617亩新地块摘牌,透露出南宁城市发展趋势

一年之计在于春，时值农历二月二，南宁土地市场也迎来了“龙抬头”。近期，多幅地块集中出让，除了五象、江南，武鸣土地市场热度也持续走高，出让617亩超大地块刷屏朋友圈。

回看去年，南宁北的热度居高不减。作为南宁城市扩容的重要区域，今年的南宁北，依旧看点十足。

（土拍现场图）

617亩地，出自南宁北

3月7日，南宁土拍再掀热潮。其中，一幅总面积约617亩超大地块的出让备受关注。该地块位于里建大道与武侨路交界处东北侧，总面积约617亩，总计容建面91.08万㎡（其中住宅体量达85%）。地块包含住宅、商业、商务金融、休闲娱乐、旅馆（酒店）等用途。最终，绿地香港以底价6.611亿元摘得，作为绿地东盟国际城的二期开发用地。

近年来，社会各界对南宁北的关注度有目共睹。除了土地市场以外，越来越多企业进驻东盟经开区，比如大家熟知的体育品牌李宁。今年年初，广西李宁体育正式落户广西-东盟经济技术开发区，并在落户短短50天后正式投产。而此前，已有百威啤酒、双汇集团、中粮、伊利、王老吉、加多宝、珠江啤酒、Cargill等多家国内外知名企业落户东盟经开区产业园，大量资金注入南宁北。

（中国李宁进驻东盟经济开发区）

南宁北不仅吸引了企业的入驻，港澳台、江浙、河南、广东等全国各地的考察团也纷纷前来实地考察，并看好绿地东盟国际城的投资前景，大手笔购置绿地东盟国际城。东盟经开区甚至还得到了通商中国新加坡考察团、李奕贤考察团的一致认可。

去年10月，著名财经作家吴晓波甚至为南宁北站台，并担任广西-东盟东盟经开区的经济顾问。

南宁北为何会有如此巨大的吸附力？

融入大湾区，广西发展看这里

事实上，武鸣撤县设区、东盟经开区升级成为高级经开区，东盟经开区经济发展战略早在多年前就已经布局。

如今，伴随着粤港澳大湾区规划出炉，东盟经开区将迎来少有的机遇。

为何这样说？

粤港澳大湾区辐射作用不容小觑。《粤港澳大湾区发展规划纲要》中提到，要构建以粤港澳大湾区为龙头，以珠江－西江经济带为腹地，带动中南、西南地区发展，辐射东南亚、南亚的重要经济支撑带。换句话说，广西作为西南地区重要发展城市，势必接收粤港澳大湾区的引领带动以及外溢资源。

在“东融”方面，广西动作频频。广西政府已经多次提出要全面对接粤港澳大湾区，加快广西发展。

背靠粤港澳大湾区，面向北部湾经济区，首批获益的区域里，南宁东盟经开区必在其中。东盟经开区是服务北部湾经济区的重要阵地，是广西北部湾经济区11个重点产业园区之一。开发区规划有综合产业园区、南宁教育园区、文化旅游休闲区、现代农业示范区等四个功能区，是南宁乃至广西的重要发展区域。

从战略上看，东盟经开区是南宁面向东盟的一扇窗。粤港澳大湾区的带动力和辐射力，将是东盟经开区再次迎来质的发展的重大机遇。

城建加速，高铁、轻轨少不了

既然是发展重心，自然少不了城建配套的注入。

2月15日，南宁市规划管理局对《南宁市总体城市设计（草案）》公示再次发布说明，较新的地铁交通路网仍以2018年6月28日南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划(修编)》为准。也就是说，南宁地铁交通轨道线路都没变，地铁机场线、武鸣线还在！

南宁地铁一直备受争议，但政府对武鸣线的建设的决心不变，说明南宁北发展的重要性。

另一方面，贵南高铁已经全线开工建设，武鸣是其中一站。南宁至贵阳高铁是衔接“一带一路”陆路南北新通道的重要组成部分,具有十分重要的战略意义。贵南高铁是西南地区首条设计时速350公里的高速铁路，也是连通西南、华南的重要线路。贵南高铁的通车，将大幅拉近两个区域的关系，这也与粤港澳大湾区布局相呼应。

作为南宁铁路枢纽的重要组成部分，南宁北站预计2022年投入使用。届时，时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站来始发，从南宁到武鸣，3小时内可以通达周边省份，交通极为便利。

众多政策利好的支持、城建配套的完善，使南宁北自然成为广西人乃至全国人民的关注对象。

投资热点，今年还看南宁北

南宁北价值爆发，投资者深谙投资要顺势而为，找准风口，跟对趋势。

绿地东盟国际城号称南宁“神盘”，自去年6月23日全球营销中心开放到12月15日项目第四次开盘，绿地东盟国际城半年狂销近4300套，超出区域一年的去化量，创下南宁楼市纪录。不仅如此，还吸引了新加坡、河南、广州、深圳等投资者的关注，纷纷组团抢购，充分说明了“神盘”的魅力。

绿地东盟国际城深受投资喜爱的重要原因之一，便是它的规划。据了解，绿地东盟国际城是绿地集团布局广西的第九个项目，邀请了迪拜七星级酒店主创团队—阿特金斯规划设计对项目进行全方位的规划。项目远期规划8000亩，千亿打造，以“北城南镇，城镇相依”为规划理念，建造“大教育、大商业、大颐养”三大产业。现一期693亩已开工，本次二期取地617亩，整个项目获地累计超1300亩。

项目一期就火成这样，未来，项目品质将再度升级。二期产品将更加值得期待。

世界绿地 南宁北 千亿造城

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建面约90㎡别墅送约90㎡面积