年轻人的公寓 南宁天誉城“鱼先生”少有LOFT有多“倾城”?
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一顾倾人城，再顾倾人国。
南宁天誉城，最近开始加推最后一批LOFT公寓，命名为“倾城”系，官方名称是“天誉南宁东盟创客城”。
这意味着，天誉城经典的“鱼先生的公寓”就要少有了。
自从2016年，天誉城在南宁推出“鱼先生的公寓”，首推58㎡三房王牌户型，一经面世就引爆市场。正是因为“鱼先生的公寓”地段好，户型佳，经过三年多的热销，已经成功拥有7000多名业主。
随后这些年，南宁公寓产品遍地开花，天誉城的王牌户型也成为众多公寓模仿的标杆。公寓产品低门槛、小户型、百变灵活、宜商宜居等特点在市场上被年轻一代购房者和投资者所喜爱。
不管别人怎么模仿，天誉城的公寓产品面市以来，可谓“一直被模仿，从未被超越”，始终是南宁楼市较受欢迎的公寓产品。
邕江之畔，东盟塔下，天誉城的公寓有多“倾城”？
如果将346米的天誉东盟塔比作一棵大树，天誉城的“倾城”系公寓就像是树下的花，而且是在花园中绽放的花。
这座花园中有什么呢？江景、商业、地铁、学校……资源配套在整个南宁来说都是十分优越的。
天誉城项目北侧不到500米，邕江在这里弯折将近90°改道向北。从天誉城项目楼上向北眺望，青山大桥东西向横跨，往西是方特东盟神画，往东是国家4A级景区万达茂。
万达茂距离天誉城大约1公里，是广西排名前列集世界乐园、商业中心、度假酒店、文旅商街为一体的文旅商业综合体项目，每年客流量达到3000万人次。在这里，万达茂带给天誉城的业主步行可至的轻松生活娱乐配套。
在天誉城1公里范围内，还有南宁排名前列文旅项目——中国锦园。中国锦园以梅帅元实景演艺公园为中轴对称，打造五象核心、欧洲风情文化小镇。中国锦园打造的“梅帅元实景演出公园”，是梅帅元先生时隔16年回到广西打造的世界先进演出盛典，届时中国锦园将成为世界旅游IP。
而距离天誉城公寓大约200米，是在建中的地铁4号线楞塘站。这里，除了是地铁站，还是一个面积达2000㎡的商业街。未来4号线通车后，还可以直达朝阳广场、万象城、航洋城等，构筑 “半小时生活圈”。
如果让视野更广阔，会发现天誉城的选址之聪明。五象大道和南宁绕城高速在天誉城附近“交汇”，临近的五象火车站也在规划当中。无论是走高速还是铁路，从天誉城都可快速去往南宁以外的各个城市。
△天誉城周边配套
此外，天誉城周边2公里内还有五象新区第二实验小学、良庆镇中心小学、民主路小学（五象校区）等学校资源。
从万达茂到中国锦园，从视野俱佳邕江畔到青秀山脉，在天誉东盟塔下，天誉城周边享受到的是南宁未来十年较高规格的生活配套。
有着先进生活配套的天誉城打出了“轻年主义”的标签。
“轻年”也是“青年”，天誉城推出的公寓产品依然还是走的年轻人路线。
在由上而下贯彻的“房住不炒”的基调下，楼市置业群体逐渐年轻化已是不争的事实。尤其是追求财务自由与个性化的年轻人，如果资金充足，提前购置固定资产会激发工作上的动力。
当然，“资金不足”是很多年轻人面临的共同问题。因此小户型、低总价的公寓产品适时出现，很好地弥补了楼市中的这一块空当。
尤其是诞生于上世纪40年代的LOFT，成为了楼市中的潮流。
LOFT，英文原意是指“在屋顶之下、存放东西的阁楼”，逐渐演变成内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。
△LOFT，图源：网络
对于追求个性、前卫的年轻人来说，LOFT公寓的复式结构给了极大的改造、设计空间。而且，LOFT公寓环境更舒适、随意，虽然是小户型，但不会给人带来压抑氛围。这也使得LOFT公寓成为年轻白领们喜爱的户型之一。
抓准年轻人的心理，天誉城是南宁最早推出LOFT公寓产品的楼盘之一。“鱼先生”的个性标签，也让天誉城在年轻购房者心里形成“共振”。今年，“鱼先生的公寓”——天誉南宁东盟创客城销量超过千套，比其他推售公寓产品的楼盘都多。
“一直被模仿，从未被超越”，天誉城做到了。
天誉城的公寓确实是和其他同类产品不太一样的。
主力产品为商业性质58㎡双拼户型，层高5.05米，上下两层打造成三房两厅。相较于市面上大多两房的同类产品，天誉城的LOFT公寓将面积利用得更加充分。
△58㎡LOFT双拼户型图
从户型图上可以看得出来，因为是两层的复式结构，上面一层还有延伸面积，因此58㎡的户型实用面积可以达到约120㎡，相当于一个普通4房住宅的面积。
这样“折叠”的住宅空间，让客厅、餐厅、卧室、厨房乃至楼梯都有了足够的空间，实用而不拥挤。而且，客厅、餐厅、厨房等动区都在“楼下”，楼板很好地实现了动静分区的作用，即使是一家三口居住也不会受到太多干扰，私密性也可以得到很好的保证。
△天誉城样板间
如果用来出租，楼上、楼下可以将房间稍作改造分成两户，互不影响。
LOFT的多变性，让这样的户型还有很多改造的余地。比如，喜欢在家办公的住户可以选择楼板只做一半，用以获得5.05米高的挑高大厅。这样的设计，可以让办公环境更加舒适。
除了功能上的多样化，“鱼先生”的“倾城”系公寓还很“轻”。
目前推出的产品价格在10330元/㎡起，29㎡的单间总价大约30多万元，首付占五成，大约只需要15万元。这个价格，在均价已经过万、总价动辄上百万的南宁楼市中，简直是“白菜价”。低门槛的“轻”资产，足以满足年轻人购置不动产保值的需求。
而且，LOFT户型“买一层得两层”，规划合理的话，可以同时租给两户人家，收取双倍租金。同时，天誉城周边的商业配套将吸引大量商务人士、青年创业者到此办公，业主不愁房子租不出去。
△天誉城效果图
据悉，这款“倾城”系“鱼先生的公寓”现在只剩最后200套了。坐拥全市最先进配套的公寓，没有高高在上的价格，面向年轻人、轻资产、轻成本、轻松收益，“鱼先生的公寓”不仅“倾城”还很“轻成”。
只是，倾城少有，再无来者。
作者/一抹蓝
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
