8万起进驻富人区 凤岭儿童公园旁有个自带光环的低调盘

凤岭儿童公园旁竟有公寓在售？说到凤岭儿童公园，想必谁都知道，但要说到儿童公园旁有卖公寓的盘，可能很多人不知道，就连小编，原来也不知道。

跟满世界打广告的盘不一样，这个盘比较低调，鲜见有广告打出，似乎有意要走“做一枚安静的美男子”的路线。但在寸土寸金的凤岭北核心地段，想不红还是很难的。8月初，小编骑着驴，在骄阳的炙烤下冲到了凤岭北，来探寻这个自带光环的神秘楼盘：金菊邻家广场。

占据凤岭北核心地段 多个高端社区围绕在旁

从区位上看，项目距离凤岭儿童公园步行仅5分钟路程，北面50米处就是天桃实验学校（翠竹校区），周边众星拱月般围绕着荣和大地、荣和公园悦府、荣和公园墅、霖峰壹号等多个高端社区。无论从哪一点看，威宁·金菊邻家广场所占据的位置无疑是具有超高含金量的。

从交通上看，项目位于金菊路和翠竹路之间，虽然美中不足的是旁边没有地铁线加持，但多个公车站点，如：122路、29路、W9路、122路、52路等均有站点在项目附近，绿色出行方便。

（区位交通图）

丰富业态辐射周边 满足1.5公里内生活需求

金菊邻家广场，听名字就知道，重点放在“广场”上，邻家广场讲究的是“便民服务”，围绕居民“衣、食、住、行、康、乐、养”7个方面，集社区公共配套服务、医疗卫生和商业设施为一体，极大方便社区居民日常生活。

金菊邻家广场项目占地20亩，面积相对较小，但业态十分丰富，包含商业公寓、写字楼、购物中心、社区服务中心等业态。项目规划建设1栋楼，由23层塔楼和4层裙楼组成，标准层高4米。

（项目沙盘图）

据悉，项目定位为“凤岭北邻里休闲生活中心”，能为周边1.5公里范围内约70万居民提供精品生鲜超市、休闲餐饮、教育机构、康体健身、酒店办公、社区文体活动中心、社区政务服务中心、社区养老中心、社区卫生服务中心等综合性服务，提高效率解决居民的日常生活需求。

（金菊邻家广场效果图）

项目开发商大有来头 国企威宁实力雄厚

项目开发商南宁威宁邻家投资股份有限公司，是国企威宁投资集团管控的子公司，主要负责威宁邻家广场系列项目的投资、建设和运营工作。威宁邻家广场系列项目是根据南宁市委、市政府大力发展现代服务业的工作部署，重点打造的南宁先进，兼具全区示范性作用的新型社区生活服务业态。

而国企威宁作为南宁市公共服务设施投融资主体，先后投资建设了广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、“三街两巷 ”一期项目核心区、广西（中国-东盟）粮食物流产业园区、威宁邻家广场等一大批区、市重点项目。

12项目建设或已竣工 涵盖五象凤岭北高端地段

2015年12月，威宁开始陆续在南宁拿地用以打造邻家系列广场，到目前为止共拿下的12幅地块覆盖了龙岗、蟠龙、五象湖、凤岭北等多个区域。

据悉，12个项目均已在施工建设中，它们分别是：龙岗北邻家广场、金菊邻家广场、龙岗东邻家广场、龙岗西邻家广场、蟠龙西邻家广场、利福邻家广场、五象湖东邻家广场、延庆邻家广场、蟠龙东邻家广场、云景邻家广场、会秀邻家广场、综保区邻家广场。其中，龙岗北邻家广场塔楼主体结构已封顶，蟠龙西邻家广场已顺利竣工验收。

（12个威宁邻家广场分布图）

在售公寓首付8万起 低门槛进驻凤岭北

今年3月底，金菊邻家广场举行储备客户认购，短短3天时间，首期推出公寓已近售罄，部分客户整层认购，半层认购。目前，项目较新推出层高为4米的37-98㎡商业公寓，包括5米的LOFT公寓与4米的SOHO公寓，9-19层在售。

据置业顾问介绍，公寓为开发商自持物业，以自持为主、租售结合的模式招商销售。

公寓具有户型小、总价低、月供少、不限购、不限贷的优点，宜商宜住宜办公，已成为当下最受人追捧的投资产品之一。而开放式公寓形式目前已经获得了许多白领人士和精英阶层的青睐，因为具备足够的层高，产品可塑性强，具有购买一层可以享受两层的空间体验。

值得一提的是，金菊邻家广场在售公寓首付仅8万起，置业门槛相对低，为想进驻凤岭北的购房者提供了上车机会。从小编现场拍到的项目实景可看到，金菊邻家广场施工进度快封顶了，交付使用指日可待。项目目前4米高SOHO参考均价13500元/㎡，5米高LOFT参考均价16800元/㎡。

（工地实拍）

作者/长乐亭