五象南还有“7”字头地铁房?最后十多套,要买得拼手气!

3月5日，地铁3号线延长线正式初勘，又成为热门话题。向南大势，势不可挡。嗅觉敏感的购房者闻风而动，纷纷沿着平乐大道一路向南找盘。眼尖的购房者发现，在地铁3号线延长线终点站附近，居然藏着一个大盘。“大V君，五象竟然还有‘7’字头地铁房？”“大V君，五象智慧健康城还有货吗？”还真不能怪购房者会这么问，如果五象有“7”字头地铁房，早就抢光了。再说，五象智慧健康城还是去年南宁销售面积TOP7楼盘。粉丝既然开口问了，大V君通过“关系”向五象智慧健康城了解情况，居然还有十多套大平层。据说部分业主因为银行按揭审核没通过，才有十多套优质房源再次入市，而别墅则是今年取证新上市。“7”字头价的是大平层，别墅价格待定。至于能不能买到，可能真要看缘分了。

五象智慧健康城，很好找，很好去。地图上，沿规划中的地铁3号线延长线，一路向南到那马站。距离200米，就是项目。如果你从万象城出发，走那安快速路，在那马高速下，也只需20多分钟。如果从五象总部基地出发，只经过3个红灯，大约15分钟，也一路飞驰到达。一年前，大V君去现场看过，那是一片荒郊野岭，打死都不敢与南宁楼盘销售面积TOP7挂钩起来。

图丨克而瑞广西区域这是南宁的奇迹，还是五象智慧健康城的奇迹？在2020年五象南房企销售金额排行榜上，凭借五象智慧健康城的优异表现，北投地产以11.64亿元夺得第4位。

图丨克而瑞广西区域如今，地铁3号线延长线初勘，五象智慧健康城也藏不住了。在那马高速下车，就看到一排棱角分明、颇有气势的建筑屹立路旁。

实景图丨正在施工中的五象智慧健康城据了解，五象智慧健康城一期占地约315亩，产品有小高层、别墅，打造的是低密中式风情大盘。如今，你看到的是项目呈现出大阳台、大飘窗，一幅大户人家的豪宅风范。

效果图丨五象智慧健康城大V君还了解到，整个项目一期容积率仅1.57，意味着可腾出更多空间来打造配套、规划园林。住在小高层、别墅，推窗可见秀丽雅致的田园风光，仰俯就是天地，一呼一吸间成就舒适惬意的桃源生活。

五象南也有不少高调的楼盘，为何五象智慧健康城气质无法掩盖？看地段，五象智慧健康城就在3号线延长线那马站200米处。这是目前南宁国际文旅度假区中，离地铁最近的楼盘。

今天，大家说起整个五象南板块，一定会用一个刚需板块来形容。刚不刚需，容积率就定出身。

图丨大V君

糟糕，这样的容积率如何对得起“国际五象”称号？再看看国内一些著名的“国际文旅度假区”长啥样的。

例如，四川成都熊猫国际旅游度假区，以“熊猫+、国际+、旅游+”为路径，打造熊猫“强核IP”。

但首要核心，是极具竞争优势的生态资源，宜居条件以及国际范的商务体系。

纵观整个大五象南，五象智慧健康城的资源占位与定位属性，在区域也是“鹤立鸡群”的。无论是产品规划，还是配套打造，五象智慧健康城都是妥妥的高端改善盘。这座大城所描绘出的，是生活、度假、颐养、教育、文旅和商业复合的“全龄化六维生活”场景。

效果图丨五象智慧健康城通过对比，你就发现五象智慧健康城有两大碾压性优势：一是少有的自然资源。这里拥有八尺江、竹泉岛、湿地公园等丰盛的山水资源，以及万有国际旅游度假区。居住在五象智慧健康城，既能看到总部基地、东盟商务区摩天大楼天际线，也能领略山野连绵、碧水环绕的田园风光。

图丨南宁市文化广电和旅游局在五象智慧健康城，建筑只占20%比例，另外80%才是项目的核心价值。大V君了解到，项目一期规划有30亩湿地公园，二、三期还有更广阔的水域。第二，就是五象智慧健康城的“国际高端配套”属性。这点也其他项目望其项背的核心优势。项目已经签约引进全球50强的开元酒店集团，规划打造温泉度假村以及婚纱摄影基地，为五象南造一座五星级品质酒店。

