南宁楼市全面限价调控,什么时候才是购房较佳时机?

近年来南宁房价高企，

在限价政策的调控下，

有人出手，有人观望

房价到底还会不会涨？

对于每一位看房客来说，

买房的较佳时机实在难以把握。

那究竟什么时候买房较好？

回顾：政府出台限价政策 

碧桂园拍下首块限价地

今年5月26日，南宁市多部门联合出台《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，根据该《通知》和南宁国土资源局发布的土地出让公告显示，有6幅地块首次采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。

碧桂园拍下的首块限价地GC2017-016地块，位于江南区贵和路西侧、智兴路南侧，占地面积76.602亩。据要求，该地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6626元/㎡。

限价政策随时松动 

房价将爆发性增长

对于购房者而言，严格的限价政策压低了开发商的利润空间，受政策限制又不能捂盘，购房者便能在享受政策优惠的同时，能掌握更多主动权，出手置业的时候，也更从容灵活。

然而，一旦限价令解禁，楼市回暖，投资客大量入市，房价将会继续攀升，观望者也只能暗自叹息入手太迟。

以北京为例，2014年，严格执行的“限价令”松动之后，万科新里程单价由20000元/平方米左右上涨到25000元/平方米；大热区域的东亚·印象台湖价格上涨幅度高达53%，相比其首次入市价格几乎翻倍。

毋庸置疑的是，限价令放松后，南宁的房价均价将会爆发式增涨，而且精装贷正在不断收紧，年底很可能会取消，到时以1万元/㎡的100平方刚需房计算，首付将飙升到50万元！买房成本大幅增加！如果现在资金缺口不大，等到明年再买房，缺口只可能更大，离买房只会越来越远！

据克尔瑞数据显示，2017年1—9月，南宁商品住宅均价已突破11475元并还在不断上升中，所以，很多人都问限价政策下，什么时机买房较好？答案就是，现在！

碧桂园限价盘亮相 

购房时机就是现在

碧桂园·公园壹号，是碧桂园布局南宁的第三个项目，也是南宁首推的限价盘，项目将严格执行限价政策，现在诚意登记前380名客户还将享受优惠，名额分秒递减，买到就是赚到。

同时，碧桂园·公园壹号也是南宁目前少数双地铁物业，地铁4、6号线汇聚于此，不仅会带来便捷的交通，也将给片区带来巨大的升值潜力。 而选择在升值潜力大的片区置业限价盘，才是明智之举。

89-139㎡（建面）滨湖智慧生态美宅