盘点2018年南宁房市,投资者们如何迎来2019大鱼之年?

搜狐焦点南宁站 2019-02-20 10:40:49
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过完十五元宵节,这年才算真的过完。崭新的2019年如同一碗元宵,新热气腾腾摆在眼前!对于投资界的精英们来说,正是紧锣密鼓开启新年投资计划的好时候!盘点刚过去的2018年,从中分析数据、洞察市场是投资者必不可少功课! 若用一个字来形容2018年的中国楼市,那就是——“变”。政策在变,市场在变,房企在变

过完十五元宵节,这年才算真的过完。崭新的2019年如同一碗元宵,新热气腾腾摆在眼前!对于投资界的精英们来说,正是紧锣密鼓开启新年投资计划的好时候!盘点刚过去的2018年,从中分析数据、洞察市场是投资者必不可少功课!

若用一个字来形容2018年的中国楼市,那就是——“变”。政策在变,市场在变,房企在变,购房者和投资者的思路也在变。中国社科院报告显示,2018年房地产调控政策不断加码,全国房地产调控次数超400次,同比上涨近80%。在密集调控下,楼市开始发生转折。

上半年,市场热力十足,频现“开盘日光”“千人抢房”现象;下半年,楼市开始降温。受国内楼市大环境影响,购房者的观望情绪加重。

(图片来源于网络)

2018年南宁房价平稳上涨 同比上涨8.62%

2018年南宁虽没有调控加码,但依旧是限地价、限房价、限贷、限售、限装修价“五限”压顶。通过盘点2018年南宁房价数据,南宁楼市即便呈现出先热后凉的曲线,但2018年整体市场仍在上行,房价保持平稳上涨的态势。

这一年,南宁房价走势也明显分化。1~9月商品住宅签约均价整体上涨,10~11月价开始下行,12月又有所回升。克而瑞广西片区数据显示,1~9月商品住宅签约均价呈上涨趋势,除2月和8月有所回落外,余下7个月均价都在上涨,签约均价由9986元/平方米涨至11475元/平方米。整体来看,南宁房价平稳上涨。克而瑞广西片区数据显示,2018年南宁商品住宅签约均价为10971元/平方米(含装修),同比上涨8.62%。

这组数据,给还在观望的投资者一个不言而喻的启示——房价在涨,现在投资好过犹豫不决

(图片来源于网络)

投资置业南宁北 正是好时机

种一棵树的较好时间是十年前,其次是现在!这句话对于投资置业南宁北同样适用。

从大势来看,2018年广西获批建设面向东盟的金融开放门户,南宁城市建设不断发展,诸多配套工程逐步兑现。顺应城市扩容需求,南宁北发展推动城市价值不断提升,未来的城市副中心正在加速兑现繁荣。

2019年新年伊始,南宁土拍开门红,楼面地价破8,不限房价,楼市开启狂飙突进模式!南宁楼市排名前列拍,汇聚荣和、中海、金瀚、祥源、龙光、重庆银河、中梁、阳光城、盛天、华发、金科、旭辉、万科、招商、合景等几十家开发商,一场土地拍卖大战让南宁这个700万人的城市再次登上了头条,龙光、中梁、重庆银河先后登顶,不限房价地块出炉,也昭示了2019年南宁楼市爆火。

(图片来源于网络)

近日,南宁市规划管理局官宣南宁总体城市设计涉及轨道问题的补充说明,具体城市轨道交通线网方案,仍以2018年6月28日南宁市人民政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划(修编)》为准,经过绿地·东盟国际城项目的地铁武鸣线落定。交通这一大确切的利好消息,为投资南宁北未来升值空间写下浓墨重彩的一笔。

2019年,投资者看好南宁楼市的前景,燃起新的希望!

(图片来源于网络) 

投资南宁北,就投资绿地·东盟国际城,那么绿地·东盟国际城具备哪些投资潜力?

外部效应:未来黄金10年投资风口南宁北

南宁北作为南宁打造区域国际化大城的重要引擎,坐享武鸣撤县设区重磅政策红利,南宁北正在如火如荼的发展;地铁高铁的落定,立体交通时代即将来临。地铁高铁(规划中)连城,20min锋速执掌世界动脉。根据较新规划,贵南高铁计划将于2022年实现通车,南宁北也将迈入高铁时代。南宁北立体化交通网络建设正逐步落实,将实现南宁北快速对接主城区、连通世界的交通格局;大学城的建设,40万人口流量红利。南宁教育园区还将计划引入16-19所高校,目前已签约11所、6所已开工建设,丰富的教育资源,将形成近40万人口全新大学城,未来人口红利可观;政企合力开发,产城融合样板!集合绿地产业资源,打造现代产业聚集基地!自2005年设立为东盟经开区成立以来,经过短短13年的发展,目前东盟经开区入驻企业340余家,包括世界500强9家,上市企业5家、外企33家、台企15家。其中绿地总投资额超过300亿元,打造现代产业聚集基地!

