2盘半年销售20亿只是小试牛刀,下半年这家房企13盘爆发!

未来可期王美熙 - 未来可期

疾风知劲草，板荡识诚臣。

动荡不安的2020年上半年房市落下帷幕，南宁房企的年中业绩大考就此尘埃落定。

克而瑞广西区域日前公布了上半年南宁房企销售排行榜，受新冠肺炎疫情影响，今年上半年南宁房企销售TOP20入围门槛比往年有所下降。

在这样的形势下，大V君在榜单上发现了一匹“黑马”，以两盘销售19.7亿、成交17.83万㎡的成绩，冲进了今年半年度房企销售TOP20榜单，权益金额、权益面积均排在第8位。

他，就是北投地产。

受疫情影响，上半年不少房企出现了业绩负增长，北投可谓逆流勇进。

上半年表现优异的北投地产，下半年在广西将13盘齐发。以这样的序列参战，北投地产在2020年房地产市场的表现令人期待。

服了！

仅凭2盘就冲进南宁楼市热销榜TOP10

近几年的南宁房地产市场，是外来大鳄房企的天下。在南宁没有十个八个盘，都不好意思说自己是全国房企。反观本土房企，在房地产市场上声势渐微，不仅销售退居第二、第三梯队，在土地市场也鲜有作为。今年上半年南宁房地产市场冲出一匹黑马——北投地产。相比有诸多楼盘布局的外来房企，北投地产凭借着吉祥·凤景湾、五象智慧健康城两个项目的强势表现，就杀入上半年南宁房地产市场销售榜单TOP10。以少胜多，才知道谁的战斗力凶猛。

|图片来源于克而瑞广西区域在克而瑞广西区域近日公布的上半年房企销售排行榜中，北投地产以19.7亿元销售金额、17.83万㎡销售面积，在全口径榜均排在第11位，在权益榜均排在第8位。

|图片来源于克而瑞广西区域单盘表现方面，吉祥·凤景湾以10.95亿元销售金额排在第8位，6.66万销售面积则排名第20。五象智慧健康城以7.9亿元销售金额排在第16位，10.83万㎡销售面积则排名第8。成绩令人侧目。

“稳狠准”布局只是表象北投更懂广西城市发展当然，业绩和规模只是表象，北投地产快速崛起的背后，是其“稳狠准”的布局，以及稳打稳扎的产品力。从在南宁进驻的板块来看，北投地产的布局以及投资眼光十分“稳狠准”。2009年，北投地产成立。当年，凤岭北一带还属于荒无人烟的蛮荒之地。北投地产就率先来此拓荒，打造的长湖凤景湾项目，是北投地产开发的排名前列个楼盘。

|长湖·凤景湾实景图11年后的今天，凤岭北已然是南宁最为成熟的区域。凤景系产品也成为北投地产旗下高端品质楼盘的代名词。北投地产在南宁开发的第二个楼盘——吉祥·凤景湾，还是位于凤岭北，延续的依然是凤景系产品。

|吉祥·凤景湾效果图在房价普遍2万+的凤岭北，吉祥·凤景湾以1.6万~1.7万元/㎡的精装价格，狠狠地砸开了凤岭北的价格壁垒，成为了区域内的热销楼盘之一。

|吉祥·凤景湾是片区热销楼盘2016年底，北投地产又把眼光投到了无人问津的五象南板块，拿下315亩（一期）地打造五象智慧健康城。谁也没有想到，仅过了2年多，去年6月南宁地铁3号线开通，五象南板块开始走红。作为3号线规划延长线站点附近的五象智慧健康城，成为南宁人投资置业的新高地。

|五象智慧健康城效果图今年以来，兴宁东低密板块火了起来，多个低密楼盘接连上市。5月22日，北投地产顺应大势，击败其它10家房企，拿下两幅共206亩低密地块，南宁第4、5个项目落子兴宁东。北投地产自然是看到了这里的发展前景，当然也是基于企业的强大自信，相信未来北投地产可以赋能这个片区的发展提速。正是凭借着敏锐的观察力，北投地产重仓布局南宁热门板块，即使在上半年如此艰难的形势下，旗下项目的销售也令周边竞品艳羡不已。

