还在观望吗?2019开年楼市利好不断!

在过年档电影中，除了票房高居榜首、人气爆棚的《流浪地球》，更让文艺青年们激动的是韩寒的《飞驰人生》。虽然朋友圈褒贬不一，但观看后不得不感叹，从1999年在排名前列届新概念作文中一举成名的惨绿少年韩寒，到2019年整整20年，他正在蜕变成为更多元的身份、更成熟的导演，这是属于他的飞驰人生！

20年对一个人尚且如此，对一个城市，一个城市房价的变化更为可观！

1999年，南宁的房价每平1000出头，10万左右就能买一套房子，15 全能买下当时的“豪宅”。翻阅20年前资料，我们可以看到1999年南宁明秀小区当时的销售价格。

（图片来源于网络）

反观如今，南宁2018年03月到2019年2月较新房房价走势图：

（图片来源于网络）

至南宁2019年2月新房均价 12066 元/m² ！20年十倍增长，看完《飞驰人生》与20年间飞驰的房价，除了感叹，你是不是该做点什么？手里有钱，年初不买房，到年底没房的是你，付不起首付的是你，人生飞驰不起来的还是你！对于想买房还在观望的人群，其实官方答案已经出炉，释放重大信号，疯狂暗示难道大家还没看懂？

信号一：国家发改委放  

开放宽落户限制

（来源：国家发改委网站）

国家发改委日前正式发布《国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，其中提到，要放开放宽除个别一线城市外的城市落户限制！也就是说，除去北上广深等超一线城市，其他城市的落户要求也有可能放开放宽。放开户籍限制，背后是一盘关系十三亿人的大棋局，给追去追寻诗意和远方的人，更多自由，一线城市将带来更多人口流量，好山好水的南宁当然不例外。

信号二：全国19城楼市松绑  

释放大量购房需求

（图片来源于网络）

伴随着这一大趋势，中国开放户籍制度打破城市壁垒的同时，人才流动又将为城市带来更大的购房需求，“双向促进”城市的发展定位和生活前景、优化人才资源配置。19城政策放宽，房价涨意浓。

信号三：央行2019再度降准 

楼市回暖触发全国抢房大战

（图片来源于网络）

楼市重大利好消息——中国人民银行于2019年1月15日和2月25日分别下调0.5个百分点。央行降准的目的很明确，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，保证市场的流动性，精准向实体经济注水，最后楼市必然获益。

南宁房价稳步上涨的大局已定，现在不买房还等什么呢？在南宁，投资置业当选南宁北千亿大盘——绿地·东盟国际城！

产城融合中国南向门户 时代投资风口之选

千亿产城融合样板打造中国南向门户，未来十年，就看南宁北。政企合力开发，集合绿地产业资源，打造现代产业聚集基地！自2004年设立为东盟经开区成立以来，经过短短13年的发展，目前东盟经开区入驻企业340余家，包括世界500强9家，上市企业5家、外企33家、台企15家。其中绿地总投资额超过300亿元，打造现代产业聚集基地！这座南宁北新城，已然成为承载南宁的实体发展，成为提速南宁北的一方热土新城。

（图片来源于网络）

投资现在的南宁北 就是投资未来城市中心

武鸣撤县设区，南宁北崛起正当时。在南宁市召开市委十二届七次全会排名前列次全体会议上指出，加快武鸣等区域规划建设，进一步拉开城市框架，优化城市功能和空间布局。而南宁北作为南宁打造区域国际化大城的重要引擎，坐享武鸣撤县设区重磅政策红利，南宁北正在如火如荼的发展，吸引世界人潮，国际配套与商业综合体织就一城繁华，人才精英与高端学府融汇生辉，孕育新时代的生命力。南宁北正以少有的飞速跃进，助力一座千亿新城的崛起。

（图片来源于网络）

立体交通锋速连通CBD  坐享繁华便捷生活

绿地·东盟国际城整合全球资源，规划打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、酒店等丰富业态。CGV影城、派立方、天空之城、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，现在的南宁北未来的城市CBD新中心。地铁高铁（规划中）连城，20min锋速执掌世界动脉。绿地•东盟国际城坐拥规划中的高铁地铁双联动的便捷，随时两地切换。根据较新规划，贵南高铁计划将于2022年实现通车，南宁北高铁时代指日可待。上班CBD，20分钟锋速切换繁华中心与8000亩湖山后花园的家。

