大嘴看房 | 又见维权!驰程天拓延期交房,业主权益谁来保障?

南宁1074交通台 2018-08-12 19:18:01
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原标题:大嘴看房 | 又见维权!驰程天拓延期交房,业主权益谁来保障?

倾尽巨资买新房,本该是件开心事儿,但南宁市西乡塘区驰程天拓的业主们却高兴不起来,因为原定今年8月18日交房,但开发商突然单方面通知业主延期交房,且没有说明延期到何时交房,让众业主们慌了神。目前,业主们发起维权,却得不到开发商任何回应。

近日,市民李女士向记者反映,2017年,她综合房价、周边配套设施后,筹措资金,最终以每平方米近七千元的价格全款购买了位于西乡塘区鹏飞路3号在建楼盘驰程天拓的一套两居室。

业主李女士

我们在签署购房合同的时候,2号楼的建设进度比较快已经接近封顶。当时置业顾问也口头承诺我们2018年6月份左右房子一定可以顺利交付,并且购房合同上面也明确表示交房的具体日期是2018年8月18日。

之前一切顺利,然而等到今年7月,李女士、黎先生等业主陆续收到开发商关于房屋延期交付的告知函,告知函中只笼统说明延期交房原因是,“因客观存在的天气因素、政策性停工等综合因素的影响,致使约定的交付时间延期”。

业主黎先生

我觉得这个函文诚意不足,排名前列此函关于延期交房的原因表述模糊,也没有出具相关的佐证材料,延期交房理由不充分。第二,此函未告知延期多长时间(交房)。

与李女士、黎先生有同样遭遇的还有该小区的一百多户业主,大家选出业主代表向开发商讨说法。但是多次沟通开发商始终没有负责人露面,心有不甘的业主们进而拨打告知函上留下的咨询电话,接听人却是置业顾问。

业主

那你有没有开发商手机啊?

置业顾问

我们这边没有的。

业主

你怎么会没有开发商手机呢,那你怎么找得到他们呢?

置业顾问

就像我们一个公司里面我们也不会有老总电话一样。

业主

那有负责人吗?

置业顾问

没有,经理不在。

业主

经理的电话呢,那我们找他呗。

置业顾问

这个我不知道,不能给你。

无奈之下,李女士与众多驰程天拓业主向南宁电台1074交通台求助,几经周折,记者终于与业主们在8月10日在售楼部见到了开发商负责人——广西宁程房地产开发有限责任公司一位不愿意透露姓名的负责人,但他表示不能回复记者任何问题,而对业主们提出的诉求,回复依然模棱两可。

业主廖女士

刚才他们的负责人一直在强调说为了保证施工质量,所以放慢速度。这条我们也不能接受,因为我跟你签定了合约,最后质量你就得保证,你不能说为了保证质量而延期这是不合理的。

业主李女士

我们现在的诉求,排名前列,因为函里面提出的因为天气和政策性因素造成的延期,我们需要去看相关的证明作为佐证;第二,什么时候交房,要给我们一个明确的答复;第三,涉及到赔偿问题,这里面政策性因素和天气这两点有相关资料作证那我们接受,其他因素造成的停工,我们也希望开发商给我们一个明确的答复,以及如何赔偿。

业主们的诉求,有无法律依据呢?广西万通律师事务所陈华律师认为,目前业主与开发商的分歧重点是在对暴雨、中高考等事宜导致施工延期的认定天数,基于开发商给出的解释都属于可预知事件,陈律师认为这样的答复不符合法律规范。

陈律师

天气原因按照规定属于不可抗力,但是它是附条件的,也就是说,根据当地气象部门的气象资料显示,当天暴雨天气或者是大雨天气连续时间达4个小时以上的可以算一天,这个是可以免责的。涉及到违约金的问题,双方在签订合同时都会约定有违约责任,这个违约责任是否过低的问题,首先合同对双方都有约束,签订以后,按照合同规定,只要他的约定不违反国家法律这个约定是有效的。

截至记者发稿时,业主与开发商的协商始终没有达成一致意见。1074交通台《大嘴看房》也将继续关注事件的进展情况。

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▣ 来源 |1074飞虎队记者黄丽娟、见习记者郭振乾图文

▣ 责编 |文杰、隋心返回搜狐,查看更多

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