3月南宁楼市开局“翻车”遭遇倒春寒!首周仅成交860套

焦点南宁 2020-03-09 17:54:36
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现在南宁楼市正在复苏,本以为南宁商品房的成交量会逐步上增,哪成想3月的排名前列周就“翻车”了。

虽说受疫情的影响,南宁楼市商品房成交量萎靡不振。但在政府的“救市”政策下,楼盘陆续复工,一切都朝着好方向发展,并且上一周(2月24日-29日)还交出了成交量1006套,成交面积97317.03㎡的成绩,成为年后成交最多的一周。

现在南宁楼市正在复苏,本以为南宁商品房的成交量会逐步上增,哪成想3月的排名前列周就“翻车”了。

遭遇倒春寒 排名前列周仅成交860套

南宁市住房和城乡建设局网站显示(以下称住建局网站),3月的排名前列周(3月1日-8日)商品房网签成交量共计860套,与上一周相比,环比下降14.51%;成交面积共计75619.34㎡,环比下降22.3%。

两者下跌幅度略大,并且在3月1日、7日、8日这三天,总共才成交18套,甚至有的区域零成交,明显遭遇楼市“倒春寒”,这样的数据实在是令人担心南宁楼市的“复苏”之路是否顺利进行。

信息来源:南宁市住房和城乡建设局

具体从成交量上看,良庆区成交最多,以212套排名首位,环比上涨29.27%;

后面依次为西乡塘区164套,环比上涨了300%;

青秀区157套,环比上涨3.29%;

兴宁区128套,环比下降32.63%;

江南区117套,环比下降68.38%;

邕宁区82套,环比下降7.87%。

成交面积上,按排名顺序排列,

良庆区20635.73㎡,环比上涨47.09%;

青秀区19264.29㎡,环比上涨40.46%;

西乡塘区11911.59㎡,环比上涨298.44%;

兴宁区10717.15㎡,环比下降44.47%;

江南区7356.92㎡,环比下降80.96%;

邕宁区5724.66㎡,环比下降33.46%。

3月的排名前列周,良庆区、西乡塘区、青秀区的成交量和成交面积均有所上涨,并且西乡塘区的上涨幅度较大,要知道上一周该区域仅成交41套,本周成交了164套可以说是突飞猛进了。据克而瑞数据显示,2月份的西乡塘区商品房住宅成交面积TOP5分别是天健城、金科天籁城,龙光·水悦龙湾·御江、澜月府、人和公园溪府,也是比较活跃的楼盘,本周该区域成交量突涨或许也有这几个盘的助力。

另外,青秀区的成交量虽然比西乡塘区的少了7套,但成交面积却比西乡塘区多了7352.7㎡,可见青秀区的商品房成交以大户型为主。

据住建局网站显示,截止2020年3月8日,商品住房累计可售面积8457643.83㎡,套数77614套,按近六个月去化速度来计算,目前住宅存量的消化周期为9.8个月。

本周有11盘获批预售证 预售面积776261.93㎡

据统计,3月1日-8日期间,南宁共有11盘获批预售证,其中青秀区3个盘,良庆区1个盘,邕宁区2个盘,兴宁区1个盘,江南区1个盘,西乡塘区3个盘。

编辑/阿不

数据来源:南宁市住房和城乡建设局

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