是产品力更是先进10年的洞察力与设计力在南宁，市场对于品质的要求越来越苛刻。北投地产能在短短时间里获得市场认可、实现业绩晋级，背后也是其对产品力的专注。北投地产热销项目——吉祥·凤景湾，就是其中一个典型案例。尤其是这次疫情之后，大V君更是由衷佩服这个人居大盘超前设计的眼光。仅凭户型空间设计，就能打败周边80%楼盘。就拿项目127㎡户型来说，采用独立玄关设计，在入户和客厅之间形成过渡，使客厅不与外界接触，形成一个“缓冲区”，避免将病菌直接带回室内。

| 吉祥·凤景湾样板间

127㎡户型只设计三房，客厅开间4.2米，餐客厅一体，长达7.8米，面积有40多㎡。而周边同等面积户型，往往以牺牲舒适度来换取房间数量。配备两个景观阳台和一个生活阳台，阳台尺度在凤岭乃至南宁也都少见。

|吉祥·凤景湾127㎡户型图而五象智慧健康城更是售楼部还没来得及开建，就多次跻身南宁楼市销售排行榜。很多人认为跟着实力国企北投走不会错。另外，项目内有宽阔的水系湖泊贯穿，围绕水系打造了30亩湿地公园和70亩高端度假酒店。上半年优异的市场表现，还得益于一系列营销动作。比如，疫情期间旗下项目排名前列时间开通网上售楼部，提供全方位的线上引流、展示、销售，为线上营销赋能。与此同时，别人束手无策时，北投密集网文推广，深度解读项目，让品牌、项目知名度不断飙升。

|“在凤景湾，遇见美”活动再如，吉祥·凤景湾在4月30日启动“在凤景湾，遇见美”美好生活体验季活动，30天收到300组作品，6天24万+流量，彻底引爆了凤岭北，成为凤岭北楼市流量担当。

下半年13盘齐发北投将弯道超车？上半年逆风飞扬的北投地产，下半年将迎来13盘齐发，大有弯道超车之势。北投地产为何陡然起势？大v君观察到，北投地产这两年发生了明显的转变。特别是从去年开始，北投地产的攻势开始凌厉起来了。一是比以往更重视投资拿地了。在公开土地市场上，以往很少会见到北投地产的身影。但这两年不同了，特别是今年的土拍市场，北投地产频频现身，一副“我们拼了”的架势，奋战到最后一刻。

|北投地产拿下兴宁东206亩低密地块像今年5月，兴宁东206亩低密地块出让，11家房企竞抢。经过53轮举牌竞价，北投地产力挫群雄斩获地块，布局南宁第4盘。目前，北投在广西布局13盘，足迹遍布南宁重点城区、北海、防城港、钦州、贺州、百色等城市。得益于土储步伐加快，下半年，北投将迎来13盘齐发的迅猛态势。

|北海北投观海湾效果图

|北海北投观海上城营销中心效果图二是坚持品质为王，践行国企的责任与担当。正如北投地产集团董事长左皓所说：“建筑是因人而建，在当下房地产高周转时代，北投地产集团始终坚持以人为本的初心，坚持本质为王的理念，切实履行好国有企业的责任和担当，铸造品质人居。”在他眼里，北投地产是一家及其注重品质管控的房地产企业。今年，是北投地产集团的品质提升年，各项目工地不时会被董事长突袭检查，确保每一项工程的质量。

|今年是北投地产品质提升年，图为吉祥·凤景湾实景如今，北投地产已成功打造出凤景系、观海系、观江系等成熟的产品体系，产品类型已经覆盖从公寓、高层到洋房、排屋、低层联排以及接下来的院墅等全系产品，建筑品质、园林设计、物业服务都是有口皆碑。

|百色北投观江府效果图

|钦州北投凤景湾效果图三是营销团队越来越专业化了。对标头部房企，北投地产各线员工到头部房企交流学习，提升营销专业技能。集团迅猛的发展态势，也吸引了越来越多优秀的专业化人才加入。定期开展组织“力讲堂”，“金牌讲师”——北投地产董事长左皓常常亲自授课，员工学习热情高涨。“力讲堂”如今已成为北投地产塑造企业文化的金字招牌。北投变革的决心很强，公司壮大发展的决心和信心也很强。

|北投地产下半年将13盘齐发· 写在最后 ·加快土储，改革机制，北投地产今年陡然起势。下半年，北投地产在广西将13盘齐发，产品更加丰富。对于其它房企而言，一个强劲的对手已经诞生。而经过多年的摸索和沉淀，如今业绩冲入南宁房企排行榜前十的北投地产，已然进入到了发展新的阶段。多渠道拓土，更多的土地弹药正在来的路上，产品力越来越强悍，营销团队也更专业化了··········11岁的北投地产，仿佛正青春的少年，意气风发。相信我们很快会看到一个全新的、全面爆发的、以开放格局拥抱时代发展的北投地产集团。

——END——

▼文字｜陈默  谢福平 

编辑｜刘燕如