美出新天际!万科城的“万家灯火”只是玩情调?
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文字|梁凤仪
编辑|唐晓文
一盏灯,是一个家最温暖的光。
6月22日晚,万科城举办以“大城 大家 大爱”为主题的“万家灯火季”活动,庆祝“城长”5周年。广袤的夜空下,业主站满整个长虹路滨湖路小学的操场,场面震撼。
5年时间,万科城从一个“静寂山林”到万家灯火的“山居大城”,令人感概万千。
多年来,万科城是凤岭北的销售领军。直到今天,万科城依然是南宁不缺人气的城市明星楼盘。
今天的万科城,大城内依然每天不断增加“灯火”,尽管万科城南区的栋栋楼房,入住率已高达75%,灯火通明。
万家灯火,就是城市闪亮的星。
万科城亮灯仪式
Part 1
“万家灯火”的背后
万科做了什么?
6月22日,万科城5周年庆暨“万家灯火”启动仪式在万科城滨湖路小学长虹校区举行。
万科城是如何从一个“静寂山林”变成如今的万家灯火“山居大城”?
6年前的万科城所在地面貌
当天活动现场回顾了万科城5年来的成长史,大城的成长,蕴含着无数工作者的心血凝集。
设计师吴涛作为亲历者,回忆了最初的建设理念:“不想让城市成为一座水泥森林、不想让密密麻麻的水泥墙遮挡每一位市民的心灵之窗,想在冷酷的现实生活里,给居民带来有一点点不同的居住体验。”才有了如今大片原始山林的保留。
万科城南区依托原生山地资源,打造主题园林,一座九曲花街、岛屿泳池景区、以及一条约1公里原山慢跑道。
万科城现状
五年来,万科城呈现给业主的不仅是房子,还有符合客户生活需求的美好服务。
目前,南宁万科物业公司,在管项目11个,在管面积约278万平米,接管户数7979户,在职员工人数630名。
“面对客户,我们坚持“有事帮忙管家好”,已上门服务业主1720次、“冬送温暖夏送清凉”累计570次、开展便民活动158场、为85对新人布置婚庆氛围。”万科城物业管家杜健恒对万科物业服务进行了分享。
不仅如此,过去的5年内,万科物业始终为业主搭建不中断的安全屏障。
截止至6月21日,万科物业开展了208场武装巡逻,1825次拉门行动,累计发现123次业主晚上车窗未关闭,共挽回财产损失约15万。
“万家灯火季”活动万科城物业管家
汇报服务工作(图/梁凤仪)
在别人看来,万科城这5年的服务已做到优质。以最近一次交付为例,万科城11号楼共计交付321套,实际交付234套,交付满意度100%。
如何去保证100%满意?万科城保修工程师林伟分享到,在交付前万科城的物管会每天一层一层地爬楼,排查问题,督促施工单位整改。
工地开放时,物管会带上卷尺和检修红点与业主一起提前去发现问题、解决问题;工地开放后,物管还会对楼栋进行逐户整改。
为了增加业主们的幸福感,万科城每年都会推出各类社区活动。2018年共计举办19次业主活动,覆盖约6000余人次,活动包括春节送福、元宵游乐园、业主运动会、球类联赛、出游采摘、维修保养等。
万科对业主美好生活的付出,令在场的万科业主十分感概,业主吴女士接受大V君的采访说到“:生活在这里很有家的感觉,非常友爱,有一种幸福感,我们很感谢物业的付出。”
6月22日,“万家灯火”活动现场
(图/南国早报)
Part 2
推出“万家灯火”计划
难道万科只是玩情调?
回顾万科城,像回顾一部凤岭西部区域的发展史。
6年前,凤岭还在修建长虹路,准备建设BRT。万科城所在地,也是一片原生态的山林。
“一座城改变一座城”,万科并没有吹牛。今天的万科城,是一座教育大城。南区有滨湖路小学,该学校已开学招生。
滨湖路小学(长虹路校区)
今天的万科城,还是一座配套大城。目前已经有蓝海国际影城签约进驻,未来还有很多商业陆续进驻。
今天的万科城还是一座山居大城,已经有超出7000户业主选择了万科城,目前交付入住率高达75%,已成凤岭北入住率比较高的小区之一。
作为明星楼盘,万科城像一面旗帜在凤岭北飘红。
近几年,万科城的取得的成绩一直不凡。2016年度以25.22亿元,登顶青秀区商品住宅销售金额排名前列名;2017年度以25.3 亿元,位居青秀区商品住宅销售金额第三名;2018年再次以23.15 亿元,位居青秀区商品住宅销售金额第三名。从2016年至2018年,始终保持青秀区商品住宅销售金额前三。
2015年青秀区商品住宅销售面积排行前三强
2018年上半年度南宁商品房单盘销售排行榜
万科城的销量与万家灯火一样耀眼。今天的万科城,已成为凤岭北闪亮的星。
但是推出“万家灯火”计划,难道万科只是玩情调?
