南宁8月土地出让审批结果出炉 沙井再添2个商业配套

据南宁市国土资源局门户网站公布信息显示，2019年8月南宁土地出让审批结果已出炉，24幅地块成功审批，共计1171086.78㎡，折合约1756.63亩。审批结果地块中包含有16幅城镇住宅用地、4幅工业用地，另外仓储用地、旅馆用地、文化设施用地、零售商业用地各有1幅。

从土地用途为商业性质的审批结果来看，江南沙井板块再添2个商业配套。一个是位于江南区贤明路以南、贵义路以西，约11亩的旅馆用地，由广西美江投资有限责任公司获得的；另外一个是位于江南区锦富路以北、壮锦大道以西的零售商业用地，将由南宁拓石置业有限公司投资建设。

土地出让审批结果（2019年8月）

△数据来源于南宁市自然资源局

出让方式为挂牌出让的地块是南宁楼市关注热点，尤其土地用途为城市住宅用地的地块。如华润置地拿下西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西地块；荣和集团拿下青秀区仙葫大道以东、上洲路以北地块；深石拿下江南区锦富路以北、壮锦大道以西地块等。

荣和集团9.65亿元摘得仙葫地块

仙葫GC2019-066地块拥有低密度、体量大优势，在未出让前就获得了市场关注。最终荣和集团以总价约9.65亿元摘得，首次进驻进仙葫。该地块距离埌东以及东盟商务区不远，驱车前往万象城、航洋等商业中心不到20分钟；教育配套方面，除了项目自身配建的9班幼儿园外，周边还有民主路小学（观澜溪谷校区）。

华润2.67亿摘得南棉旧改地 建华润万象华府二期

GC2019-064地块，位于西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西，出让面积19.977亩，为城镇住宅用地、零售商业用地，采用“挂牌”方式出让，最终由华润置地以2.67亿元底价摘得，单价1336 万元/亩，楼面地价5035元/㎡。地块位于老城区，配套成熟、交通便利是其较大的优势，距离地铁2号线约1000米，地铁5号线（在建）约800米。

深石5.76亿布局南宁第二盘  斩获50亩商住地

江南区锦富路以北、壮锦大道以西的GC2019-065地块，由2宗地组成，总出让面积50.063亩。其中，地块一18.792亩，为零售商业用地、商务金融用地，要求配建菜市场、储蓄所等配套设施，采用“挂牌”方式出让。地块二31.271亩, 为城镇住宅用地、零售商业用地, 采用 “限较高地价，竞公租房”方式出让，较高地面限价为1166万元/亩。

最终，经过152轮举牌，深石地产强势拿地，总价约5.76亿元，其中，地块一成交单价1124万元/亩，楼面地价3372元/㎡，地块二成交单价1166万元/亩，楼面价4497元/㎡，公租房配建面积10300㎡（占比14.9%），经测算，实际楼面价6312元/㎡。

作者/乌梅精

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