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高级大师手笔  规划AAAA级颐养胜地

绿地•东盟国际城以不可复制的少有山和湖资源致敬宜居生活，携手国际知名规划公司阿特金斯以超前视野打造。坐拥8000亩少有湖山，原生稀世资源做“后花园”，数以吨计纯氧涵养身心，满足对优质生活的追求。周边环伺里建湖、绮峰湖两座湖，坐享芭朋山等三座喀斯特地貌山脉资源，整个区域规划为AAAA级城市风景区，秀美宜人，人居佳境。形成集地域特色、休闲游憩、健康养生等多功能于一体的城市生态休闲公园，不可多得的颐养胜地。

（图片来源于网络）

40万人口流量大学城 助力区域价值不断飞升

绿地·东盟国际城将整合全球优质教育资源，打造家门口一贯制教育。计划引进全国知名高、中、小学校，打造广西全龄教育大盘。黄冈中学等双名校意向签约，将来让孩子家门口上重点学校。5年，计划中19所高校鼎立，东盟经开区大学城教育园区计划引入16-19所高校，现已签约11所高校，其中7所开工建设，全面建成后将成就未来40万人口全新大学城。解决孩子未来的教育问题，家门口上大学不是梦，同时伴随着大学城人才引起，巨大的人口流量，将不断促使区域价值提升。

市场飞速变化，不是你跟不上，是因为调控与市场之间存在微妙的博弈。而在时代的大棋局面前，洞察重要的官方信号答案自明，及时出手买定南宁北，相信大家也能拥有属于自己的飞驰人生！

（图片来源于现场）

 世界绿地 南宁北 千亿造城

5字头 抢南宁北新中心高层、湖山别墅

建面约90㎡别墅送约90㎡面积

绿地东盟国际城

七大效应叠加  千亿新城谱写传奇

政策红利

撤县设区 成就南宁城市副中心

2005年12月，成为省级开发区，2013年3月，升级为高级经济技术开发区，2016年5月，武鸣设区，南宁扩城。广西-东盟经开区，立足“一带一路”西南门户，占位国际形象封面，剑指南宁门户。

双轨连城红利

出门地铁 出行高铁 20min城市生活圈

  锋速连通南宁主城区，南宁北同城生活圈，依托地铁武鸣线，（项目内规划设里建站，岜朋山站）及高铁南宁北站接驳优势，构建“双铁”交通体系，形成南宁北20min 连城效应。

大学城红利

未来5年 这里将是四十万人口的全新大学城

南宁教育园区计划引入16-19所高校，2019年将陆续全面开工建设，且部分学校开始进行招生。目前广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西中医药大学护理管理学院、广西国际商务职业技术学院等十一所高校已成功签约，建成后将吸纳至少33-40万人口。

产城红利

政企合力开发 打造千亿产城融合样板

广西-东盟经开区，区内汇聚300多家企业，是广西世界500强企业最多的开发区之一。政企合力开发，整合绿地全球产业资源，打造现代产业聚集基地！绿地·东盟国际城以产城3.0模式，缔造南宁城市副中心。

教育红利

引进重点小学/国际学校 打造广西一站式教育高地

绿地·东盟国际城将整合全球及南宁优质资源，计划引进多所全国知名高、中、小学学校，同时计划联合立洋教育等国际机构，打造广西教育大盘，助力教育园区快速成型。

中心红利

整合全球资源 构筑南宁北中心CBD

绿地以城市运营商高度，整合全球资源，规划打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约，绿地·东盟国际城将汇聚全球品牌，助力构筑南宁北中心CBD。

生态红利

两湖三山五水 生态颐养龙头

全南宁人的后花园，国际颐养配套，两湖三山五水环绕，规划亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心，同时解决老人日常康体/专项医疗等需求，打造广西全龄段生态颐养龙头。