天健8.6亿斩获南宁市经开区89亩地

2017年11月1日上午10点，在南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅举行土地出让仪式，此次共有6幅住宅、商业地块进行出让。首先进行截牌仪式的是位于那洪大道南侧、沛友路东侧89.894亩商住用地GC2017-064地块，采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

（网络图片）

由于地块位置优越，吸引了天健、万科、中海、合景、阳光城、龙光等多家房企的奋力竞争，经过近一个小时、73轮的举牌竞拍角逐，最终由天健地产南宁公司成功拿下！成交单价960万元/亩，成交总价86299万元，楼面价3600元／㎡，产权移交住房配建面积35500㎡，产权移交面积占比17.4%。

（竞拍现场）

（签约移交）

GC2017-064地块土地用途为城镇住宅、批发零售用地，住宅使用年限为70年，批发零售为40年，土地面积为59929.64平方米（折合89.894亩），建筑密度＞22%且≤30%,绿地率≥35%，容积率3.0≥，≤4.0，计容建筑面积较高为239718.56平方米。地块内需配建设一所12班幼儿园和一所24班小学。地块所建商品住房销售均价（精装房）不能超过9626元/㎡；地块商业配比高，达到≤25%。

GC2017-064地块所处区域为高级经济开发区，经过多年开发，已成为南宁乃至广西范围内技术、资金、人才最为密集的区域之一，也是南宁经济发展较具活力和潜力的区域之一，多个中国500强、世界500强企业进驻。区域目前发展成熟，生活、教育（经开区第三小学和经开区排名前列中学已建成招生开学）等配套相对成熟，居住人口近40万，已成为南宁市的主要城区之一。

地块地段优越，靠近城市空港新区，距离机场仅需20分钟的车程。同时地块交通条件优越，位于城市主干道那洪大道边上，临近城市快速环道，距离在建的地铁4/5号线双地铁站口约500米，是真正的地铁型物业，市场价值明显，具备较大的增值潜力。特别是地块商业，由于不受价格限制，因双地铁口及区域的不断发展成熟，市场价值巨大。

（友谊立交旁）

（双地铁路口）

自去年12月份以来，上涨较快，GC2017-064地块周边在售的龙光•玖珑府，新希望•锦官城、融创•青溪府等项目，销售价格已超过1万元/㎡。

（地块位置图）

GC2017-064地块的成功竞拍，进一步加快天健地产布局西南战略的步伐，成为天健地产南宁公司在南宁市江南区的第三个项目，也是天健地产在南宁市第七个项目（其余6个项目：天健商务大厦、天健世纪花园、天健领航大厦、天健国际公馆、天健西班牙小镇、天健城）。

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