南宁土拍将迎高峰 11月超十幅商住地块出让

10月底，南宁有几幅住宅地块出让，引发大牌房企的激烈抢夺。11月份，南宁土地市场将再迎来新高潮，将供应十余幅商住用地，其中五象新区出让的地块较多，是否将引发抢地大战呢？我们拭目以待。

下面看看11月将有哪些商住地块出让：

  GC2017-064地块

土地规划：容积率＞2.0且≤2.2,建筑密度≤28%,绿地率≥35%；建筑限高：地块沿松柏路一侧排名前列排建筑限高限制在50米，距地块西侧公园绿地边界100米外的建筑限高小于等于60米；计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：商业占比为3%-20%，其余为住宅；须配建一所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2481㎡，室外活动场地面积≥520㎡

挂牌方式：限房价、限地价，竞产权移交住房

限毛坯房价：≤7138元/㎡

限地价：601万元/亩

起始价：344万元/亩

竞买保证金：19000万元

揭牌时间：11月3日上午10时

GC2017-080地块

出让时间：11月29日上午10时

GC2017-083地块

土地用途：地块一、地块三为城镇住宅用地、批发零售用地，地块二为科教用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年，科教用地50年

土地规划： （地块一）容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米；

（地块二）容积率为＞0.6且≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，且规划建设一所36班小学；

（地块三）容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，该地块需配建一所12班幼儿园，建筑面积不少于4003.2平方米，用地面积不少于6458.77平方米。

出让起始价：（地块一）、（地块三）为608万元/亩，（地块二）为115万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）：≤7454元/平方米

较高限价：850万元/亩

出让时间：11月30日上午10时

GC2017-084地块

出让起始价：404万元/亩

所建商品住房销售均价（毛坯价）： 地块拟回建的安置住宅面积52680平方米按4233元/平方米由政府出资回购，拟回建的物业商铺等共4390平方米按4035元/平方米由政府出资回购，其余所建商品住房均价（毛坯价）不得超过7454元/平方米。

较高限价：870万元/亩

注：成交当场，竞得人须与邕宁区政府签订《邕宁区龙岗商务区A1农民安置回建房项目合作协议》

出让时间：11月30日上午10时

GC2017-085地块

较高限价：1000万元/亩

出让时间：11月29日上午10时

GC2017-086地块

较高限价：930万元/亩

出让时间：11月29日10时

GC2017-087地块

位置：平乐大道东侧

面积：38626.01平方米（折合57.9390亩）

土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

土地规划：容积率＞1.0且≤3.0,其中批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在5%-8%，其余为城镇住宅；建筑密度＞20%且≤30%,绿地率≥35%，建筑高度要求：≤80米

出让起始价：665万元/亩

竞买保证金：7705万元

所建商品住房销售均价（毛坯价）： ≤8013元/平方米

较高限价：930万元/亩

出让时间：2017年11月29日10时