彰泰再下4城 广西“弓形战略”布局浮现

地产桂军彰泰掀起“夏季攻势”。

7月和8月，彰泰一口气连下4城，把红旗插进防城港、北海和宾阳的同时，还在南宁虎口夺食，力挫群雄拿下南宁凤岭南一黄金地块。

图片来源于克尔瑞

去年彰泰是广西排名前列销售回款实现“双百亿”的房企，2018年，彰泰挺进贺州、防城港和玉林三城。

彰泰在广西的布局，以桂林为大后方，沿桂海高速利箭般直下南宁，再以南宁为支点，以邕江为轴线，向东大踏步进军贵港、玉林和梧州，向西进入百色市场，箭锋直指北海、防城港和钦州北部湾沿海城市。2018年，彰泰全区“弓形战略”布局浮现水面，目的只有一个：

攻占广西全境

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2月连攻4城

2018年下半年，彰泰持续拿地不断。

7月3日，彰泰集团以7.7亿拍下防城港市港口区东兴大道西面约215亩海景地块。

7月4日上午10时，位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2018-032地块，彰泰集团以单价830万元/亩，成交总价59072.7476万元成功摘下。

8月8日，北海彰泰以12.92亿元成功拿下北海银滩东区2018GC14015号地块，总面积234亩。

8月15日，彰泰集团以总价3.15亿拍下宾阳县城东新区二期的B-2地块（总面积69838.97平方米，104.76亩，容积率≤3.0）。

2个月，彰泰就在土地市场上连发重炮，轰出了近30亿元！

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“弓形战略”浮现

30亿！相当于2017年南宁年度第12名房企一年的销售金额。根据彰泰官网，“26年来，彰泰立足桂林、布局广西，在桂林、南宁、柳州、梧州、贺州、北海、玉林、防城港、百色9个城市，已建在建项目60多个共计1000多万方，土地储备面积3000多亩。”

回顾在广西的发展轨迹，彰泰以桂林为大后方，沿桂海高速利箭般直下南宁，再以南宁为支点，以邕江为轴线，向东大踏步进军贵港、玉林和梧州，向西进入百色市场，箭锋直指北海、防城港和钦州北部湾沿海城市。

桂海高速为箭，邕江为弓臂，桂林是大后方，南宁为支点，彰泰的“弓形战略”布局，在2018年初步浮现。

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“双百亿”后劲迸发

全国楼市调控持续高压，一二线楼市开始遇冷，三四线城市调控收紧，错综复杂的2018下半年，彰泰为何仍敢于高举高打，大范围扩张？

答案是彰泰的现金“太烫手”。

我们来看一组数据，彰泰集团2017全年累计销售面积175.2万平方米，销售金额128.4亿元，回款金额106亿元，成为了广西少有销售、回款双百亿的本土房企。

图片来源于楼盘网

2018年上半年，彰泰又卖了120个亿。在不断销售与持续汇款的良性循环下，彰泰拿地后方弹药十分充足。自然有足够的资金能力拿地，疯狂去扩张版图。

 “贸易战持久开打的背景下，如今现金放在手里已是烫手的山芋，需要不断的把到手的资金进行周转，而彰泰企业的战略目标是扩张到广西的各县市，所以对于彰泰，用来拿地是较好的方式。”

2010年来，彰泰进入高速发展期，年复合增长率60%以上，销售额连年递增：2012年11.7亿，2013年22.57亿，2014年36亿，2015年52亿，2016年71亿，2017年128亿。

彰泰的格局和抱负，从漓江到邕江，从邕江到北部湾，最终，还是要流向五湖四海。

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如何保障质量？

对于广大购房者而言，他们更关心的不是一个企业的扩张速度，而是一个企业楼盘的品质和质量保障。

➽ “走得太快，如何不丢掉灵魂？”

在桂林，彰泰以品质和物业服务著称，这也是彰泰打出桂林打响“地产桂军”名头的两只铁拳。

彰泰睿城荣获2016-2017年度工程质量国优大奖

➽快，又要好。彰泰如何做？

谈起质量彰泰尤为严肃：“彰泰作为广西的本土企业，工程质量问题，直接会关系到企业的生死。它不像其他的外来企业，出了事情可以马上撤离走人，彰泰的根基在广西，走不了。对于这点，彰泰在品质和客户需求上会比外来的开发商要好，但这也是作为本土开发商面临的压力。”

彰泰工程质量检测现场

据了解，彰泰对于工程管控十分严格，设置工程月度联检奖罚制度。每月组织集团内部联合大检查，彰泰每年都会进行年检、抽检，对工程质量进行考核。在月度联检不好的倒数前三名，会从总包到区域经理等负责人，一整条线进行处罚，且处罚力度极大，小则几万多则几十万的个人罚款令所有工程人员对质量问题谈虎色变，警钟长鸣。反之优秀者将进行嘉奖，奖励力度甚至大于处罚力度。对于这样的惩奖制度，负责人自然不敢在工程质量上有所松懈。

彰泰工程质量检测现场

不仅如此，任何质量相关问题，都会在每周六的彰泰集团全体大会上进行通报，哪个项目有缺陷，直接让你在全集团面前“丢脸”。彰泰旗下不仅自己设立有广西甲级资质的华泰监理公司，还每季度引入第三方监理和检测机构暗访抽查，对质量可以说是容不得一粒沙。这也难怪彰泰成为广西少有两获“鲁班奖”的房企。

彰泰荣获鲁班奖

但愿彰泰的品质和服务一如既往，不负“桂系领军”称号，在强手林立的地产圈里打出我们广西人的威风。