“金九银十”南宁买房攻略②

金九即将过去，银十在即，随着“小长假”的临近，开发商的推盘节奏明显加快。近期，西乡塘区和兴宁区市场刮起一阵令人炫目的“热卖风”，今天，就让小编给各位网友推荐西乡塘和兴宁区的楼盘热搜榜吧！

买房，买哪个区？每次一说到这个问题，不少小伙伴都会脱口而出五象新区或青秀区，这两个区固然是好，但是论配套的成熟度和性价比，显然还是南宁的老城区西乡塘和兴宁区来得高。尤其是在地铁1号线开通后，西乡塘楼盘尤其是地铁沿线楼盘的价格不禁噌噌噌往上走，投资价值显著。以下楼盘是小编为大家精心挑选的:绿地·西城国际花都、万科·金域缇香、融创·融公馆、澜月府、保利·心语。

越来越多的购房者将眼光集中在五象新区，老城区逐渐被忽略。但是有一点不可忽略的是，兴宁区作为南宁的老城区，除了拥有成熟的市政和商业配套，道路设施也在不断完善中，再加上楼盘进驻带来各种配套，以后的生活将会更加方便。有的楼盘会配备实力强大的学校，有的自身就是商业综合体，可以说，这些楼盘就是兴宁区的新兴力量：嘉和城、国悦九曲湾、恒大华府、中海悦公馆、富丰壹公馆。

西乡塘区

绿地·西城国际花都

价格:精装主力价8800~10000元/㎡

动态：95~125平方米精装三至四房在售

规模：111亩

楼盘形态：精装高层住宅

容积率：4.0    绿化率：35%

开发商：绿地集团

地址：高新区罗文大道20号（广西建设学院相思湖校区旁）

楼盘点评：地铁1号线西乡塘客运站附近，地铁出行便利；绿地集团出品，品牌、品质有保障；国际花都系列作品全国多城有成功案例，产品广受好评。

万科·金域缇香

价格：精装均价9500元/㎡

动态：加推了3号楼约88平方米三房、107平方米四房和125平方米四房

规模：54333㎡，1968户

楼盘形态：精装高层

容积率：4.0    绿化率：35%

车位：2382个

开发商：南宁市万科相思湖房地产有限公司

地址：高新区新村大道80号

楼盘点评：万科·金域缇香位于相思湖新区，周边自然环境优美，临近南宁市自然保护区湿地公园，生态资源得天独厚；项目位于地铁1号线沿线，可享地铁出行便利；自身配套18班幼儿园，还配套有聚会、健身、娱乐多功能邻里中心，生活更加便捷。

融创·融公馆

价格：住宅精装约10000元/㎡

动态：89~119平方米带装修三至四房新品即将加推

规模：地块二22.44亩，881户

楼盘形态：精装高层和超高层

容积率：6.54     绿化率：17.48%

车位：881个

开发商：广西浩瀚房地产开发有限公司

地址：西乡塘区永和路17号

楼盘点评：融创品牌打造，主打高端产品，布局多个城市，口碑和业主认可度高；物业服务深受业主认可，邻里文化建设更加细致和周到；位于永和路，地处朝阳商圈，生活配套较为成熟；引进秀田小学，教育资源较好。

澜月府

价格:精装约10000~11000元/㎡

动态：82~144平方米万达旁地铁公园房在售

规模：124亩，3294户

楼盘形态：精装高层

容积率：5    绿化率：35%

车位：4548个

开发商：南宁融创世承置业有限公司、重庆金科房地产开发有限公司

地址：西乡塘区吉兴西路明月湖旁

楼盘点评：位于安吉万达广场旁，商业配套无忧，生活方便；地铁2号线2017年底将通车，地铁3号线在建，周边交通方便；明月湖公园及南宁市花卉公园就坐落在项目旁，周末饭后散步的好去处。

保利·心语

价格：精装均价10080元/㎡

动态：7、8号楼88~126㎡精装三至四房即将面市

规模：79.5亩，2016户

楼盘形态：17层小高层、32、44层高层、社区商业、写字楼

容积率：5.0    绿化率：25%

车位：2098个

开发商：广西保利置业集团有限公司

地址：西乡塘区明秀东路216号

楼盘点评：项目继承保利优良的精装传统，为客户量身定做精装华宅，从根本上除去客户们的装修烦恼。国家一级资质物业管理提供更加体贴全面的专属服务，让客户乐享舒适的家庭生活。

兴宁区

嘉和城

价格：商铺新品未定

动态：18~130㎡水岸休闲主街铺启动预约，预计10月开盘；270~508㎡联排、塔苑、独栋别墅预约

开发商：广西嘉和置业集团有限公司

地址：昆仑大道995号

楼盘点评：嘉和城10万人口的常住人群，人气有保证，价格较实惠；九年义务教育全配套，南宁市直属机关保育院幼儿园、天桃实验学校（初中、高中）一站式配套，上学无忧；中小户型、中大户型、大平层、别墅等产品线齐全，可选择性强；多条公交车线路直达，而且社区公交车线路已经开通，为广大业主服务；园林环境好，居住舒适度高；松柏路、兴工路通车后，接驳凤岭北、万象城商圈更方便快捷。

国悦·九曲湾

价格：7000-8000元/㎡

动态：86-133㎡三房/四房，参考价格7000-8000元/㎡，新品6#楼即将推出

规模：约220亩（1期）

楼盘形态：高层、洋房、别墅

容积率：2.5   绿化率：35% 

车位：1：1

开发商：广西国悦房地产开发有限公司

地址：昆仑大道温泉路19号(九曲湾温泉度假区内)

楼盘点评：项目靠近金桥客运站，交通非常便利；距离大嘉汇建材家居城商圈仅几公里远，购物也很方便。

恒大华府

价格：高层均价11000元/㎡

动态：公园景观新品90~120㎡三房和140㎡四房在售；国庆黄金周优惠提前享，较高立减26万元/套，本周购房再减1万元

规模：204亩 2488户

容积率：2.5    绿化率：35%

车位：3595个

开发商：南宁耀世龙庭房地产开发有限公司

地址：金川路9号    

楼盘点评：恒大系高端精装产品，更有品质；规划楼栋合理，高层的视野能看到园林，甚至无遮挡，通风采光佳；规划有小学和幼儿园，孩子上学不用愁；小区规划有电影院和沿街商铺，引进超市，生活配套齐全；容积率2.5，低密度社区；距离那考河湿地公园仅300米；金碧物业口碑佳。

中海·悦公馆

价格：新品未定，上期精装均价10000元/㎡

动态：84~137㎡精装景观高层和145~163㎡精装景观大户型产品预约中

规模：141.93亩

楼盘形态：高层、商业

容积率：3.9   绿化率：35%

车位：1:1

开发商：南宁中海宏洋置业有限公司

地址：金桥路与昆仑大道交汇处（那考河湿地公园旁）

楼盘点评：大社区，大配套。目前北师大附小正在建设中，幼儿园也有规划；那考河湿地公园就在项目旁边，业主休闲好去处；户型种类丰富，可选择性大；地铁3号线（建设中）兴桂站离项目大约20分钟。

富丰·壹公馆

价格：参考均价11000元/㎡起

动态：33~93㎡精装城芯湖景公馆销售中，首付分期3万元起

规模：建筑面积23万平方米 975户

楼盘形态：公寓、酒店、商业

容积率：5.12  绿化率：35% 

车位：1121个

开发商：广西富丰集团有限公司

地址：长堽路181号（十七中对面 盛天果岭旁）

楼盘点评：富丰长堽1号，周围配套成熟，距离市中心较近。

编辑|小青