前地王回炉!龙湖&宝塔斩获柳沙32亩地块,楼面价1.3万+

焦点南宁 2020-11-19 11:17:28
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​11月19日,青秀柳沙32亩低密商住地块采用公开挂牌方式出让。最终龙湖&宝塔联合体出手,以31395.0006万元的总价拍下,成交单价为970万元/亩,楼面价为13227元/㎡。

11月19日,青秀柳沙32亩低密商住地块采用公开挂牌方式出让。

据悉,该地块曾在2018年被广源以天价(楼面价17580元/㎡)拿下,因地价太高,惨遭退地。如今 “回炉”出让,最终龙湖&宝塔联合体出手,以31395.0006万元的总价拍下,成交单价为970万元/亩,楼面价为13227元/㎡

GC2020-114地块位于青秀区英华路北侧,实际出让面积为21577.32平方米(折合32.37亩),为商住用地。

根据规划要求,114地块为低容积、限高用地。容积率仅为>1.0且≤1.1,建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,建筑物相对高度≤18米,且规划设计时应进行视线分析,满足荔园山庄安保要求;零售商业占总计容建筑面积的比例≤2%,其余为住宅。

从规划上看,地块未来或打造洋房或别墅等高端产品。

GC2020-114地块看点

GC2020-114区位图

交通:地块周边路网已成型,通过青山路可以连接南宁大桥直通五象新区,距离地铁3号线青秀山站约1.2公里。地块附近有W15、118、121路公交车经过。

教育:柳沙板块的优质中小学教育资源是较欠缺的,目前建成的有柳沙学校、滨湖路小学英华校区、南宁新兴民族学校、青秀区半岛卓立小学(私立)等学校。

商业:地块距离最近的江滨农贸综合市场大约有1.5公里,附近也一些小型超市和便利店,基本能满足日常生活所需。

医疗:地块3公里范围内就有广西壮族自治区工人医院、广西壮族自治区江滨医院、广西医科大学第一附属医院、南宁南国妇科医院等4所医院,医疗资源较为丰富。

目前柳沙板块的新盘存量都不多,只有3个楼盘还有少量住宅产品在售:保利君悦湾华发国宾壹号阳光城江山璟原,参考价格为17000-30000元/㎡,大多是定位较高端的别墅产品和150㎡以上的大户型产品。

编辑/Luki

制图/阿茵

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