南宁楼市“商改住”项目纷纷亮相
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近年来,南宁楼市纷纷呈现出“商改住”的趋势,不少项目纷纷亮相。
在2020年上半年戴德梁行发布的大中华地区主要城市甲级写字楼空置率排行中,南宁市名列前茅,写字楼空置率高达54.3%。克而瑞也公布了南宁楼市商业市场的供求比,在2015-2020年间,南宁商业市场供求比在1.13-3.57之间,呈现出供过于求的趋势。
这表明当前楼市商业市场中存在着大量商业写字楼空置的现象,这是一种资源的浪费,因而“商改住”的项目应运而生。早在2020年10月,南宁市人民政府就已经通过了《南宁市商业办公项目调整为普通商品住房工作方案》,各大“商改住”项目纷纷袭来,不同项目对于“商改住”这一号召的具体实施方向略有不同。
其中广源凤岭壹号院、华润置地中山府等将会调整部分商办比例,而绿港国际中心、大嘉汇 · 尚悦、大商汇城市商业中心二期、南宁国际商业贸易中心 C、D 区等项目将会由商办直接调整成住宅。除此之外,还有其他的一些项目也正在开发之中。
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