交房即得证,TA是广西人的“交付宝”!

2022年，南宁有80余盘面临“交付大考”。

这年头，买房人深刻感悟到：一些房企的承诺，就像渣男对女生说情话。听听就行，认真你就输了。

交付，才能明白谁是退潮中没有穿裤子的人。

3月31日，玉林彰泰城交付，实现提前交付+竣备交付+交房即得证。这也是玉林市2022年排名前列“集中交房即得证”的项目。

这边欢欣鼓舞，但也有粉丝给大V君留言说：砸彰泰的墙要比别人多“倒贴”每平50块。

彰泰的交付，到底咋样？

今天，玉林彰泰城交付。

其中，2栋楼提前6个月竣备交付，32户业主资料齐备，还能做到交房即得证。

这也是玉林市2022年排名前列“集中交房即得证”的项目。

图 | 玉林彰泰城交房即得证

说实话，时下楼市，能如期交付的房企，都是过命之交了，更何况是提前交付。

再看看实景品质，大V君要是业主，也会笑开花。

图 | 玉林彰泰城实景

看到这些，不禁让人感慨，玉林人民真幸福！能提前交房，还能交房即得证。南宁都没有几个楼盘做得到。

而彰泰，做到的仅仅是交付而已吗？

这怕是传说中的“别人家的楼盘”。

说个真实的案例。大V君后台收到粉丝的留言，自己买的彰泰楼盘收房后，跟装修公司商量确定装修方案后，被告知自己家的砸墙费比别人多了50元/㎡。

装修工头说：“彰泰的墙，用功用料足，砸起来费劲，要多花点钱，‘这是行规’。”

图 | 彰泰精装实景

业主不信，自己砸两锤看看。结果虎口震裂。

业主开心地哭了。“气”归“气”，倒是爽快地多掏50元/㎡的砸墙钱。

砸彰泰的墙，为何费劲？

大V君去年曾经到彰泰郡的工地采访。一位玉林的装修师傅，一边嚼着鸭腿一边说：在彰泰干活，要求比别处严格多了。“我装过彰泰的房子，我敢推荐老乡买。别的楼盘不好说。”

在彰泰，对工程及施工工艺的把控有一套严苛的品控标准与流程。彰泰品质管理中心老总对大V君说：30年来，彰泰在市场获得的口碑，只不过是比别人多做扎实一点点。不仅仅一面墙。

图 | 彰泰项目实景

这是真的吗？大V君带了位懂工程的朋友去看现场。彰泰确实在用材用料和品质管控上有过人之处。

1、流程规范，品质有记录和责任溯源

在彰泰滨江学府项目，项目工程负责人告诉大V君，结构浇筑都要有现场测试、监理工程师旁站、人员现场打卡拍照、检查等严格流程。

图 | 现场测试

2、工艺细节高要求

例如抹灰工艺，彰泰比其他房企好很多要求高很多。如挂网及甩浆，彰泰要求甩浆效果一定要有刺穿手的毛刺感，且工区满挂网、满甩浆。朋友告诉大V君 ，甩浆越密集、强度越高，质量越好。

图 | 彰泰施工工艺展示

3、用料品质扎实规范

抹灰流程把控也非常严格。彰泰工地上的砂浆超过4个小时就不能用了，再心疼材料也被扔掉。内墙抹灰前，对基层清理、淋水，抹灰完成后，7天内喷雾淋水养湿。减少空鼓、开裂所产生的问题。

图 | 彰泰施工规范

4、品质不达标砸掉重来

大家关心的漏水问题，多出现在门窗上。而彰泰对门窗的塞缝细节，全部使用防水混凝土，打胶前还有30分钟抗水压防水测试。做不到位的，整改或敲掉重新来。

大V君在彰泰滨江学府工地参观时被告知，该项目卫生间墙面防水层，都做到1.8米（一般楼盘在墙面上涂刷30cm，只有淋浴区做到1.8米）。防水试验要做到48小时以上，彰泰却往往做到3天以上。

图 | 彰泰滨江学府卫生间

可谓费时又多成本，但彰泰就这么干了。

除了隐藏工程，彰泰在看得见的园林方面也做了升级。

如彰泰府，有价值百万的日本黑松，还有日本红枫、香樟、石榴、小叶榄仁、桂花等名贵常绿树种。别不信，有图有真相。

图 | 彰泰府实景图

在彰泰滨江学府园林细节满满，有“泰”字元素的庭院灯、拴马柱，园林小品很是丰富。

图 | 彰泰滨江学府实景图

据彰泰品质管理中心老总介绍，为了提升园林，每个项目成本都增加了30~80元/㎡。

苏神跑步为了提速1秒，必须在每一个细微动作调整。而彰泰，每个环节多出那么一点的改造，才推动了整体效果的提升。

2022年，行业洗牌加速，只有那些认认真真做好品质的房企，才能活下来，甚至活得更好。

彰泰深知这点，2022年专门拨出一笔不菲的奖金，用于激励员工做好品质提升。

基于这样扎实的作风，彰泰敢于把“禁区”展示给大家看。

2019年开始，彰泰就举行工地开放日。别人不敢直播毛坯房，彰泰敢，把所有问题直面给购房者看。3月28日，在彰泰滨江学府请来多家媒体，竟然直播工地施工。

要赢得市场要走得长远，最终要靠产品品质。在品质这块，对比其他企业，彰泰在建筑实施全生命周期的把控上，更全面。

在很多买房人眼里，彰泰就是“别人家的房企”。

但即使是“别人家的”房企，也不敢说自家房子100%优质。

房企交付时，难免会出现各类小问题。这时，房企间的“众生相”就出来了。有的躺平，拖着不整改；有的磨洋工，两三个月几处小问题还没整改好，业主还没住就憋了一肚子气；有些房企并不避讳，重视业主反馈，尽快整改。