万科是一个善于学习的“好学生”。十九大报告提出:我国社会的主要矛盾已转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。
“以人民的美好生活为己任”,“以城乡建设与生活服务商”为定位!洞察房地产发展趋势的万科立刻调整企业定位和发展方向。
万科不再片面追求规模,而要更加注重发展的质量,诸如产品、服务的质量以及经营管理的质量。
万科认为,“万家灯火”是最美好的生活体现,用“万家灯火”这个结果倒逼产品、服务和质量的升级。
万家灯火活动现场(图/梁凤仪)
Part 3
“新灯火”计划
万科城配套再升级
万科想以此倒逼万科城的配套和服务继续提升,这是新意义上的“万家灯火”
“新灯火”计划,是打造“配套、户内、户外”三大生活圈,在配套已日渐完善的基础上再作升级,让业主生活“更幸福”。
商业配套升级,万科城打造南北两区共计约10万㎡的2座万科里商业MALL,相当于一个城市级配套的商业体量。万科里商业的建成,将成为南宁东站商圈重要组成部分,直接辐射整个凤岭。
万科里商业mall示意图
教育升级,今年3月30日,万科城已经与南宁市青秀区重点打造的公立中学——南宁市青秀区排名前列中学签约,该学校坐落在万科城北区,9月份将正式招生。
南宁市青秀区排名前列中学示意图
万科城还为各年龄段的业主们打造了多重功能景观组团,包括一轴两带四组团乐园,以及夜光跑道。不论老人还是小孩都可在家楼下进行娱乐、锻炼和交友。
此外,连业主活动也在升级,万科城除了每年的社区乐跑赛及城市乐跑赛,还有非常丰富多彩的社团活动,大大丰富了邻里间的互动交流。
2018年南宁万科业主运动会开幕式
Part 4
“新万家”计划
打造万科城全产品系
“新万家”计划,是对产品系进行全面提升。
2019年,万科城的产品更丰富,户型建筑面积约30~240平方米,产品包括米loft、住宅、商铺都有供应,能让所有喜欢凤岭的人寻找到自己想要的生活方式。
万科城的户型设计,全面考虑全区日照、通风、空间格局、景观面及人性化装修等方面,因地制宜造三好房子。
米loft的出现让很多城市青年眼前一亮,弥补了许多高攀不起凤岭北青年的遗憾,让更多的人能享受到凤岭北的红利。
米LOFT户型图(左右滑动查看更多)
万科城米loft建筑面积约25~55㎡,层高高达3.6m,有多种户型可供选择。
而且小户型也可以整出个大天地,loft的空间可以灵动多变,可实现居住/社交/工作等不同场景的切换。各种萌宅拽酷炫,随便你来玩。
今年万科城北区将主力供应建筑面积约95~140㎡主流产品。万科城一发力,整个凤岭都颤抖。产品太给力了!
例如,建筑面积约95㎡做三房。目前,整个凤岭北以大户型为主,首付总价过高,成长型的城市精英也一时难以企及。
建筑面积约95㎡三房户型的出现,再加上目前万科城给出的政策“首付20万即可入住凤岭北”,又给了成长型精英家庭入住凤岭北的机会。
95㎡户型图
建筑面积约130~140㎡全能四房,做到了户户正南朝向,享冬暖夏凉,并且户型前后通透,采光俱佳。尤其是C户型,南北通透,形成空气对流,清风与阳光同享;另外,主卧均配有270°的全景飘窗,楼下风景,一览无遗。
130-140㎡户型图(左右滑动)
2019年,万科城还重磅推出建筑面积约190~240㎡云望组团。云望组团是北区的楼王组团,是万科城2018年首次推出的大平层产品,同时也是万科城山居典范的全新升级版。
该组团位于北区中心的位置,直面中轴园林景观和小区泳池,视线位置优质。北区规划有集中型的街区商业,就像一个开放性的“综合体”,购物、休闲、娱乐、康养都可以在街区商业中体验。
云望的户型设计将舒适的居住理念发挥到了优质。以建筑面积约195平方米的4房为例,9米长的观景阳台,把客厅与餐厅连在一体。
无论是休闲与进餐,都有充沛的阳光,眼前就是一幅开阔的风景画。即便是生活阳台也达4.7米长,尺度就是比别人大!
190㎡户型图
240㎡户型图
190-240㎡户型图(左右滑动)
5年时间,万科城用行动为业主带来美好,也使自己成为了“凤岭北闪亮的星”。
今天,万科城开展推进“万家灯火”计划,进行“自我革命”,倒逼自己的产品、配套和服务全面升级,在万科城灯火辉煌大城已经崛起的情况下走出这一步,这对其他房企来说,“非常可怕”;对业主而言,却非常幸福。
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