经开区有地铁新房!这个小区开始主推改善大户!

南宁地产圈 2017-08-28 12:38:00
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圈小探,经开区有地铁新房!这个小区开始主推改善大户!你猜到是哪个楼盘了吗?本文还汇总了近期南宁获批预售新房楼盘,以及预计九月将推售的楼盘有哪些(值得收藏)。

圈小探,经开区有地铁新房!这个小区开始主推改善大户!你猜到是哪个楼盘了吗?本文还汇总了近期南宁获批预售新房楼盘,以及预计九月将推售的楼盘有哪些(值得收藏)。

南宁地产圈综合

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较新5个商品房获新预售

经开区有地铁新房!主推改善大户!

我们从南宁市商品房智能销售公示平台(http://gs.nnfcxx.com/)的信息统计了解到,8月27日统计近期获批预售,有5个项目获批新预售证(此前我们都要不定期更新,详见文末扩展阅读)。

注:本文里的预售信息数据来源南宁市住房局官网。预售一房一价,实际签订购房合同里的毛坯价,不可高于南宁商品房销售公示系统里的预售毛坯价。

8月27日较新统计近期南宁新房预售,江南区、青秀区、良庆区新房预售,合计预售商品房房源2047套,其中商品住房预售800套;商铺16间;车位1231个。➤经开区那洪路板块(江南区)的“南宁恒大城”预售2号楼,两个单元组成,共计192套住宅,15间商铺。住宅户型建筑面积主要有106、124、140平米,中间楼层参考预售毛坯均价6504~6768元/平米,住宅全装修交房(装修部分限价不能超过3000元/平米),预计9月推售。目前南宁恒大城四期华庭4号楼带装修 房源顺销中,有9字头。➤五象岭南板块(良庆区)的“五象丽景”预售3号楼,独栋,共计102套住宅房源。主要户型建面约92、128平米,中间楼层参考预售毛坯价6429~6583元/平米,新品住宅带装修交付,装修标准可至售楼部了解(装修部分限价不能超过3000元/平米),预计9月推售。目前6号楼172㎡(建面)少量毛坯房源在售,参考均价8300元/平。➤凤岭南板块(青秀区)的“保利领秀前城青秀郡”预售1至14号楼地下室车位,2410个车位,车位车位建面29~30平米,车位预售毛坯均价区间参考6107~6139元/平米。“保利领秀前城”现二期领秀府7、8号楼带装修房源在售,面积区间124-146㎡(建面),价 格区间14000-16000元/㎡。“保利领秀前城”新组团“翎峯台"的台地新品亮相,主推100- 140㎡(建面)户型,交付标准待定,更多详情可至售楼部现场了解。➤植物园-金桥板块(兴宁区)的“中海国际社区悦公馆”预售地下室2241个车位。车位建面约31~64平米,车位预售毛坯均价区间参考 3479-4838元/平米。“中海·国际社区”现主推三期悦公馆2号楼70-110㎡(建面)带装修高层住宅,参考均价 11000元/㎡,区间价9500-11500元/㎡;同步推三期悦公馆3、6、7号楼140㎡少量户型产品; 另,三期悦公馆1、8号楼84-145㎡(建面)新品诚意咨询中,(具体装修交付标准详情,可 至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。)。此前已预售了高层住宅 楼栋有2、7、8、9、10、11、12、13、15号楼(是否还有剩余房源,可至售楼部实地了解) 。➤五象新区五象湖板块(良庆区)的“万科金域蓝湾”预售商铺,共计62间,商用面积共计5514.52平米。 “万科金域蓝湾”1号楼商铺为地上1层4间,地下一层18间,商铺建筑面积37-319平米,商铺 预售毛坯价格区间20122~51480元/平米。 “万科金域蓝湾”2号楼商铺为地上1层4间,地下一层14间,商铺建筑面积34-192平米,商铺 预售毛坯价格区间20369~52997元/平米。 “万科金域蓝湾”8号楼商铺为地上1层2间,地下一层20间,商铺建筑面积48-354平米,商铺 预售毛坯价格区间21649~44513元/平米。 “万科金域蓝湾”现6、12号楼89~125.平米(建面)带装修住宅,参考均价区间13000- 15000元/㎡。此前“万科金域蓝湾”已预售了1、2、6、7、8、9、12、13、15、16、17、18 号楼,是否还有房源,可到售楼部了解。“万科金域蓝湾”住宅为带装修交付(具体装修交 付标准详情,可至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。)。南宁地产圈综合

