2019年南宁经济数据曝光!房地产占三成,猪肉更贵……

焦点南宁 2020-03-20 18:56:42
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南宁的GDP,似乎越来越依赖“房子”。

房子,对南宁这座城市越来越重要。

3月20日,广西北部湾经济区规划建设管理办公室网站公布了一份《广西北部湾经济区2019年1-12月统计数据》(以下简称《数据》),对北部湾6座城市2019年的整体经济数据做了统计整理。在这份统计数据中,南宁也有一些数据公之于众。

然而其中数据却有些耐人寻味。

有涨幅却没详细数据?

在《数据》中,有些数据已在此前由南宁市统计局公布出来。比如地区生产总值(GDP),南宁2019年为4506.56亿元,按可比价格计算,同比增长5.0%。此外还有工业、金融、进出口等数据。

△北部湾经济区GDP对比

GDP总量,南宁仍是全区当之无愧的“老大”,不过涨幅却只能排全区第11。虽然这个数据略显尴尬,但近些年南宁GDP增长速度变慢已不是什么秘密。

不过《数据》中还放出了一个房地产投资额的数据,显示南宁2019年房地产投资额同比增长32.1%,没有标出具体数据。

△北部湾经济区各市房地产投资额对比

但回看前些年的数据,却可以发现往年都有详细的房地产投资额。虽然今年南宁统计局未公布统计公报,不过既然可以算出明确增幅,为何不公布详细数据?

狐哥带着疑问,从南宁统计局官网找到了2018年的房地产投资情况,计算得出2019年南宁房地产投资额约为1461.5亿元。

算出来才知道,数据里面大有文章。

房地产投资占GDP近三成

此前,网上传出一份《2019年房地产开发投资占GDP比重城市排名》,南宁的占比为32.4%。这与狐哥算出来的数据一致。

△网传数据

南宁似乎越来越依赖“房子”。

如果从2015年开始看相关数据,可以看出南宁近些年房地产发展得越来越快,一直保持10%以上的增长速度。2019年是近5年房地产投资额首次增长超过30%,幅度是上一年的2倍以上,可谓“跨越式增长”。

△南宁近5年房地产投资额

正因为如此,房地产在南宁城市经济中占据了越来越重要的位置。2015年,南宁房地产投资额约657.19亿元,在GDP中的占比为20.93%。但到了2019年,这个比例却变成了32.43%,接近三成。

△南宁近5年房地产投资在GDP中占比

数据是一个缩影。2019年南宁搞出了不少“大新闻”:土地楼面价超过14000元/㎡、房价连续两个月领涨全国、毛坯备案价突破4万大关……

早些日子,胡润研究院公布了一个榜单,南宁的房价涨幅为10.0%,全球排名第25。很多人都在猜想,如果不是2019年5月住建部对南宁提出警告,南宁楼市的疯狂是否还会继续。

△全球房价涨幅榜

因此,《数据》中空出来的数据表单,意料之外也在意料之中。

吃不起猪肉,更要买房

南宁依赖“房子”,人们也依赖房子。

钱包永远是人们最关心的问题之一,在通货膨胀的大环境下,手上的钱能否保值很重要。从南宁近些年的CPI(居民消费价格指数)数据来看,通货膨胀仍在持续,而2019年则更为严重。

△南宁近5年CPI涨幅

最明显的例子是,2019年初还有10元/斤的猪肉,而在年底30元/斤还不一定能买得到。2020年突如其来的疫情则让这种情况更加严峻:美股10天之内四次向下熔断,给人们敲响了警钟;近期中央高层会议表达出“我国经济下行压力持续加大”的观点。

既然钱在贬值,人们就更加迫切地需要保住钱包,买房保值也就成了越来越多人的选择。甚至有些人抱着“负债是抵御通货膨胀最好的方式”去买房,想尽办法把资产投入房子当中。

难怪有人说,中国人大部分的资产在房子里。

回归到南宁层面,2020年南宁计划“招拍挂”出让11880亩建设用地,其中住宅用地5830亩,超三成位于五象新区。可以预料南宁的房地产仍然会在经济中占据重要的地位,明年在GDP中的占比或许更高。

△南宁今年将有大幅住宅地块出让

而近期楼市不断释放利好,如“毛坯精装合同2合1”、房贷利率下调、房企出现大量优惠政策……这些利好一次又一次地刺激着人们的神经,另一方面或许还会推动南宁房地产行业的发展。

2020年南宁的经济会怎么走?让我们“走着瞧”。

图文/一抹蓝

部分图片来源网络

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