(图片来源于现场)

内部效应:千亿国际大城手笔 三足鼎立打造城市副中心

绿地·东盟国际城,由绿地集团携手国际知名规划公司阿特金斯以超前视野打造,整合全球资源,三心造极,千亿造城。涵盖“大商业、大教育、大颐养”三大产业。

三足鼎立排名前列足——大商业,商业配套剑指未来城市繁华CBD。整合全球资源,规划打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、酒店等丰富业态。CGV影城、派立方、天空之城、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约,联盟绿地,构筑南宁北中心CBD;三足鼎立第二足——大教育,家门口一贯制教育配套。绿地·东盟国际城整合全球及南宁优质资源,引进多所全国知名高、中、小学校,打造全年龄段广西教育大盘。大光华教育集团、广西东盟实验学校签约入驻南宁北,南宁北教育高地再添利好。其中,大光华教育集团将计划引进黄冈中学(高中)、黄冈实验中学(初中)、黄冈实验小学、黄冈实验幼儿园;三足鼎立第三足——大颐养,规划AAAA级生态公园,打造颐养龙头。绿地·东盟国际城,于三山两湖的繁华之中,精心打造出一片“桃花源”。岜朋山和岜循山等三座喀斯特地貌的山脉环绕、里建湖和绮峰湖两湖相依。以8000亩原生湖山资源基底,结合当地传统人文元素入景,规划集地域特色、休闲游憩、健康养生等多功能于一体的AAAA级景区城市生态休闲公园。

(图片来源于网络)

开年投资优选绿地·东盟国际城

汇聚“天时”、“地利”、“人和”的绿地·东盟国际城,满足投资者考量并看好的投资要素,外部效应与内部效应共同作用推动城市扩容、助力城市副中心崛起,南宁北未来黄金十年投资风口已现,以巨大投资潜力吸引着全球目光,成为2019年投资热门之选。

正值元宵佳节,千门万户曈曈日,万家灯火庆团圆。大地飞歌—武鸣站,世界聚焦地·势启南宁北,绿地·东盟国际城新春2019元宵晚会盛大举行。南宁北绿地·东盟国际城迎来2019年大水之势,正预示着投资者们的大鱼之年

(图片来源于网络)

开年投资优选绿地·东盟国际城!

建面约95-143㎡瞰景高层 湖山别墅 新品抢约

建面约90㎡别墅送约90㎡使用面积

绿地东盟国际城

七大效应叠加  千亿新城谱写传奇

政策红利

撤县设区 成就南宁城市副中心

  2005年12月,成为省级开发区,2013年3月,升级为高级经济技术开发区,2016年5月,武鸣设区,南宁扩城。广西-东盟经开区,立足“一带一路”西南门户,占位国际形象封面,剑指南宁门户。

双轨连城红利

出门地铁 出行高铁 20min城市生活圈

  锋速连通南宁主城区,南宁北同城生活圈,依托地铁武鸣线,(项目内规划设里建站,岜朋山站)及高铁南宁北站接驳优势,构建“双铁”交通体系,形成南宁北20min 连城效应。

大学城红利

未来5年 这里将是四十万人口的全新大学城

  南宁教育园区计划引入16-19所高校,随着教育园区全面开工建设。目前广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西中医药大学护理管理学院、广西国际商务职业技术学院等十一所高校已成功签约,建成后将吸纳至少33-40万人口。

产城红利

政企合力开发 打造千亿产城融合样板

  广西-东盟经开区,区内汇聚300多家企业,是广西世界500强企业最多的开发区之一。政企合力开发,整合绿地全球产业资源,打造现代产业聚集基地!绿地·东盟国际城以产城3.0模式,缔造南宁城市副中心。

教育红利

引进重点小学/国际学校 打造广西一站式教育高地

  绿地·东盟国际城将整合全球及南宁优质资源,计划引进多所全国知名高、中、小学学校,同时计划联合立洋教育等国际机构,打造广西教育大盘,助力教育园区快速成型。

中心红利

整合全球资源 构筑南宁北中心CBD

  绿地以城市运营商高度,整合全球资源,规划打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约,绿地·东盟国际城将汇聚全球品牌,助力构筑南宁北中心CBD。

生态红利

两湖三山五水 生态颐养龙头

  全南宁人的后花园,国际颐养配套,两湖三山五水环绕,规划亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心,同时解决老人日常康体/专项医疗等需求,打造广西全龄段生态颐养龙头。

4500元/平方米

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武鸣东盟经济开发区里建大道与人民路交会处 查看地图

2019年04月27日 70年

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