我们先来看这几个新预售项目大致位置

接着我们单盘看,新获预售的商品住房

本文重点看“南宁恒大城”

南宁恒大城(华庭组团)

备案名:南宁恒大翡翠华庭;

宣传名:南宁恒大城(华庭组团);

开发企业:南宁御景天恒房地产开发有限公司(恒大开发),

项目地址:经开区那洪大道11号(临近在建南宁地铁4号线通源路地铁站口);

预售证号:南房预字(2017)第1314号;南宁恒大城华庭组团预售2号楼,两个单元组成,共计192套住宅,15间商铺。

“南宁恒大城华庭组团”2号楼1单元,地上2至33层为住宅,共计96套,两梯三户,标准层主要建筑面积户型为106、124、140平米。标准层中间楼层预售毛坯价区间6587~6768元/平米。“南宁恒大城华庭组团”住宅全装修交付(具体装修交付标准详情,可至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。)

“南宁恒大城华庭组团”2号楼2单元,地上2至33层为住宅,共计96套,两梯三户,标准层主要建筑面积户型为106、124、140平米。标准层中间楼层预售毛坯价区间6504~6744元/平米。“南宁恒大城华庭组团”住宅全装修交付(具体装修交付标准详情,可至售楼部现场了解,全装修交付不可超过标准上限3000元/平米。)“南宁恒大城华庭组团”2号楼的商铺建筑面积19-195平米,商铺预售毛坯均价35000元/平米。

南宁恒大城华庭组团2号楼带装修新品预计近期推售。目前南宁恒大城四期华庭4号楼带装修房源顺销中,有9字头。南宁恒大城华庭组团此前还预售过3、4、5、6、7、8、9、10、11号楼(是否还有剩余房源,可至售楼部实地了解)。

效果图

楼栋位置示意图

微信私信南宁地产圈以下关键词

恒大城电话

即可收到售楼部相关信息

“南宁恒大城”的户型图(部分)

点击图片,可放大查看

南宁地产圈综合

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楼市“金九银十”即将打响多个新盘争相亮相

目前来看,8月下旬,多个新项目陆续亮相南宁市场,并且动作频繁,迎接楼市“金九银十”。如江南区的青溪府、中昂国汇、中国铁建西派澜岸等,五象新区的碧桂园天悦湾、万科金域中央等,西乡塘区的招商榕园、金科观天下等,青秀区云景山语城、彰泰红等。

这里,将八月末和九月将推售的楼盘汇总(部分)一图明了(以下数据仅供参考,如有错漏,欢迎指正。本文提及面积均为建筑面积,最终以双方签订购房合同为准):

点击图片可查看大图(八月末开盘及九月或将开盘楼盘汇总,仅是部分)↓↓↓

近期南宁开盘汇总

兴宁区

嘉和城(配套齐全、公园房、地铁房、旅游休闲地产,刚改、改善,投资。【1】布洛可组团五区1、5、8号楼,建面93-106平米户型高层住宅产品,高层住宅毛坯交房,上期7700元/平米,预计9月推售。【2】嘉和城商铺已经8月26日开盘(抢占10万人大城熟铺,火热预约中)。【3】嘉和城别墅(270-280平米联排别墅,360-508平米独栋别墅)已经8月27日开盘。

南宁恒大华府(公园房,住宅带装修,91-142㎡,二期20号楼新品预计9月推售)金源一品天下(公园房,地铁房,超高层住宅,约94、142平米,住宅带装修,预计9月推1、8号楼新品);海普·四季绿城(刚需、刚改,交通便利,附近有公园,新品住宅交付标准待定,89、100平米,上期毛坯均价7字头,新品价格待定,预计9月初推13号楼);

中海悦公馆(刚改、改善,公园房、配套完善、地铁房,住宅带装修,84-145平米,上期参考价格9800元/平米起,预计9月推新)国悦九曲湾(刚改,配套完善、地铁房,住宅毛坯交付,86-133平米,上期6800-7500元/平米,预计9月开盘);

