房成交量逐年递增，且仍然保持上涨趋势。许多楼盘争相竞喊“我们的定位是改善用户，全是100平米起步的3-4房”。纵观市场，2房正在逐渐“消失”，最重要的是2房的新房也寥寥无几，3房正在逐渐代替2房，成为主力户型。

为什么3房近些年如此畅销？原因有以下几点：一是对于大城市的刚需族们，买房性价比要追求更高的，在3成首付、房贷等的压力下，总价低房间多的自然就更加容易被青睐。二是现在的人们愈发注重养生，常常是好几代人一起住，自然对于购房就更倾向多房型的。三是在“三孩政策”的影响下，3-4房的房型更顺应主流市场。

除此之外，房产税也是大多数购房者需要考虑的。根据国家政策规定，面积小于90平米的按照房子总价1%征收，大于90平米则是按照房子总价1.5%征收。这百分之零点五的差别可能就是几万之差，对于刚需族来说，则是能省则省，那么自然而然89平的3-4房算得上“热销产品”。

总之，房价越高的城市，购房者则越看重性价比，房价相对较低的城市，则看重舒适程度。未来，89㎡的3房将成为市场较具有竞争力的产品。