你还在存钱准备上车,殊不知别人已经在担心房屋空置税了

这个“金九银十”开发商的心是凉了一茬又一茬啊，先是九月以来楼市不断降温，成交数据和价格均有所下降，后又有十分躁动的“房闹”，最近更是出了一则让全国开发商瑟瑟发抖的政策类新闻。

如果没有空置税，就不能有效抑制开发商“捂盘”行为，为了迎合市场开发商只会建造大家买得起的经济适用房，像国外那种中产就能住得起的带院子带泳池的独栋洋房对我们来说永远是梦。这就是为什么国外早就有空置税这种规定。我国那么高的空置率，想想这么多空房子没有了，会不会多一片绿树，孩子会不会多一片玩乐的沙地，我们的房子会不会大一些。

空置税会对当地房价的稳定起了很大的作用。如果我国实施空置税，不仅可以将大量房源逼入租房、新房市场，从而改善楼市供需状况，造福租房人群，因为房东不将房屋出租将要面临高额税收，到时租金将有回落可能；大量的炒房客、投资者或将割肉抛售，或更加理性入手，从而使得房价更趋于稳定。

虽说空置税有众多利好，但该如何实施还是个问题。如何判断空置，看水电气还是查人啊，看水电气可以每月开点灯用点水，查人难道要政府部门每月去敲门吗？据了解，加拿大政府不会根据用电情况来判断房屋是否为空置的，而是通过产权人自主申报、审计、合规措施等途径，来判定房屋是否被空置。房主需要证实，他们或是租客在这个房子里住了至少多少天。这是个可以借鉴的方法，但具体措施还得根据中国国情来。中国人口众多情况复杂，政策制定需要反复斟酌考虑得当，空置税的落地不会太快。