青秀区 云景山语城(首期,改善,配套完善、公园房、交通便利,高层住宅为带装修交付、多层洋楼为毛坯交付,目前首期高层住宅127、143平米平层及167平米错层户型为主,毛坯部分预售均价1.22万/平米,实际交付是高层住宅带装修,估计价格主力区间1.4万/平米-1.6万/平米,预计近期首期开盘1号楼、3号楼)。保利领秀前城(新组团翎峯台首批,改善,配套完善,公园房、江景房、交通便利,交付标准待定,100-140平米,价格待定,8月末亮相,预计9月首推);绿地中央广场(改善,配套完善,交通便利,本期住宅产品带装修,107、143平米,预计9月推23号楼新品,12600元/平米起);联发君澜(刚改,配套完善、公园房、交通便利,住宅带装修,高层住宅74-118平米,上期均价1.2万/平米,二组团新品自然销售中)。荣和悦澜山(刚改,配套完善、公园房、交通便利,住宅带装修,93-140平米,上期均价1.3-1.5万/平米 ,预计9月推新);

万科城南区(改善,配套完善、公园房、交通便利,住宅带装修,141-170平米,参考1.25-1.5万/平米,顺销中)万科城北区(刚改、配套完善、公园房、交通便利,改善为主,住宅带装修,97-136平米,上期1.2-1.45万/平米,自然销售;8月19日起新装修样板间对外开放,顺销中);

西乡塘区 招商榕园(招商首进城西项目,刚改,公园房,住宅带装修,79-129平米,价格待定,预计8月、9月首期推售)。金科观天下(金科首进南宁项目,首期,公园房,交房标准待定,预计推89-140㎡户型,首期开盘时间待定,实地售楼部预计9月开放;目前民族大道航洋购物中心外展厅,及朝阳悦荟广场中庭外广场展厅已对外开放)盛天熙府(首期,配套完善、交通便利,住宅带装修,85-120㎡户型三至五房,首期预计9月9日开盘,目前实地售楼部已对外开放)。澜月府(融创、金科联合开发,刚改、改善,双公园配套,住宅带装修,87-143平米,上期11300元/平米,8月推新3、5、10号楼,自然销售);奥园永和府(首期,配套完善,住宅带装修,48-131㎡户型二至五房,预计9月首期开盘,目前实地售楼部和样板间已对外开放)。融创融公馆(改善,配套齐全,住宅带装修,25号楼89-149平米新品,上期参考均价10500元/平米,预计9月将推);骋望壹品峯(刚改,江景房,住宅带装修,84-107平米,上期参考均价8700-9500元/平米,自然销售);

万科金域缇香(刚改,公园房,住宅带装修,88-125平米,上期参考均价9500元/平米,顺销中)。保利心语二期(刚改,地铁房,住宅新品带装修,92、136平米,价格待定,5号楼已于8月26日开盘,目前新装修样板间已对外开放)。绿地西城国际花都(刚改,公园房、交通便利,住宅带装修,95-125平米,上期9000元/平米,已于8月25日开盘,推售6号楼新品)。

皇巢北郡(本土房企,占地不大,刚改,配套完善,住宅毛坯交付,93-118平米,上期主力价7800-8000元/平米,3号楼推售时间待定)

江南区

恒大城(刚改、改善,地铁房,住宅带装修,106-140平米,近期参考均价10500元/平米,预计9月推华庭组团2号楼新品);中昂国汇(首期,刚改,低密度、公园房,住宅带装修,89-110平米,营销中心已开放,8月19日起开放样板间;预计9月加推新品);青溪府(融创、联发联合开发,首期,改善,地铁房,住宅带装修,申请将推3#楼建筑面积约89-129平高层住宅、12#楼建筑面积约140-200平小高层洋房,价格待定。青溪府营销中心及示范区8月26日起正式对外开放,9月中下旬首期开盘。);紫兰公馆(首期,刚需、刚改,地铁房、湖景房、交通便利,住宅毛坯交付,82-145平米,预售少量房源毛坯5字头起,预计近期推售,大部分房源售价7字头。);吉维尼·鲜花小镇(刚需、刚改,交通便捷、公园房,住宅带装修,75-105平米,上期参考均价8300-8500元/平米,预计9月推新);锦兰公馆(已开盘,刚需、刚改,地铁房、交通便利,住宅毛坯交付,28-151平米,参考均价7600元/平米,自然销售,目前仅剩几套130平米以上大户型)。荣和公园里(首期,刚需,低密度、公园房、江景房,北京房企首入南宁排名前列项目,交付标准待定,54-128平米,营销中心及园林示范区已开放,预计9月首开);龙光玖珑府(刚改、改善,地铁房,住宅带装修,89-136平米,近期参考均价10500元/平米,预计8月推新);骋望珺玺(刚改,江景房,二期组团住宅带装修,65-142平米,上期组团最后一批开盘的毛坯主力区间参考7500-7800元/平米,预计9月推售);中国铁建·西派澜岸(首期,改善,江景房,住宅带装修,108平米、143平米,已于8月19日首期开盘,推1号楼,是否剩余房源,可至售楼部实地了解,参考均价9970元/平米(带装修),主要有建面108平米4房平层户型,以及建面140平米5房三错层户型);

