南宁上周商品房成交小幅上涨,累计成交(签约)面积套数环比上涨

近期的南宁楼市，犹如这几天的盛夏天气一样炙热。上周末，兴宁区的中海·九玺、大唐印象，以及高新区的联发·西棠春晓3个楼盘开盘，超过千套房源销售一空。同时，西乡塘区的新盘盛天西城营销中心开放，更是吸引了千人到场。据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，上周（5月14—20日），商品房成交量小幅上涨，累计成交（签约）22.35万平方米2192套，环比分别上涨1.88%和2.91%。

人气太旺了！3盘再现千人买房盛况

5月19日，位于西乡塘区的联发·西棠春晓和兴宁东的中海·九玺开盘。据悉，联发·西棠春晓首期开盘，一次性推出7栋楼，共1000套房源。当天位于南宁国际会展中心的开盘现场聚集了3000人，人气相当火爆。据开发商表示，此次开盘热销800套房，精装均价9900元/平方米。

此外，中海·九玺开盘现场一样出现了数千人的开盘场面。此次开盘推出6、7、8号楼超高层住宅。据开发商表示，此次推出的房源在开盘两小时左右售罄。紧接着第二天，兴宁东的大唐印象首次开盘，现场1000多组客户到场选房，销售数据一路飘红，不到3小时，所推的380套房源一售而空。

据了解，联发·西棠春晓六成以上客户来自西乡塘、江南等，外地客户以百色、隆安等市县为主。开发商介绍，开盘后到访人数比开盘前有所增加，接下来计划加推1号楼房源。此外，中海·九玺项目负责人表示，客户主要以青秀区、兴宁区人群为主，相差几千元的高性价比房价，很多青秀区的购房者都开始移居兴宁东。大唐印象的项目负责人透露，此次开盘主要客户群体来自周边地缘客为主，也有部分来自宾阳等地的外地客户，从亮相到开盘项目的到访量都不错，预计在6月会再次开盘推售新品。

开盘现场人气旺，亮相的新盘现场更是人气高涨！据悉，盛天集团位于西乡塘区的第七个楼盘——盛天西城开放营销中心，吸引了上千人到场。

购房需求旺盛！预计房价会平稳上涨

上周南宁楼市一片火热，据南宁市住房保障与房产管理局数据统计，5月14日—20日，南宁楼市商品房成交量小幅上涨，累计成交（签约）22.35万平方米2192套，环比分别上涨1.88%和 2.91%。供应方面，无论是商品房，还是商品住宅，上周新增供应都大幅上涨，共有14个项目获批预售，环比分别上涨217.39%和 391.85%。

那么，当前南宁整体房价呈现怎样的趋势？纵观南宁楼市，从去年至今，房价呈现持续上涨趋势。国家统计局数据显示，2017年全年，南宁新建商品住宅价格环比涨幅在0.4%~1.3%，同比涨幅则在9.1%~13%之间。2018年，上涨行情仍在持续。1—3月新建商品住宅价格每月也都在上涨，环比涨幅在0.1%~0.5%，同比涨幅在7.6%~8.4%之间。

“目前万元以下的楼盘越来越少，1.1万~1.3万元之间楼盘将成为主流。”合富辉煌（中国）广西分公司副总经理陈亚春表示，从上周三大楼盘的开盘价格来看，均价在“9”字头至1.1万元每平方米之间，因此受到很多刚需购房者的青睐。从目前南宁楼市来看，青秀、五象仍是热点区域，虽然房价处于高位，但依然吸引了大量购房者追捧。彰泰集团南宁公司副总经理冯玉捷表示，目前，到访彰泰五象新区三个项目的客户以本地为主，彰泰郡有部分外地客户，占比为10%~15%。从彰泰府和彰泰郡项目近期预约登记的客户来看，主要还是以首套置业为主，说明首套刚需置业持续在释放。后期彰泰城持续销售，彰泰府预计下半年开售，彰泰郡预计5月底或6月初开售。

广西嘉和集团营销公司总经理助理陈飞认为，目前南宁的市场刚性需求仍十分旺盛，很多楼盘每个月的成交都不错，房价上行压力依旧很大。但在楼市调控持续的背景下，房价整体呈现平稳上涨的态势。业内人士分析，南宁房价预计会持平或小幅上涨。如是买房自住，经济条件允许的情况下，有合适的房源就可考虑出手。

来源：南宁晚报