【“广西排名前列门户大道片区”出列】玉洞大道片区各配套加持,成就未来广西排名前列门户板块

重磅

玉洞大道要变身“广西排名前列门户大道”

10月25日，南宁市规划管理局发布了“关于南宁五象新区玉洞大道沿线（机场第二高速出入口—快速路）城市设计（修编）报送审批前公示”。公示资料显示五个重点：

一、玉洞大道连接机场第二高速出入口和南北快速路，规划定位为“广西排名前列门户大道”。

二、玉洞大道沿线规划了“一轴一带、三心四区多廊”：“一轴”是沿玉洞大道发展轴；“一带”是依托水系打造滨水休闲廊道；“三心”包含老城历史记忆节点、五象湖生态休闲节点、楞塘中湖商务核心节点；“四区”包含旧城新韵主题区、欢乐水岸主题区、梦回故里主题区、活力港湾主题区；“多廊”包含多条景观廊道。

三、在综合交通规划里，除了道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级外，五象湖、楞塘中湖、平玉立交是重要的景观节点和交通节点。

四、玉洞大道沿线进行了严格的高度和容积率控制，控高范围控制在24~150米范围内，容积率控制在1~4的范围内，严格控制建筑密度；

五、为迎接2018年自治区成立60周年大庆及园博园建设开园，将对玉洞大道周边进行建筑及景观整治，“使之成为五象新区2018年基本成型时展示品质的出彩之处”。

据观察，从2007年到2017年，随着五象新区、五象湖的不断建设，横穿五象湖公园的玉洞大道也在不断升级。本报多次对玉洞大道进行过报道，从2007年玉洞大道的开工建设，到2010年玉洞大道一期通车，至2014年全线通车后，玉洞大道就在第二年马不停蹄升级改造——2015年7月玉洞大道拓宽工程正式开工，“由原来60米拓宽到120米，总共16条行车道，其中有14条机动车道，2条非机动车道。除此之外，还设置了自行车专用道、人行道，总共20条道”。至2016年中拓宽完毕“霸气开通”，2017年继续向东延伸至园博园方向。玉洞大道的升级之路从未停止。

南宁升级 

五象新区升级 

玉洞大道再升级

2003—2004年

南宁：成为中国-东盟博览会的永久举办地，并于2004年开始举办排名前列届中国-东盟博览会。

2006—2008年

南宁：提出“以邕江为轴线、西建东扩、完善江北、提升江南、重点向南”的发展战略。

五象新区：响应南宁“重点向南，再造一个新南宁”号召，正式启动新区建设。

玉洞大道：开工建设，成为南宁“重点向南”的城市发展战略的重要一环。

2009—2013年

五象新区：连接五象新区与青秀区的南宁大桥建成通车，广西体育中心投入使用；五象新区党工委、管委会挂牌成立，五象新区成为自治区政府的派出机构，正厅级单位，由市长担任管委会主任，高起点、高规划，新区对项目开发有自主权；广西规划馆建成开馆；五象湖公园建成开放，并成为第三届广西园林园艺博览会的园址；广西美术馆建成开馆。

2014—2015年

南宁：荣获2015中国十大活力休闲城市、2015年度十大较具幸福感省会城市。

五象新区：规划“九大板块”和“三大片区”，在广西体育中心成功举办第四十五届世界体操锦标赛。

玉洞大道：玉洞大道拓宽工程正式开工，将拓宽至双向20车道，变身南宁最宽市政道路。

2017年

南宁：被定位为北部湾城市群[包括桂粤琼三省（区）的22座城市]中的核心城市，未来计划建成特大城市和区域性国际城市。

五象新区：被国家发改委标注为待批“高级新区”。

玉洞大道：将升级为“广西排名前列门户大道”。

2018年

南宁：迎接自治区60周年大庆和园博园开园。

五象新区：新区核心区基本成型。

玉洞大道片区：实现玉洞大道片区的建筑及景观改造，“成为五象新区2018年基本成型时展示品质的出彩之处”。

“广西排名前列门户大道片区”出列 玉洞大道片区交通、公共设施、公园等配套加持，成就未来广西排名前列门户板块

“广西排名前列门户大道？哪里？玉洞大道？”10月25日，“关于南宁五象新区玉洞大道沿线（机场第二高速出入口—快速路）城市设计（修编）报送审批前公示”虽然低调现身南宁市规划局网站，但“广西排名前列门户大道”的字眼却很“高调”，引来市民热议。

