南宁市2018年第三十二期国有建设用地使用权公开出让公告

焦点网友99001092438 2018-05-23 09:35:00
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具体事项公告如下:一、出让地块基本情况及主要规划设计要求,其中:1.450109100201GB00130宗地位于邕宁区龙华路北侧,用地面积为22040.75平方米,土地批准用途为商务金融、住宿餐饮、批发零售;土地使用年限40年。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经报南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会国土局会同南宁市国土资源局将以挂牌方式公开出让以下三幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

   一、出让地块基本情况及主要规划设计要求

   (一)GC2018-035地块总用地面积为48578.79平方米(折合72.8682亩),其中:

   1.450109100201GB00130宗地位于邕宁区龙华路北侧,用地面积为22040.75平方米(折合33.0611亩),土地批准用途为商务金融、住宿餐饮、批发零售;土地使用年限40年。  

   2.450109100201GB00128宗地位于邕宁区龙华路北侧,用地面积为10690.90平方米(折合16.0364亩);土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限城镇住宅70年、批发零售40年。

   3.450109100201GB00057宗地位于邕宁区龙华路北侧,用地面积为15847.14平方米(折合23.7707亩),土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限城镇住宅70年、批发零售40年。

   (二)主要规划设计条件:

   1.450109100201GB00130宗地规划容积率>4.5且≤5.5,其中计容住宿餐饮建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在15%-30%,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-15%,其余为商务金融;建筑密度>35%且≤45%,绿地率≥25%,特定地区限高≤150米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-114]的规定执行。

   2.450109100201GB00128宗地规划容积率>2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为城镇住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,特定地区限高≤80米,建筑容量的10%可突破限高,突破幅度为20%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-115]的规定执行。

   3.450109100201GB00057宗地规划容积率>2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,特定地区限高≤80米,建筑容量的10%可突破限高,突破幅度为20%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-116]的规定执行。

   450109100201GB00130宗地挂牌出让起始价为人民币651万元/亩,竞买保证金为人民币4304万元。

   450109100201GB00128宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩,竞买保证金为人民币1809万元。

   450109100201GB00057宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩,竞买保证金为人民币2681万元。

   注: 450109100201GB00130宗地占比70%总建筑面积(即地下和地上建构筑物的总建筑面积)的产权必须为竞得人自主持有,且持有时间不得低于20年(自持物业持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不得分割转让和抵押。竞得人在竞得450109100201GB00130宗地后须引进一家经认定的南宁市总部企业入驻本地块项目,且入驻的总部企业购买产权物业建筑面积不得少于30000平方米。入驻的总部企业须在450109100201GB00130宗地项目建成投入使用(以竣工验收合格为准)之日起3个月内将工商登记的注册地迁入并开展经营活动,经营年限不得少于10年,且在此期间入驻的总部企业注册地址不得迁离该地块项目。

   二、竞买人范围

   中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人属联合申请的,须出具联合各方共同签署的合作协议。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

   三、本期地块采用挂牌方式公开出让,上述三个地块作为一个整体一个标的出让,不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格。其中,450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地采用“限地价、限房价”的挂牌方式公开出让。450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7460元/平方米。竞买人须首先对三个地块分别进行有效报价,每次每宗地报价不得低于该宗地上一次较高报价,当450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地挂牌价格小于等于790万元/亩,按三个地块出价较高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地挂牌价格等于790万元/亩,则450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地790万元/亩的基础上再向上竞450109100201GB00130宗地的价格,按450109100201GB00128宗地、450109100201GB00057宗地挂牌价790万元/亩且450109100201GB00130宗地出价较高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

   四、出让文件的领取

   本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可于2018年5月23日至2018年6月20日到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务窗口获取公开出让文件。

   五、竞买申请时间和地点

   申请人可于2018年5月23日至2018年6月20日18时00分止到南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座9楼对外服务窗口提交书面申请和报名材料,竞买保证金必须在2018年6月20日17时00分前汇入南宁市公共资源交易中心指定账户(以到账时间为准)。经核查,符合竞买人条件的,南宁市国土资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

   六、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2018年6月12日8时00分至2018年6月22日上午10时00分。

   七、联系方式

   ◇广西南宁五象新区规划建设管理委员会

   联系人:陆瑶、戚克杰

   联系电话:0771-4952305

   联系地址:南宁市五象大道西段669号广西体育中心C区3楼

   ◇南宁市国土资源出让服务中心

   联系人:齐邦龙、黄恒、梁宝坤、谭振超

   联系电话:0771-5609178、5609160、5609188、5609446、5609177(传真)

   联系地址:南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅

   八、查询网址

  http://www.landchina.com(中国土地市场网)

  http://www.nnland.gov.cn(南宁市国土资源局网)

  http://www.nnggzy.net(南宁市公共资源交易中心)

http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会)

   广西南宁五象新区管委会国土局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。                                              

                                                        南宁市国土资源局  

                                                            2018年5月23日

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