五象新区

碧桂园天悦湾(碧桂园布局南宁个江景房项目,位于五象东,首期,刚改,交通便利、配套前景利好,住宅带装修,101-133平米,已于8月26日开放实地售楼部及园林示范区);光明城市(首期,刚改、湖景房,住宅带装修,96-140平米,目前接受咨询,可至广西体育中心对面的光明澜湾九里营销中心了解,预计9月开放实地售楼部及示范区,9月首期开盘);五象丽景(刚改、公园房,新品住宅带装修,92、128平米,价格待定,预计9月推售);广源华府(首期,改善,江景房,交房标准待定,96-260㎡双景观高层、洋房产品接受咨询中,营销中心及样板间已对外开放);龙光玖珑湖(刚改、湖景房,改善,住宅带装修,88-122平米,上期均价1.23万/平米,已于8月23日起推售,顺销中);融创九棠府(改善,配套完善、交通便利,住宅带装修,110、143平米,上期参考均价1.3万/平米,8号楼、10号楼即将推出);绿城春江明月(刚改、改善为主,配套完善、交通便利、地铁房,99-143平米高层,198-238大平层,住宅毛坯交付,上期参考均价8500-12000元/平米,预计10月推新);万丰·新新传说(刚改、改善,交通便利,住宅毛坯交付,85-113平米,参考均价6字头,或将于8月底、9月推新A1、A2栋楼);恒大绿洲(刚改、改善,公园房、地铁房,住宅带装修,83-142平米,参考均价1.1万/平米,将于近期加推);万科金域中央(改善,地铁房、配套齐全,住宅带装修,96-125平米新品咨询中,上期参考价1-1.3万/平米,实地营销中心及示范区已对外开放);万科公园里(刚改、改善,交通便利、公园房,住宅带装修,87、125平米,上期参考价格区间1.13-1.16万/平米,6、7号楼已于8月25日开盘);锦绣里(本土房企,占地不大,刚需,配套完善,住宅毛坯交付,65-125平米为主,7字头,8月26日已开盘推2号楼)。天誉城(刚改、自住投资皆可,江景房,住宅带装修,高层住宅105-144平米,43平米loft,上期均价1.1万/平米左右,预计8月26日推新)。

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如何查南宁新房预售,再次来复习一下

南宁市商品房销售公示系统平台(复制以下链接,新浏览器打开即可)

http://gs.nnfcxx.com/

我们可查询已获预售证的预售毛坯一房一价

如是开盘销售,房源状态变更,已签约、备案的房源价格将不再显示

温馨提示:购房前,请在此系统上核实预购房屋是否可售,房屋的其他相关信息请查看销售现场,购(含订购)房后,请核实该房屋的房源状态是否变更。——南宁商品房销售信息公示系统示。

实际售价毛坯部分(签订合同时毛坯部分价格)不可高于预售毛坯价;如是装修房,目前南宁市装修部分不能超过3000元/平米。

违规销售中介行为投诉电话:南宁市房地产监察支队(0771-4856322; 

违法广告、合同欺诈行为投诉电话:市工商局12315;

价格违法行为投诉电话:市物价局12358。

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南宁市住房局预售列表信息页面(复制以下链接,新浏览器打开即可)

http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx

目前只能查询预售证获批日期、预售房源、每套房的建面等基本信息等。(温馨提示:有时候点得进楼栋详情,有时候点不进,或许与浏览器兼容度有关,换个浏览器试试)

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