与“广西排名前列门户大道”齐名的，是有着“广西壮乡排名前列路”“南宁首府排名前列街”美誉的民族大道。“玉洞接着机场高速，称为门户大道很形象。”不少市民表示理解玉洞大道的定位。

如果说民族大道牵起了过去南宁40年东扩发展的主线，如今南宁“重点向南，再造一个新南宁”口号中崛起的五象新区，正被玉洞大道以“广西排名前列门户大道”的使命牵起，连接机场第二高速和南北快速路，成为迎接从机场来邕的友人、展示“新南宁”的主干道，成为“广西排名前列门户大道”。而玉洞大道沿线，也将正式出列，将成为五象新区、南宁乃至广西展示新形象的品质板块。

●市民热议

巨无霸大道、南宁国际马拉松赛段、自行车世界巡回赛赛段、轨道交通新增机场线、广西排名前列城市大道……玉洞大道承载的话题都是城市级、高级

“能感受到玉洞大道每一天都在变化。”不定期来五象湖游玩的市民王小姐关注到玉洞大道的不断变化。与王小姐有相同感受的市民不在少数。

近两年，玉洞大道一直不缺话题。

从2016年拓宽至20车道变身南宁最宽市政道路后，“外地游客慕名体验‘巨无霸’玉洞大道”的消息就不绝于耳，玉洞大道旁边的五象湖公园更是成为南宁市民出游的好去处。玉洞大道连接的良庆大桥、机场第二高速也成为市民见证南宁市城市发展的必看景点。

2017年5月，南宁国际马拉松赛由 21.0975 公里的半马提升到 42.195 公里的全马，升级后的全马线路图中，五象新区的玉洞大道成为市民热议的焦点。

10月下旬，作为亚洲三大世巡赛之一的环广西公路自行车世界巡回赛经过南宁，玉洞大道近10公里道路成为自行车赛道，展示广西形象。

10月23日，南宁市城市轨道交通线网(2020)修编报送审批前的公示公告显示，新增的机场线中，途经五象新区的重要一节就分布在玉洞大道沿线，设置了那黄站、玉洞大道站等站点，连接吴圩机场和南宁东站。

10月25日，“关于南宁五象新区玉洞大道沿线（机场第二高速出入口—快速路）城市设计（修编）报送审批前公示”将玉洞大道规划为“广西排名前列门户大道”，正式为玉洞大道定位、正名，将玉洞大道上升“广西”高度。

●政府推进

南宁市民中心建成、南宁市图书馆在建、品牌房企进驻……玉洞大道沿线各项建设加速

本周一（10月30日），位于五象新区玉洞大道33号的南宁市民中心正式启用，南宁市政务服务中心和科园分中心、公共资源交易中心、市公安局出入境管理分局等60多家单位和机构集体进驻，今后市民可在此享受“一站式”服务。

近几年，在玉洞大道沿线，各项配套建设一直在政府推动下有序推进——广西规划馆2011年建成投入使用、广西美术馆2013年建成投入使用、五象湖公园建成开放并成为第三届广西园林园艺博览会的园址、南宁市国家档案馆（含南宁市方志馆）于今年初竣工投入使用；南宁市图书馆已经封顶，广西国际壮医医院今年中主体封顶，轨道交通2号线、3号线等加速建设，其中轨道交通2号线即将于今年底开通试运营，秀田小学五象校区、十四中五象校区、南宁三中五象校区等学校相继规划，部分已经建成开学……

