谁在为难刚需?利率上浮!全款优先!精装全款随后!刚需永远被误伤!
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五象新区某楼盘，部分房源收差价，部分房源正常销售!但是兽兽猛地“吹风”有钱的客户全款买不收差价的房源，全款买房，资金回笼快!提成到户也快!好深的套路，刚需就该被看不起嘛?
信贷政策不断收紧，误伤刚需!
现在买房，全款选一批，再到精装一次性选房，最后按揭的基本没什么选择。限价之后，琳琅满目的精装房，买房门槛越来越高，刚需被迫退市……
首套房利率上浮15% 100㎡总利息多还13万
去年下半年，各大银行首套房利率基本上浮5-10%之间，但是到了2018年2月，首套房利率上浮10-15%。几个月的时间银行再度调整基准利率上浮幅度，以后还会不会上浮?这个话题对刚需购房者来说实在太可怕!
可以算一笔账，100平房子，如果首套房房贷利率上浮10%，每个月月供要多出241.44元，还款总额多出8.69万元!如果房贷利率上浮15%，还款总额多出13万！如果房贷利率是上浮20%，每个月要多出489.05元，一年要多出5868.6元，还款总额多出17万!
刚需看客们，就问你怕了嘛……
信贷政策收紧 征信、流水等问题有可能被拒签
随着信贷政策的不断收紧，不少购房者在买房贷款面签时遇到各种征信、流水等问题有可能被拒签。
案例一：
购房者A已经确定某盘，选房之前没有去查征信，并且他坚定征信良好。结果在12月开盘时选到房，但在办理贷款时，查到他是银行黑户，没有办法办理贷款。
结果：只能选择退房。
案例二：
购房者B已经确定某楼盘，月供约3800元，按照2.2倍的流水，每月收入达到8300元以上。但是B 在前几个月的流水只有6000多，最近的一两个月流水达到一万，但是依然不通过!
结果：银行给了一次机会，增加还款人，B才顺利通过面签。
案例三：
购房者C已经确定某楼盘，月供4500元，按照2.2倍的流水，每月收入达到9900元以上。1月份面签，但是流水不够，银行要求把发年终奖月份流水一起寄回。
结果：1月份年终奖的流水没有发，拖到了3月份才发，目前银行已经确定收到流水，但是是否通过还未知!C现在也很操心。
划重点：征信很重要，各位购房者在买房前就要查好征信，一不小心成了黑户，房子买不成。同时提醒，有买房打算的市民，流水一定要提前做好!
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