南宁车位销售新规来袭 楼盘内车位只能卖给业主!

现如今，买车的人数愈来愈多，而停车位的数量确是供不应求，许多人对于停车位的需求还是处于高涨状态。近日，南宁市住房和城乡建设局出台《规范南宁市房地产开发项目专有产权车位、车库出售管理的通知》（以下简称《通知》），该《通知》自12月2日起施行，有效期5年，原《关于加强房地产开发项目车位和车库租售管理的通知》同时废止。该政策的出台旨在整顿南宁市房地产开发项目专有产权车位、小区车库出售行为以及保护业主的合法权益。

根据《通知》，房地产开发企业在首次取得商品房预售证时，应当在销售现场公示该项目商品房预售方案，且方案需包含车位规划情况。《通知》还明确在房地产开发项目建筑区划内的车位，只能出售给业主，且在办理购车合同手续时，需要提供购买人在该项目房屋的具体房号及不动产权证书号，或者商品房买卖合同登记备案证明编号。

此外，还明确指出一套房屋最多允许购买该小区3个车位，如若遇到房屋出售情形，其拥有的车位也只能依法买卖、赠与及以其他方式进行转让，但是其车位受让人必须是本小区内的业主。