值得一提的是，近两年，品牌房企强势进驻玉洞大道周边，华润、融创、万科、光明、盛邦、绿地、合景泰富、宝能、碧桂园、龙光等全国、本土一线房企纷纷在此安营扎寨，部分社区已经建成并交付使用。

沿着玉洞大道沿线，政府各项配套建设加快推进，房企在政府的引导下纷纷进驻，各项建设如火如荼。

●前景看好

“玉洞大道+五象湖+楞塘中湖”的居住组合媲美“民族大道+南湖+民歌湖”居住组合

摊开“关于南宁五象新区玉洞大道沿线（机场第二高速出入口—快速路）城市设计（修编）报送审批前公示”中的规划图仔细看，是令人惊喜的。

该片区的数张规划图上显示，玉洞大道沿线背靠的是将被打造成与青秀山隔江相望的两个城市“绿肺”之一的五象岭森林公园、未来五象新区商务心脏的总部基地，以及自治区重大公益性项目片区。

在规划的玉洞大道沿线片区范围内，由西向东，围绕着五象湖、楞塘中湖这两个最关键的两个景观节点，形成了“一轴一带、三心四区多廊”的格局，其中“一轴”是沿玉洞大道发展轴；“一带”是依托水系打造滨水休闲廊道；“三心”包含老城历史记忆节点、五象湖生态休闲节点、楞塘中湖商务核心节点；“四区”包含旧城新韵主题区、欢乐水岸主题区、梦回故里主题区、活力港湾主题区。

如果玉洞大道片区规划的未来你无法想象，不妨回头看有着“广西壮乡排名前列路”“南宁首府排名前列街”美誉的民族大道。近20年来，每一年城市发展中，民族大道从未缺席，一条民族大道贯通东西，一头是南宁老城区，一头是蓬勃发展的凤岭新区，中间是兴旺繁荣的埌东新区、会展商圈。在民族大道沿线，“民族大道+南湖+民歌湖”沿线的居住组合，一直是南宁城市发展、南宁居住品质提升的最重要的一条主线。

如今，南宁人有理由相信，“玉洞大道+五象湖+楞塘中湖”沿线的居住组合，将循着“民族大道+南湖+民歌湖”的发展轨迹，升级南宁的湖居时代，成就“五象新区2018年基本成型时展示品质的出彩之处”，成为未来五象新区升级高级新区中较具标杆意义的片区，成为南宁国际化进程中最浓墨重彩的一笔。

■热盘热议

融创·九棠府

用“新东方”激活

玉洞大道一键“梦回故里”

在玉洞大道沿线，位于玉洞大道56号的融创·九棠府是不容忽视的一个项目，也是最契合玉洞大道规划主题的一个项目。

在玉洞大道沿线“一轴一带、三心四区多廊”的格局中，融创·九棠府位于规划中的楞塘中湖西侧，在平乐大道和良庆大道与玉洞大道相交形成的区域内，正位于“四区”主题中的梦回故里主题区，紧邻楞塘中湖周边规划的商务节点。

而融创·九棠府打造伊始，就旨在回归东方主题。项目采取“东方建筑规制，一轴分东西”，设计了“五进归家体系”，用太湖石、仿古花钵、拴马桩、山水纹铺地、平步青云石桥、抱鼓石、海棠花铜门、罗汉松等建府造园，在南宁打造东方的“桃源生活”。今年5月亮相以来，就以新东方风格园林惊艳南宁楼市，开放不到1个月，超过3000组客户慕名参观。截至目前，接待参观人数已经超过5万人次，其中九棠府还接待了来自全国各地的100余组业内同行。

如今玉洞大道片区规划批前公示出炉，融创·九棠府用一己之力将“梦回故里主题区”彻底激活，成为玉洞片区规划打造中极具前瞻性的项目，为玉洞大道沿线高端居住格局的形成助力。

据悉，目前融创·九棠府新东方大宅101~131㎡新品加推中。