2020年南宁买房看哪里?这几个重点发展区域一定要看

机场线获批、那马大型文旅项目规划落实、一批标志性重大产业项目开工建设、11880亩建设用地计划今年出让……

近期，南宁城建动作频频，一个接一个的重大消息惊呆吃瓜群众。都说“一年之计在于春”，南宁2、3月份的多重举措正如同声声春雷，惊醒着这片土地。

多个项目相继加速规划、落实，为何如此掷地有声，同时又带着几分急促？

据了解，今年是全面落实强首府战略起步之年，也是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，“起步之年、收官之年”，这些重大字眼让人感受到今年任务的重大和紧迫。2020年，注定是不平凡的一年。

发展之下，是加速奔跑的南宁。在接下来的城市发展中，南宁哪些区域会是重点？2020年购房者又该往哪里走？

1、空港经济区

南宁空港，即吴圩空港经济区，规划面积120平方公里，主要发展航空运输、航空物流、休闲观光、旅游会展等产业。根据区域远景规划，吴圩空港将形成临空经济高度聚集的综合性区域。

△空港经济区

在南宁“重点向南”的发展战略下，空港板块的热度在近几年来攀升明显。但即便如此，空港的心理距离依然没被突破，很多购房者一直认为它是偏远地区。

今非昔比，要问2020年南宁哪个区域最火爆，空港在开年后就怒刷了一把热度。2月19日获批的南宁市郊铁路机场线成了楼市焦点，空港热度一下刷爆了。这条市郊铁路线将有机连通空港-玉洞板块，成为两大片区交通大动脉。整条铁路线全长约23公里，共设5座车站，一趟车程不超过30分钟，空港和城区的距离一下拉近了。

△南宁市郊铁路机场线

空港还是那个偏远的空港吗？答案是否定的。

同时，在南宁公布的2020年土地出让计划中，空港将有5幅商住地块出让。可以预见，未来这里将有更多房企抢驻，有了交通升级，也会有更多购房者愿意将目光转移到这里。

如今，空港已汇聚了云星、绿地、融创、绿港、振业、精通、雅力富等房企在此开发。板块内有：悦桂绿地新世界、云星钱隆御园、盛天·领秀府、悦桂融创云图之城·樾湖居、空港·云锦府、山湖海上城、振业启航城、绿港云海湾等多个楼盘在售，主推小高层住宅、高层住宅、洋房、别墅等产品，房价区间在5000-6900元/㎡，正处于南宁楼市的价格洼地。

今年有望开通的市郊铁路线，将郊区和城区的距离拉近，这让空港不仅有了速度和热度，也有了底气。虽然目前区域内的教育、商业、医疗等基础配套还有待完善，但也正因如此，空港未来能爆发出的力量才越大，升值潜力也更高。

南宁发展空港的决心不会动摇，接下来，随着区域内交通的大提速、产业逐渐聚集，需求增加，房价也水涨船高。

2020年，空港不可不看。

2、五象西-玉洞板块

以前说起玉洞，很少有人把它和五象新区联系在一起。事实上，五象新区所包含的范围十分广阔，除了被大家所熟知的蟠龙板块、五象湖板块、五象南、龙岗、五象总部基地板块，还有就是容易被人忽略的玉洞板块。

如今再提玉洞，它已和另一个名字紧紧联系在了一起，那就是——五象西。

△五象玉洞片区规划图

要问玉洞是怎么火起来的，交通，就是发展中较大的功臣。

2017年底，南宁地铁2号线开通后，沿线受益的玉洞板块就大有“翻身”的趋势。但地铁2号线并不是玉洞发展的少有砝码。

2019年，位于玉洞大道与银海大道交汇处的银灯立交桥开建，该项目实为南宁吴圩机场第二高速路工程，规划为三层菱形立交。项目建成后，将进一步拉近五象片区和空港的距离，实现区域间的快速互通需求。据悉，银灯立交桥项目预计2020年年中建成并投入使用。

△银灯立交桥

2020年，轰动楼市的南宁机场线起自吴圩国际机场，最终与地铁2号线玉洞站衔接。机场线对于玉洞来说，如同一段延长线，一直延伸到吴圩机场，这将为片区内居民出行提供更多便利。

三大交通动脉汇集于此，硬核、强势，同时，根据玉洞2019年较新的片区规划，玉洞共规划有4幅面积不小的商业地块，以及一幅小学用地。得益于此，玉洞变得越发有底气，区域内楼盘也开始大喊着要涨价。

目前，玉洞片区内分布着荣和半山华府、祖龙ACMALL、合景香悦四季等盘，在售楼盘并不多，价格区间在8900-12500元/㎡。

当然，交通好不代表所有都好，玉洞目前还存在优质教育资源不足、商业匮乏等配套问题。不过话又说回来，有发展的空间才有升值的潜力，在南宁新一轮的发展浪潮下，玉洞频频被点名，以它特有的姿态出现在人们的面前。

2020年，南宁高热区域，玉洞，必须有姓名。

3、五象南

南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港，拥有着三大核心产业群的五象南，一直被产业光环笼罩着。

五象南，顾名思义，是五象新区的南部区域，具体来看，大致范围是南宁绕城高速以南的范围。该板块距离五象湖仅约3公里，作为五象“都心”的外溢板块，五象南价值正逐渐凸显。

△五象南大致区域

概况来看，目前的五象南仍拥有不少储备地块，片区内学校、商业、公园、医院等各项基本配套处于发展完善中。去过实地的人或许会有相同的感受：放眼望去能看到一大片黄土地，有待开发！

但就是这样一片区域，正蕴含着无限发展机遇。

关于五象南的较新消息，莫过于南宁万有国际旅游度假区终于定址。3月25日，位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧，总占地面积760.863亩地块由万有（南宁）文化旅游有限公司摘得，南宁终于迎来高级旅游度假区。那马旅游度假区可以说给五象南打上了一层高光，南宁文旅产业再度升级，无疑将为五象南汇聚更多的人气和热度。

除此外，在2020年计划出让土地中，作为土拍主场的五象新区依然是供地大户，尤其是五象南板块，今年计划有10幅地块出让。

目前，区域内有建工城、万科星都荟、荣和五象学府、龙光玖珑郡、印象愉景湾为数不多的几个在售盘，价格区间在9200-13000元/㎡。其中，建工城占地1200亩，是五象新区目前较大的住宅楼盘。

随着片区内学校、商业的各项配套陆续完善，加上随着五象核心区地块饱和，五象南土地加快供应，以及未来旅游度假区的人气汇聚，五象南的潜力不可小觑。

是金子，总会闪光。2020年，五象南值得关注。

三大热点板块楼盘信息一览

写在最后：

在买房这件事上，无论是刚需还是投资，选择升值潜力大的区域总是没错。纵观南宁楼市，配套好、地段佳的楼盘都是香饽饽，不仅抢的人多，价格也让人“望尘莫及”。而发展中区域的楼盘多处于价格洼地，购房者若能将目光放长远，得到的或许就是意想不到的收获。

但不管买哪个区域，适合自己的才是较好的。买房需要考虑的因素很多，最实际的还是要先从自身需求出发，再进行综合对比，选到好房子，且在经济能力范围内，那就及时出手吧。

作者/Sherry

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