2020年南宁买房看哪里?这几个重点发展区域一定要看

焦点南宁 2020-03-25 18:34:53
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近期,南宁城建动作频频,一个接一个的重大消息惊呆吃瓜群众。发展之下,是加速奔跑的南宁。在接下来的城市发展中,南宁哪些区域会是重点?2020年购房者又该往哪里走?

机场线获批、那马大型文旅项目规划落实、一批标志性重大产业项目开工建设、11880亩建设用地计划今年出让……

近期,南宁城建动作频频,一个接一个的重大消息惊呆吃瓜群众。都说“一年之计在于春”,南宁2、3月份的多重举措正如同声声春雷,惊醒着这片土地。

多个项目相继加速规划、落实,为何如此掷地有声,同时又带着几分急促?

据了解,今年是全面落实强首府战略起步之年,也是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年,“起步之年、收官之年”,这些重大字眼让人感受到今年任务的重大和紧迫。2020年,注定是不平凡的一年。

发展之下,是加速奔跑的南宁。在接下来的城市发展中,南宁哪些区域会是重点?2020年购房者又该往哪里走?

1、空港经济区

南宁空港,即吴圩空港经济区,规划面积120平方公里,主要发展航空运输、航空物流、休闲观光、旅游会展等产业。根据区域远景规划,吴圩空港将形成临空经济高度聚集的综合性区域。

△空港经济区

在南宁“重点向南”的发展战略下,空港板块的热度在近几年来攀升明显。但即便如此,空港的心理距离依然没被突破,很多购房者一直认为它是偏远地区。

今非昔比,要问2020年南宁哪个区域最火爆,空港在开年后就怒刷了一把热度。2月19日获批的南宁市郊铁路机场线成了楼市焦点,空港热度一下刷爆了。这条市郊铁路线将有机连通空港-玉洞板块,成为两大片区交通大动脉。整条铁路线全长约23公里,共设5座车站,一趟车程不超过30分钟,空港和城区的距离一下拉近了。

△南宁市郊铁路机场线

空港还是那个偏远的空港吗?答案是否定的。

同时,在南宁公布的2020年土地出让计划中,空港将有5幅商住地块出让。可以预见,未来这里将有更多房企抢驻,有了交通升级,也会有更多购房者愿意将目光转移到这里。

如今,空港已汇聚了云星、绿地、融创、绿港、振业、精通、雅力富等房企在此开发。板块内有:悦桂绿地新世界云星钱隆御园盛天·领秀府、悦桂融创云图之城·樾湖居、空港·云锦府、山湖海上城、振业启航城、绿港云海湾等多个楼盘在售,主推小高层住宅、高层住宅、洋房、别墅等产品,房价区间在5000-6900元/㎡,正处于南宁楼市的价格洼地。

今年有望开通的市郊铁路线,将郊区和城区的距离拉近,这让空港不仅有了速度和热度,也有了底气。虽然目前区域内的教育、商业、医疗等基础配套还有待完善,但也正因如此,空港未来能爆发出的力量才越大,升值潜力也更高。

南宁发展空港的决心不会动摇,接下来,随着区域内交通的大提速、产业逐渐聚集,需求增加,房价也水涨船高。

2020年,空港不可不看。

2、五象西-玉洞板块

以前说起玉洞,很少有人把它和五象新区联系在一起。事实上,五象新区所包含的范围十分广阔,除了被大家所熟知的蟠龙板块、五象湖板块、五象南、龙岗、五象总部基地板块,还有就是容易被人忽略的玉洞板块。

如今再提玉洞,它已和另一个名字紧紧联系在了一起,那就是——五象西。

△五象玉洞片区规划图

要问玉洞是怎么火起来的,交通,就是发展中最大的功臣。

2017年底,南宁地铁2号线开通后,沿线受益的玉洞板块就大有“翻身”的趋势。但地铁2号线并不是玉洞发展的唯一砝码。

2019年,位于玉洞大道与银海大道交汇处的银灯立交桥开建,该项目实为南宁吴圩机场第二高速路工程,规划为三层菱形立交。项目建成后,将进一步拉近五象片区和空港的距离,实现区域间的快速互通需求。据悉,银灯立交桥项目预计2020年年中建成并投入使用。

△银灯立交桥

2020年,轰动楼市的南宁机场线起自吴圩国际机场,最终与地铁2号线玉洞站衔接。机场线对于玉洞来说,如同一段延长线,一直延伸到吴圩机场,这将为片区内居民出行提供更多便利。

三大交通动脉汇集于此,硬核、强势,同时,根据玉洞2019年最新的片区规划,玉洞共规划有4幅面积不小的商业地块,以及一幅小学用地。得益于此,玉洞变得越发有底气,区域内楼盘也开始大喊着要涨价。

目前,玉洞片区内分布着荣和半山华府、祖龙ACMALL、合景香悦四季等盘,在售楼盘并不多,价格区间在8900-12500元/㎡。

当然,交通好不代表所有都好,玉洞目前还存在优质教育资源不足、商业匮乏等配套问题。不过话又说回来,有发展的空间才有升值的潜力,在南宁新一轮的发展浪潮下,玉洞频频被点名,以它特有的姿态出现在人们的面前。

2020年,南宁高热区域,玉洞,必须有姓名。

3、五象南

南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地、中国-东盟信息港,拥有着三大核心产业群的五象南,一直被产业光环笼罩着。

五象南,顾名思义,是五象新区的南部区域,具体来看,大致范围是南宁绕城高速以南的范围。该板块距离五象湖仅约3公里,作为五象“都心”的外溢板块,五象南价值正逐渐凸显。

△五象南大致区域

概况来看,目前的五象南仍拥有不少储备地块,片区内学校、商业、公园、医院等各项基本配套处于发展完善中。去过实地的人或许会有相同的感受:放眼望去能看到一大片黄土地,有待开发!

但就是这样一片区域,正蕴含着无限发展机遇。

关于五象南的最新消息,莫过于南宁万有国际旅游度假区终于定址。3月25日,位于那马镇纬3路两侧、纬4路南侧,总占地面积760.863亩地块由万有(南宁)文化旅游有限公司摘得,南宁终于迎来世界级旅游度假区。那马旅游度假区可以说给五象南打上了一层高光,南宁文旅产业再度升级,无疑将为五象南汇聚更多的人气和热度。

除此外,在2020年计划出让土地中,作为土拍主场的五象新区依然是供地大户,尤其是五象南板块,今年计划有10幅地块出让。

目前,区域内有建工城、万科星都荟、荣和五象学府、龙光玖珑郡、印象愉景湾为数不多的几个在售盘,价格区间在9200-13000元/㎡。其中,建工城占地1200亩,是五象新区目前最大的住宅楼盘。

随着片区内学校、商业的各项配套陆续完善,加上随着五象核心区地块饱和,五象南土地加快供应,以及未来旅游度假区的人气汇聚,五象南的潜力不可小觑。

是金子,总会闪光。2020年,五象南值得关注。

三大热点板块楼盘信息一览

写在最后:

在买房这件事上,无论是刚需还是投资,选择升值潜力大的区域总是没错。纵观南宁楼市,配套好、地段佳的楼盘都是香饽饽,不仅抢的人多,价格也让人“望尘莫及”。而发展中区域的楼盘多处于价格洼地,购房者若能将目光放长远,得到的或许就是意想不到的收获。

但不管买哪个区域,适合自己的才是最好的。买房需要考虑的因素很多,最实际的还是要先从自身需求出发,再进行综合对比,选到好房子,且在经济能力范围内,那就及时出手吧。

作者/Sherry

部分图片来源网络

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