端午节南宁楼市外热内冷?3天仅成交698套,多数购房者在观望

刚刚过去的端午假期，南宁楼市“假期综合征”明显，成交情况并不理想。

据南宁市住房保障和房产管理局公布数据显示，端午假期三天南宁商品房网签698套，虽然成交套数和成交面积都比去年端午节有所增长，但是与6月上旬、中旬的数据相比，逊色不少。

▲端午假期成交数据截图

虽然成交并不理想，但从楼市表现来看，今年端午节楼市的活动依旧十分丰富，不少楼盘也趁机推新、开盘，售楼部一派红火。

端午楼市热闹非凡：暖场、营开、开盘齐上阵

龙光天阙五象首届醉美车尾箱夜集、金成江南壹品“欢乐端午节”暖场活动、云玺台端午嘉年华、世茂金科博翠山夏日观影季、唐樾青山端午国风市集、天健城天境端午“粽头戏”……“端午节庆”与“地摊热点”两大主题，充斥着整个小长假的南宁楼市。

除了花样百出的暖场活动，还有不少新盘正式亮相。

中南十洲、人和公园溪府（二期）营销中心及云星钱隆首府领寓样板间都选择在6月25日开放，即便当天“天公不作美”，依旧挡不住购房者的热情，现场座无虚席，人潮涌动。踩着端午假期的尾巴，沉寂许久的合景叠翠峰终于在6月27开放了营销中心，收获一波人气。

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▲活动现场

与此同时，6月26日中海半山壹号和天健城天境两个项目开盘。

其中，天健城二期项目天境开盘当日，吸引了众多购房者到场选房。不少购房者表示：“之所以选择这里，主要看中了这里的地段，去哪里都挺方便的。对比了多个项目，还是天健城的性价比高，而且周边有地铁、有学校。”

▲天健城天境开盘现场

中海半山壹号虽然开盘了，但是具体的成交数据还未公布。不过从置业顾问处了解到，此次首开中海半山壹号推出了145-250㎡院墅/叠墅/平墅。价格方面，非一线江景的平墅价格大概在1.3万元/㎡左右，院墅740万-1350万元之间，叠墅410万-540万元，瞰江的平墅则是1.5万-1.8万元/㎡之间，不知这样高端的品质项目“虏获”了多少富豪们的心。

▲中海半山壹号瞰江视野

此外，蛰伏了三年的盛邦滨江府却在开盘的关键节点，选择抢跑，赶在端午节假期的前一天开盘。不过从结果来看，盛邦滨江府首开推出6号楼136套房源，并且取得了3亿的战绩，在朋友圈刷了一波存在感。

▲盛邦滨江府开盘现场

▲盛邦滨江府首开战绩

冰火两重天：市场火爆，成交却“打脸”

事实上，市场看似火热，成交却力不从心，这样的情况不止存在于南宁楼市，同样也出现在北京、无锡等一二线城市。

为什么出现这样的迷惑性现象呢？

首先，蹭着节点，不少开发商或多或少都打出折扣优惠、特惠房源来吸引购房者，但实际这部分的房源并不是性价比高的房源。经历过楼市“教育”的购房者，在了解具体的情况之后，往往会更加理性地出手。

同时，楼市的成交数据和购房需求都会有一定程度的滞后性，但基本还是能体现市场走势。从成交数据来看，6月25日成交162套、6月26日成交215套、6月27日成交321套，成交套数依次递增。这说明在活动的推动下，实际成交确实在上涨。

抛开局限的眼光看楼市，“假期综合征”不止出现在人身上，也会发生在楼市。今年的“五一长假”，南宁楼市多盘争艳，热闹非凡，但实际的成交的成交却“惨不忍睹”，端午节的楼市同样延续了五一节的情况。

最后，狐哥认为，“乱花渐欲迷人眼”，无论市场有多热，对于购房者来说，结合自身需求和能力购买，才是正道！

编辑/Luki

图片/网络

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