9月南宁百盘房价:72盘房价破万 17大热门板块房价出炉

2017年8月，南宁市商品住宅均价为9885元/㎡;其中青秀区12983元/㎡;兴宁区9303元/㎡;西乡塘区9143元/㎡;江南区9105元/㎡;良庆区11262元/㎡;邕宁区7966元/㎡。

进入9月，排名前列周(2017.8.28—2017.9.3)南宁市商品住宅成交均价为10319元/㎡;第二周(2017.9.4—2017.9.11)南宁市商品住宅成交均价为10625元/㎡;第三周(2017.9.11—2017.9.17)南宁市商品住宅成交均价为10519元/㎡;第四周(2017.9.18—2017.9.24)，南宁市商品住宅成交均价为10625元/㎡。(数据来源：克而瑞广西片区)。9月房价均维持在万元以上!

9月超30盘开盘 有5盘纯新盘首开

据楼盘网不完全统计9月南宁超30盘开盘，其中5盘为纯新盘。

9月9日，盛天熙府首期推出95-126㎡新品带装修房源，参考均价9800元/㎡。

9月9日，中昂国汇首期新品推出87-110㎡带装修新品，参考均价10300元/㎡。

9月23日，招商榕园首期79-117㎡带装修新品在推，参考均价9600元/㎡。

9月23日，青溪府首期新品72-143㎡高层带装修新品热销中，参考价格9000-10500元/㎡。

9月23日，奥园永和府推出95-131㎡带装修新品，参考价格9038-10688元/㎡。

目前南宁精装房是主流，精装房对于购房者来说，虽然省时又省力，但随着毛坯和装修费用分开首付、分开月供后，购房者的买房压力大幅提升。动辄30万+的首付让不少刚需族大喊很受伤。然而，在房价持续稳中有涨的趋势下，还是有不少购房者担忧再不买房，买房将遥不可及。

进入9月，南宁各大银行首套房房贷利率整体上浮5%-20%。据南宁楼盘网不完全统计，南宁12家银行，首套房房贷利率基本上浮5%-10%，二套房利率基本上浮15%-30%，南宁首套房贷平均利率破5%!此外，装修贷款利率普遍上浮20-30%。房贷压力持续加大。 

8月，全国533家银行中，154 家对首套房利率进行了再度上调，占比28.89%。执行首套房利率上浮的银行达到252 家，打破了7月“基准为主”的格局，上海、深圳等城市的首套房利率早已破5%，而南宁在进入8月份，陆续有银行调整房贷利率，进入9月，绝大多数银行上调房贷利率。

9月共48盘拿到预售证 在售楼盘达100+盘

9月，共计48盘新获预售证，供应面积达到966732㎡，各城区还是有不少房源在售。

9月，传统的一个黄金销售周期，为了业绩冲量，不少楼盘推出首付分期政策：如中昂国汇推出首付分期5万起;奥园永和府推出装修款分期首付5万起。同时，楼盘网统计发现，部分楼盘的装修标准是B级，从1500-2000元/㎡不等，这样下来，首付压力和前面几年的月供压力则比A级装修楼盘的购房压力要小许多。如新希望锦官城、青溪府、招商榕园等楼盘热卖，装修等级和付款政策是非常重要的助推作用。 

南宁楼盘网作为服务购房者的平台，当然要满足购房者一切需求。9月南宁各城区较新报价来袭，在售楼盘达114盘，其中房价破万的楼盘有72个，万元以下楼盘有42个。而6字头、7字头楼盘则几乎销声匿迹。