彰泰，就是最后那类房企。

举个栗子。作为蟠龙板块的高端项目，彰泰滨江学府去年首批交付，业主对园林有一些的意见。“竹子不好看，掉叶子多”“应多种点有品位的树”……对于这类不算交付“硬伤”的问题，其实是否整改，因开发商而异。

图 | 彰泰滨江学府局部园林

但是，面对业主的意见，彰泰董事长非常重视。2022年初，彰泰加大投入，对滨江学府园林进行全面提升。

替换两条主干道的竹子，换上了颜值高的小叶榄仁，搭配上桂花树、柚子树、其他乔木，业主的满意度回升。业主反馈的室内问题，彰泰也尽快进行整改。

图 | 提升后的部分园林

彰泰是怎么做到的？答案是，虐自己，给足双向激励。

图 | 彰泰集团总部

2022年，彰泰主动求变，进行职能调整和运营机制调整。2022年1月7日，彰泰撤销工程管理中心，更名为品质管理中心。

这个部门，负责把控彰泰产品全环节的品质，如管控前段的产品研发，到工程施工、园林建造，到精装品质，最后确保放心交付。

他们工作核心是品质，品质，还是品质。一切的施工管理都要为“品质”让路。

从管理部门到施工单位，彰泰在业内都是出了名的严格。

对施工单位，彰泰设定的一系列管理标准和考核制度。从筛选总包单位，就设高标准高门槛。如成立考察组，所有的总包、分包和监理单位进行考察。在招采阶段，供应商的选拔门槛很高。

图 | 彰泰工程管理监管严格

此外，彰泰还将品质考核、交付满意度，与彰泰领导、品质管理部门的浮动业绩挂钩。

例如品质管理中心业绩挂钩，项目总甚至更高，连董事长也要挂钩。做得好给予奖励，做得不好就要处罚。

大V君做工程的朋友说，彰泰这样的工程管理规范标准远远高于很多同行。“看来在彰泰做工程不认真负责，没有几把刷子，很难混下去的。”朋友笑言。

有人质疑说，彰泰交付品质不错，可能是交付量不大，有空精雕细琢。

那你就错了。

就以近3年举例。2020年，彰泰广西交付近2.1万套，2021年交付21075套，满意度达99.11%。这样的交付量，足以位列广西TOP3。

2022年，彰泰更是放出“狠话”：广西43盘，交付近3万套。

一家房企，一年交付近3万套，这是个什么概念？

按一个楼盘一年交付1000套来算，彰泰广西相当于交了30个盘的量。彰泰工程部相关人员表示，每个月都有盘要交付。

2022年，彰泰广西多个项目将做到交房即得证，努力实现所有项目如期交付、取证交付。

图 | 彰泰红交付

大V君敬他是条汉子！

为啥？一是交付量大，二是保交付态度满满。

住建部日前用12字定调了2022年楼市：精调控、稳预期、保交付、护大盘。

去年底开始，不少房企纷纷爆L，楼盘停工、延期交付，到现在还有一些盘没复工复产。而彰泰还敢说，要交付3万套，还有盘能提前交付，光是这个态度，就值得点赞。

但是，要交付3万套，压力真的不小。彰泰敢这么说，底气何在？

首先，彰泰广西项目，在年后就已全面复工复产。

2月18日，彰泰全区57个楼盘，无论是彰泰自身项目还是彰泰融创项目，均签下“保交付”的军令状，便轰轰烈烈地开干，成为排名前列批复工复产的房企。

近日，大V君也到彰泰滨江学府工地内转了一圈，虽然天公不作美，下起小雨，但是除了外立面没人施工，园林内部、室内毛坯、精装、地下室，均有不少工人在热火朝天地施工。

二是交付品质硬核。

彰泰内部，有一套严苛的品控标准与流程。

每次质量检查，都会对观感、施工工艺、实测实量、材料、成品保护、功能缺陷等十来个大项、上百个细项，进行品质检查。每个月，还会临时进行精装飞检。

可以这么说，没有过硬的施工水平、品质把控，是做不了彰泰施工方的。

从2019年底，彰泰在南宁交出排名前列盘彰泰城开始，别人纷纷翻车时，它就是楼市的一股清流，以“别人家的交付”出名。

图 | 彰泰城实景

彰泰旗下的楼盘，无论是园林还是精装，交付标准均“超标”，远高于市面平均水平。有图有真相，看一组大V君近期的实拍图。

图 | 彰泰红实景

图 | 彰泰凤岭江湾

图 | 北海彰泰白鹭湾

江湖很大，圈子很小。有钱任性的时候已经过去了，房企靠品质才能走得更远。很多人知道这个道理，但是真正身体力行的，并不多。

三十而立的彰泰，仍然保持着当年的初心，做广西人的“交付宝”。未来的彰泰，更值得我们期待。

温馨提示

本文对项目所做的介绍和点评，仅供参考。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼部公示的不利因素，样板房非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。