新中产业14.6亿拿下五象258亩商住地,或建园区宿舍

10月14日，南宁土拍再掀热潮。

除了备受关注的江南旧改地块和青秀商业地块外，五象南也迎来了2幅商住地块的公开挂牌出让，最终2幅地块由广西新中产业投资有限公司以底价成交，成交总价为14.6亿元。

其中，GC2020-093的A地块的成交单价为520万元/亩，楼面价为2600元/㎡，B地块的成交单价为530万元/亩，楼面价为2650元/㎡。GC2020-095的成交单价为600万元/亩，楼面价为2571元/㎡。

据南宁市自然资源局公布信息显示，GC2020-093、GC2020-095位于五象南板块，均为城镇住宅、零售商业用地。

其中，GC2020-093地块位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面，实际出让总面积79834.72平方米（合119.75亩）,分为450108001205GB00100宗地（A地块）、450108001205GB00109宗地（B地块），为城镇住宅、零售商业用地。容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%，其余为住宅。幼儿园用地位于B地块西南角，须配置12个班，需独立占地，且与市政道路相邻。

GC2020-095地块位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面，实际出让面积92353.01平方米（合138.53亩），宗地号为450108001205GB00113，为城镇住宅、零售商业用地。容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞18%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积比例≥3%且≤15%，其余为住宅。095地块同样须配建一所12班幼儿园，为独立占地。

值得关注的是，093地块、095地块均位于中新南宁国际物流园内，未来主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，竞得人需要承担中新南宁国际物流园的产业发展责任，且竞得人须自主持有地块计容总建筑面积100%房屋产权面积，自持期间房屋只能租赁给中新南宁国际物流园内企业或职工。竞得人如对外销售，销售条件需另行约定。

地块看点

093地块、095地块所处的五象南板块现在正在发展中，虽然交通路网、商业、教育、医疗等配套较为欠缺，但是并不妨碍五象南成为众多房企的“心头好”。

目前，两幅地块周边暂无成熟商业，距离地块最近的大型商业是3公里以外的华润、合景 、宝能等商业综合体，未来建成投入使用，将可以满足消费需求。

教育方面，两幅地块都将配建一所12班幼儿园，095地块西面规划了一所36班制的小学，另外周边还有金良路小学、五象新区排名前列实验小学、南宁三中（五象校区）、南宁市排名前列中学（五象校区高中部）。

医疗方面，距离地块最近的是南宁前海人寿医院，正在建设中，预计今年12月投入使用。

现在两幅地块周边在售楼盘主要有建工城、龙光玖珑郡、彰泰郡、万科星都荟、荣和五象学府，参考价格10500~13000元/㎡。

房企简介

广西新中产业投资有限公司由新加坡太平船务有限公司在广西南宁市投资成立的中外合资公司，致力于中新（重庆）战略性互联互通示范项目框架下“南向通道”建设。

公司将投入100多亿元在广西首府南宁市建设“中新南宁国际物流园”，利用太平船务丰富的物流产业资源，引进新加坡先进的管理理念，把园区打造成为国际化的高端物流综合服务平台、跨境电子商务贸易平台和国际物流人才培育高地。

物流园规划建设有保税、配套产业、产品服务、智慧物流等大型现代化、专业化的生产和综合服务区以及配套生活区。

根据此次公告要求，093、095地块未来或建中新南宁国际物流园职工宿舍。

文/Luki

图/黄茵

部分图片来源网络

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