焦点地1线|中梁再入龙岗!3.1亿摘牌44亩地,楼面价仅3千

11月4日，南宁龙岗一幅土地成功挂牌出让，广西梁吉置业有限公司以30973.803万元总价竞得44亩商住用地（编号：GC2020-103）。

龙岗今年土地市场比较火热，已经拍出多幅商住地块，一些地块已经确定案名，如大唐盛世·旭辉府、龙光玖悦府、滨江锦湾等。随着地铁4号线接近开通运营，龙岗片区也越来越受到楼市关注。

本次土拍采取“网拍”的形式进行，经过63轮的竞价，最终由广西梁吉置业有限公司（隶属中梁集团）成功竞得。地块最终报价为700万元/亩，总价为30973.803万元，实际楼面价为3000元/㎡。

GC2020-103地块周边配套

交通：地块有一定的交通优势，距离地铁4号线（在建）的清平路站和龙岗站直线距离均不超过1公里，同时临近五象大道和新邕路、龙岗大道，可便捷通往五象总部基地、青秀山、仙葫等区域。

教育：地块周边教育资源比较可观，1公里范围内即有蒲庙镇中心学校、邕宁区第二初级中学、龙岗小学等配套。此外，地块还靠近“贵族学校”哈罗礼德学校。

商业：地块距离大型商业综合体万达茂约3公里，能享受一定的商业便利。而且，伴随着五象火车站的建成，地块临近的龙岗商务区E街区将形成一个集商务、商业、居住于一体的高铁综合配套服务组团。

医疗：地块3公里范围内，有邕宁区人民医院、邕宁区中医医院等医院，看病就医较为方便。

房企介绍

根据网上资料，本次土拍的竞得者广西梁吉置业有限公司由广东中梁汇置业有限公司操盘，背后实际控制者即是上海中梁地产集团。

中梁地产从长三角崛起，长期稳居中国房地产企业综合实力前20，至今已在全国20多个省市开发了500多个项目。

但中梁在南宁的盘并不多，目前只有中梁柏仕公馆、中梁国宾熙岸两个项目，在楼市中的声音并不多，目前都已趋向尾盘。

△中梁国宾熙岸

此次“补血”，中梁再次选择了龙岗片区，仅3000元/㎡楼面价的低成本上，中梁会做出一个什么样的项目呢？狐哥将持续关注。

文/一抹蓝

图/黄茵

部分图片来源网络

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