南宁买房的三大煎熬,你熬到了哪步?
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买房路上的坎坷。
自从决定买房后，踏上了一条坎坷的道路，有多少人来回奔波在看房、选房的路上……
贵的买不起，
买得起的，抢不到，
不用抢的，你不想买，通常为困难销售房源或者价太高。
1
买房是一种煎熬，你熬到了哪步？
排名前列步
找不到合适的房子，煎熬！
好不容易有一定积蓄，开始寻找合适的房源，作为买房“小白”，是懵逼的，市场上有哪些房源在售？价格怎么样？一切从零开始。
不了解市场不要紧，可以慢慢看。
南宁楼市密探一网友，曾讲起他的找房经历：网上各种看，买房APP各种下，微信买房号各种关注……
经过前期功课，好不容易了解一些楼盘，正准备去某楼盘看房，还没来得及过去，突然开盘了，啊，开盘怎么一点消息都没有？！然后只能错过。
现在的楼盘开盘都是低调的，除了通知预约客户外，很少宣扬，广告少了，蓄客好的楼盘不需要广告，毕竟市场供不应求。
没有铺天盖的广告，网上连信息都少了，购房者只有各种打听了解，然后到各个楼盘去看房，互相对比，眼看房价上涨，不知道买还是继续找。
第二步
指标费、毛改精，纠结的煎熬
有了意向的楼盘后，不是收指标费，就是“毛改精”（现在已不叫“毛改精”了，装修等级规定出台后，有了名正言顺的装修房）。南宁在售楼盘中超半数为装修房，价格基本过万。
大部分装修房是为了溢价，明明知道不值对应的装修价，但又能怎样？你的选择只有两个，买和不买，而你不正是要买房吗？
装修房门槛高，可以转向毛坯房，但指标费来了，5-15万元不等，买房路上总得上一辆吧。
让人头疼的是，指标费也升级了，不仅仅存在于毛坯房，甚至一些精装房也是要收指标费的，可谓"大雁飞过拔根毛"。
我们在决定上哪趟车前，徘徊来徘徊去……
第三步
开盘摇号 ，煎熬！
选好了房源，等开盘呗，有的楼盘等大半年都没开盘，然后只能退预约金。
但终究是要开盘，等来了选房这天，摇号好不容易到你了，进去选房时所剩无几。
之前买房要拼运气、拼体力的，但现在是要拼资金。
五象一些楼盘，根据客户首付多少来定选房顺序：全部一次性付款优先选房；其次，毛坯房贷款+装修房一次性付款选房；再到，毛坯房贷款+装修分期付款选房。
五象一楼盘开盘现场，全款优先选房
主要是因为银行房贷一时下不来，开发商资金回笼比较紧张，所以一次性付款或者首付比例比较高的购房者成了开发商的优质客户。
都是买房人，待遇差别这么大？能不煎熬吗？（土豪除外）
后面贷款办理也是一种煎熬，提交征信报告，等待银行审批，等待放款……
买套路真心不容易，你是否看到了自己的影子？
2
到底要怎样买到房？买哪里好？
又要扎心了，这三个区很热门，但是……
青秀区好，可惜以大户型为主；
五象新区有潜力，但你还买得起吗？
龙岗还算刚需，但开盘就售罄，你抢得到吗？
不说了，搬砖去……
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