背靠一整座山,坐拥一线江景!南宁的大好江山都收在这套别墅里了

李超人还没有发迹前，每天管理工厂累得像狗一样。

一次商界聚会，印尼国师陈伯走到李超人面前说：“你就是全村最靓的那个仔了，大富大贵之相不可言。”

超人说：“你这个糟老头子，我信你个鬼。我的理想是赚3000万就够了。”

陈伯哈哈哈大笑。一番指点后，李超人从此风生水起。

后来，陈伯为超人寻龙结穴，终于找到一处背靠太平山，面对维多利亚港的宝地。筑建华宅，布下“倒钱入柜”阵图，从此“李家江山李家城”。

超人的发迹故事，让华人对江山居住有神之迷恋。在南宁，买房的时候如果身边没带个“高人”在旁指点，都不好意思说自己买豪宅。

大V君和众多粉丝不过“无爹可拼”的一介草民，但也幻想得到高人指点，早日摆脱累成狗的命运。

买房，说不定真的买到自己家族未来的“一座江山”。

言归正传，今天大V君就和大家聊一聊，买房如何买到“好江山”。

要靠就靠一整座山

略懂易经的朋友都知道有个词叫做“依山傍水”。

南宁不缺靠山的区域，也不缺临江的区域，但是有江有山又还是纯别墅的区域，几乎少有。

仙葫大道中121号的江山墅是为数不多的一个。为什么要以江山墅为典型教材？不玩虚的，不说玄的。先看一张图：

｜7月28日仙葫实时空气质量

这是7月28日南宁的空气质量图。江山墅位于仙葫与青秀区两个观测点之间。全南宁空气最优指数，相当于在青秀山的大自然花园。

为什么江山墅一带空气质量优？项目背靠万亩天堂岭林区，面朝邕江，与灵龟山仅一江之隔。

有山有水，空气自然好。对面的江风吹来，万亩林区的高负氧离子汇集在此。

更有一点，按易经的原理，靠山临水的地方，大自然所带来的除了空气，还有磁场。好的磁场能量会跟让人感到神清气爽。

｜效果图

“山管人丁水管财。”靠山越大，得到的“助力”就越大。

江山墅占地约300亩，背靠万亩天堂岭林区，是傍山而建的纯墅区。

从空中俯视而看可以清晰看到江山墅背后连绵数万亩的山体资源山色葱茏，草木繁荫，尽得天地之灵气。

如果放大到整个大南宁的格局，你看出什么？

你看到的是一只“霸王龙”，从整体山势来看，南宁周边的主要山势犹如一头向东南奔跑的霸王龙。

江山墅正正位于霸王龙的“右爪”。

据悉，发源于北方大明山“主龙脉”，有一余脉最后落脚点在江山墅。

面向邕江，前有灵龟山，背靠天堂岭。可谓“茫茫九派流中国”“龟蛇锁大江”。

｜江山墅与灵龟山隔江相望

江山墅正处“龟蛇锁大江”的好格局。楼盘下方，还有铁路桥与规划建设的“仙合大桥”，水口有大桥“收住”。

再看江山墅布局，呈东西走向的联排别墅，宛如一条条小玉龙环腰，形成靠山聚气、财汇四方之势。

｜江山墅的联排别墅群

江对面，正对着灵龟山，又有着“灵龟栖息，凤凰回巢”之意。

而且，江山墅位于邕江江湾，得青龙入堂水升腾之象，这是藏风聚气、龙脉交汇的风水宝地。

有风水大师说，江山墅所处位置正好形成了“明堂广，靠山牢，青龙腾，白虎啸”的气场。

有这样一座靠山，居住于此，是很多人理想的居所，更享有一种超然的生活状态。

再放眼全球，人们对自然的渴望如此相似无论是盛誉世界的比弗利山庄，还是中国台湾的阳明山豪宅，都印证了——富人住区，莫不靠山。

光靠有江是不够的，还得亲江

而江山墅不仅靠山还临江。

业界普遍认为：紧靠江边，距离江200米以内的，还有180度的观江的视角，这才叫一线江景房。

在仙葫，今年有几个别墅面市。新出的项目，或多或少会受到朝向、地势等问题，部分可看江。

而在这些项目中，离江近、能满足走出阳台看江的，得数江山墅这个距离邕江仅200米，依山而建的纯别墅盘。

