明日兴宁东37亩地块出让,双地铁+配装式建筑

猜猜明日的装配式土地拍卖会是哪家房企竞得？

年关放假前，也就是明天（2月7日），将还会有一块装配式建筑住宅地块进行拍卖，是继上一次荣和拿装配式建筑土地之后的第二块，这次会不会再次引起各大房企“厮杀”呢？下面让我们先来瞅瞅这块土地的信息。

兴宁区南梧大道出让一块装配式建筑地块

地块信息：

》》》GC2018-002地块

住宅用地竞拍方式：挂牌方式公开出让。

地块位置：兴宁区南梧大道南面。

地块面积：总出让面积为24786.43㎡，折合37.18亩。

整体地块信息：

①容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度＞20%且≤28%，绿地率≥30%，建筑限高：≤100米；

②商业占比为3%-5%，其余为住宅；

③土地批准用途为：城镇住宅、零售商业；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年；

④本旧改项目用地范围内需配建一所3班幼儿园。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-163）的规定执行；

⑤ GC2018-002地块出让起始价为人民币690万元/亩，竞买保证金为人民币5200万元。

竞拍条件：

GC2018-002地块本期采用挂牌方式公开出让，按出价较高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

附近地铁站：距离地铁5号线（在建）邕宾立交站约100米，距离3号线（在建）小鸡村站约1公里。

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毗邻地铁口、城市快环，交通便利

本周三（2月7日）将要出让的GC2018-002地块，地块位置处于兴宁区的南梧大道南面，邕宾立交桥旁，右侧是城市快速环道，约10分钟车程便可到达金湖广场一带。

并且紧邻地铁5号线（在建），离5号线的邕宾立交站仅100米，再往前一个站，就是地铁3号线（在建）的小鸡村站，交通非常便利。

GC2018-002地块位置及与实际地图的对比

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紧挨药用植物园，配建幼儿园

地块距离药用植物园约600米，仅隔一条厢竹大道，过了邕宾立交桥便可到达药用植物园北门，对于日常休闲，是个不错的去处。除此之外，本旧改项目用地范围内需配建一所3班幼儿园。

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第二块装配式建筑土地

项目地块规定了必须采用装配式建筑建设，装配率不低于30%，建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。成交当场，竞得人须与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书，同时与兴宁区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

南宁市前不久出台了《南宁市装配式建筑发展规划2017—2020》（以下简称《规划》），《规划》将集中兴建且具有一定规模的保障性住房、棚户区改造项目、拆迁安置房项目全面采用装配式建筑，其中每年度新开工保障性住房项目采用住宅全装修的比例应不低于50%，到2020年保障性住房项目实现全部采用全装修。

对于装配式建筑，从政府出台的土地政策来看，是大力支持的，而对于购房者在购房方面也将享受一些列优惠政策。

什么是配建式建筑？ 装配式建筑即像搭积木一样，将房子的部分或所有构件在工厂预制完成，然后运到施工现场进行组装，具有“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用”等特征。（详情 新规！广西推进装配式建筑，五象新区和凤岭成重点 ）

去年12月29日，南宁出让凤岭北GC2017-115地块，是首块装配式建筑地块，由于地段位置优越，引发荣和、彰泰、盛邦激烈争抢，竞拍刚开始房企就快速举牌，荣和与彰泰“厮杀”到最后，经过40余轮竞拍，最终于荣和竞得，楼面地价6955元/㎡（限地价）,限毛坯房价：8837元/㎡。

明日是第二块装配式建筑地块出让，将会是哪家房企竞得，敬请期待！你看好哪家房企，欢迎留言说说~