617亩!南宁2019较大面积地块在南宁北揭牌

2019年南宁较大土地出让在昨天诞生！

昨天下午（3月7日），南宁北新一轮土拍结束，该轮土地出让总面积约617亩，总计容建面约91.08万㎡（其中住宅体量达85%），最终结果是被绿地集团以6.611亿元成功摘得。

拿地签约现场

据了解，这617亩是今年来南宁出让面积较大的地块，将被作为南宁北“绿地东盟国际城”项目的二期开发地块。截止目前，绿地东盟国际城项目累计取地超1300亩！

 NO. 1｜壹

南宁较大面积地块诞生在南宁北，南宁北的发展势头多少也能从土拍中略知一二。

早在2018年，武鸣区国有建设用地使用权公开出让土地38宗，成交土地面积158.70万方，成交入库达到了21.06亿元，实现了历史性突破。

去年南宁北的土拍有多火？2018年的5月份，一副26亩的地块就有23家开发商到武鸣争抢，土拍现场人多如潮，引发南宁各大媒体关注。

2018年5月份土拍现场

而除了昨天绿地成功揭牌617亩地块，今年1月份，武鸣区105亩地块，被某知名房企斥资3.158亿元拿下。

随着各大房企相继布局，齐聚南宁北的品牌房企也将会越来越多，未来的南宁北市场将会是特色小镇、文旅项目、高端住宅的聚集区，楼市发展不容小觑。

NO. 2｜贰

再回到昨天的拿地，如此大手笔拿地不眨一眼，绿地集团为什么会对南宁北如此有信心？

不得不提一下去年。

➽2018年绿地东盟国际城首期销售十分火爆，一度被誉为2018年楼市的黑马。从去年6月23日全球营销中心开放到12月15日项目第四次开盘，绿地东盟国际城半年狂销4300套楼市纪录，超出区域一年的去化量。而据数据统计，其销售面积和金额不仅是区域双冠王，销售面积竟还达到了全国销售前20名，且一期地块全部售罄。

绿地东盟国际城作为远期规划8000亩的大盘，一期地块售罄后，等待的将是二期的开发，而首期销售的火爆，也自然让绿地拿地底气十足。

➽其次，南宁北已不再是以往被忽略掉的区域，各大开发商都已看准该区域风口，对其虎视眈眈。截至2019年1月，已有招商蛇口、云星、绿地、君华、广西江宇、阳光100(联合三祺地产）、广西万丰等品牌房企进驻扎根于此。由绿地东盟国际城领头，南宁北区域开始变的异常热闹起来。

南宁北示意图

➽再来，南宁将建特大城市，再加上自治区提出实施‘强首府战略’。这让南宁北迎来少有的机遇，而南宁北于今年来到了“武鸣撤县划区”的第4年，再过1年，武鸣将完全从行政上统归市政府管辖。

更让人兴奋的是。2月15日，南宁市规划管理局对《南宁市总体城市设计》关于轨道站点空间设计指引内容的片面解读进行补充说明。较新的地铁交通路网建设依然以：2018年6月28日南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划（修编）》为准。也就是说南宁地铁规划不变，地铁机场线、武鸣线都在。而在2019年南宁政府工作报告中，关于高铁交通建设，更提出了把“推进南宁至贵阳高铁交通”放排名前列位。

经过了前期的过渡再加上利好政策的支持，南宁北房地产市场或将步入“新的赛道”也不是不可能的事。

➽再看，南宁较大的教育园区坐落在南宁北。去年11月，广西民族大学南宁北分校区举行奠基仪式，未来教育园区预计达40万人口。同年12月，绿地·东盟国际城重磅发布与大光华教育集团（绿地将联袂武汉大光华教育集团，未来将计划引进黄冈中学（高中）、黄冈实验中学（初中）、黄冈实验小学、黄冈实验幼儿园等众多教育资源）、广西东盟实验学校签约战略合作协议，计划入驻南宁北。“双名校系统”的引进再加上各大高校的陆续建设，南宁北作为广西首席“教育大城”的地位也得到了进一步确立。

南宁教育园区西片区签约11所高校已有7所动工

南宁教育园区西片区签约11所高校示意图

➽不仅有教育园区、还有企业。

位于南宁北的广西东盟经济开发区，2013年3月经国务院批准升级为高级经济技术开发区，成功引进了可口可乐、美国嘉吉、美国百威、美国波尔、印尼金光等世界500强企业。该区域共已汇集企业340余家，总投资额超过300亿元。成为南宁市乃至广西较具发展潜力的开发区之一，是南宁市世界五百强最多、GDP较高的地区。

绿地东盟国际城所处的广西东盟经济开发区，企业云集，经济发展基础奠定，再加之南宁教育园区坐落其中， 广西东盟经济开发区区域经济发展极有可能被迅速“催熟”，形成一个产业+大学城区域的新高地。

这片价值洼地有着无限的前途光明，也不怪绿地集团拿地如此豪阔。

NO. 3｜叁

前两天，刚好是十三届全国人大二次会议开幕。不知你有没有注意到，在全国政府工作报告，提出了：“深入推进新型城镇化”，以人为核心，让城市更加宜居。而绿地集团与政府强强合作的“绿地东盟国际城”，正是新型城镇化下的产城融合建设项目。

绿地东盟国际城是远期规划8000亩的大盘，千亿打造，以“北城南镇，城镇相依”为规划理念，建造“大教育、大商业、大颐养”三大产业。项目位于教育园区西片区的“核心地段”，除了周边布满高校，还围绕着里建湖、绮峰湖、及再建水系还有三座原生的山峰，形成“一带、两湖、三山、多廊道”的山水景观生态网，不管是首期推出的高层、别墅产品与山水景观的相融理念和还是环境的舒适度，都十分加分。

里建湖示意图

如今二期已经拿地，接下来应该就是新品上市及预约，今年的绿地东盟国际城又将会给南宁楼市带来怎样的惊喜？

世界绿地 南宁北 千亿造城 

5字头起  抢南宁北新中心高层、湖山别墅

建面约90m别墅送约90m面积

文字 | 梁凤仪

编辑 | 陈玉连

配图来源 | 绿地东盟国际城、网络