｜江山墅效果图

邕江在门前蜿蜒流过，水有聚财之意，成就依山傍水之吉第大势，整个项目就如同一个天然的聚宝盆，绘就一幅天人合一的优美画卷。

江山墅的别墅群沿江排列，并顺着坡地有一定的高低落差，与江保持合理的距离，又能无遮挡看江，独享千米江岸线。

｜项目看江视野

江山墅的业主站在自家阳台上，270°看出去都是自然高清江景。可以说，广袤斑斓的江山风景，将是江山墅的窗外，动人的日常。

纯粹墅区，可以传承你的“江山”

我们来看看江山墅这个项目怎样，让人豪掷几百万，想把它拿下。

有江有山的别墅，真的要少有了。以南宁为例，根据相关数据统计，南宁目前主要在售别墅项目20余个，零散分布在南宁各大城区。

而江山墅为啥值得你掏钱？

划重点：依山傍水，0.68超低容，半山纯墅，南宁无二。

｜江山墅的联排别墅

江山墅占地约300亩，容积率仅0.68，是南宁屈指可数的纯墅区。目前，在售的是226~275㎡联排别墅，部分已是现房，总货量约20套。

建筑总是横平竖直，钢筋水泥，看似坚硬冷酷。唯有光的进入，只要一瞬间，就让空间和时间都变得柔和。

在这点上，江山墅可谓是做到了优质。

联排别墅深受中产精英们的喜爱，226~275㎡尺度恰到好处，可拓展面积在138~165㎡，花园赠送80~180㎡不等。

｜效果图

联排设计光可以较大限度的撒进室内。别墅依山就势而建，步步上升，层层跌落。别人费心打造的退台设计，在这里是“出厂设置”。

｜从江山墅第2排别墅阳台看到的江景

产品同样诱人，这些联排上下共4层，依据坡度，分别设置了首层入户和二层入户，巧妙的避开了地势的高低落差。

｜226㎡户型图

底下拥有阳光首层，相比传统带地下室的别墅，上面三层则采用层层观景台设计，做出丰富的露台空间。

｜阳光首层设计

传统的地下室，利用率不高，而江山墅的阳光首层设计非常巧妙，能享受更多的阳光、风景与新鲜空气。

入户便是院落，可种菜摘花。首层可作为影音室或健身活动区，无论琴棋书画、影音健身，各种流行或小众的兴趣爱好，都能在这安放。

近8米的开间、7.35米的挑高，让餐客厅的每一寸空间，更为通透。不仅是会客的地方，更是全家人的欢聚空间。

｜7.35米的大堂挑高

3楼打造的是2大主人套间，都配独立卫生间。主卧套房更彰显大户的舒适度，同时保证家人的交流尺度，既可其乐融融，又可互不干扰。

顶层则是一个超大的露台，可以种些攀藤的花草，做成一个空中花园；也可以改造成阳光房。

｜顶层露台

在江山墅，将别墅的乐趣，发挥到更高境界。就像魔术师一样，江山墅不断给外界带来惊喜。

写在最后

不得不承认，沿邕江旁每一寸土地都无法复制，弥足珍贵。

据了解，江山墅2期目前仅剩20多套别墅在售，户户可看江。

江山墅的3期即将推出，占地100多亩，继续打造纯墅区，据悉将由世茂做全新的规划。

今年是世茂进入南宁第6个年头，世茂先后打造了世茂茂御府、五象世茂中心等多个精品项目，江湾路的世茂×金科博翠江山，也是世茂操盘。

众所周知，世茂是滨江模式开创者，上海的世茂滨江花园，首创“滨江模式”，成为中国房地产滨江项目的典范。

知名的上海佘山世茂洲际酒店，被美国国家地理誉为“世界建筑奇迹”，也是世茂打造的。

在南宁的邕江边，将给我们带来怎样的惊喜呢？让我们拭目以待！

温馨提示

本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

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