效果图丨五象智慧健康城这样的设计与规划，赋予五象智慧健康城一种大隐于市，富而不骄的都市桃源生活，吸引众多有实力、有情怀的美好生活追逐者。

今天的五象南，很火。克而瑞广西区域数据显示，2020年1~11月，南宁板块商品住宅成交量TOP3中，五象南以103.75万㎡的成交量位列排名前列，远远甩开楼市热门板块凤岭南、凤岭北以及五象湖。

图丨克而瑞广西区域火热的五象南，你还抢不到五象智慧健康城，是什么原因？挑明了，最重要的原因是有将近5000元/㎡的价差。目前，五象南主力房价在1.1万~1.3万元/㎡，五象智慧健康城大平层单价才“7”字头，别墅价格待定。就比价格？五象智慧健康城绝不是靠低价制胜。因为，整个项目都是内部圈层较先知道，较先出手。所以，你买不到是正常的。但这样的品质和地段，你买到了一套250㎡的大平层，5000元/㎡价差，你就相当于比别人多赚125万元。大V君了解到，项目大平层刚上市时均价6300元/㎡，如今已经站上“7”字头甚至奔“8”，项目价值已经被越来越多的购房者认可。根据较新消息，3月25日，五象智慧健康城旁的中南十洲发布封盘调价的通知，从4月1日起，项目在售部分房源总价上调3%。这从侧面也印证了区域前景看涨。

难道，就真的要与五象智慧健康城擦肩而过？勤快的大V君多次踩盘和采访后了解到，去年由于银行按揭审核不通过，项目有十多套大平层退房，最近还有联排别墅上市。别墅，在南宁本就稀缺，五象智慧健康城的别墅不足200套。尤其是这次185㎡神级别墅卷土重来，在购房者中迅速传开。

效果图丨五象智慧健康城稀缺归稀缺，产品好不好，值不值得出手？大V君找到185㎡D户型的别墅户型。一共四层，装修后面积可达342~364㎡。地下有约6米的挑高空间，可用作活动室、健身房、酒窖等。几乎2倍的得房率。

图丨185㎡别墅户型（左右滑动查看更多）五象南也有不少院子，但与五象智慧健康城的别墅相比，就相当于轻奢品与重奢品的区别。再比较户型尺度，你就感觉五象南的一些院子是“小确幸”，五象智慧健康城的别墅是“大排场”。户型设计上，一楼是开阔明媚的公区，配备一个U形厨房，餐客大横厅约5.5米宽，面朝约65/85㎡的庭院。这个庭院的面积，就秒杀很多院子。二楼布置了南向双卧，三楼则是奢侈的一整层主卧套房。主卫为双台盆+浴缸设计，南向再配独立书房，北向还带超6㎡露台。这完全是一幅霸道总裁居所的即视感。至于更宽敞的250㎡A1户型，五房设计，装修后面积可达597㎡，庭院面积达180㎡。

图丨250㎡别墅户型（左右滑动查看更多）一楼增加老人房，二楼次卧衣帽间、卫生间、景观露台一应俱全，三楼主人层拥有了南向露台和阳光房，面积约20㎡。此外，项目还有171、256㎡墅区大平层诚意登记。大平层业主既可以享受别墅区的景观，又有小高层的视野。256㎡户型拥有超大L型转角阳台，长度达到逆天的17米，宽度有2.15米。堪称空中别墅，品茶、赏花、休闲看书，甚至是打场室内高尔夫都足够。

图丨256㎡大平层户型规划了2个套间，让父母和孩子都能各自有独立的起居空间。此外还设计了两间次卧和书房，尺度都挺大，房间具体怎么使用，业主可以有更多的想象空间。171㎡户型三阳台设计，三开间朝南且三面采光，南向有连接客厅与次卧的大阳台，保证超大采光面和活动空间。

图丨171㎡大平层户型户型面积挺大，但丝毫不浪费，动线设计合理，不论是二胎家庭或者三代同堂，都能容纳得下。

3月18日，五象南又上演了一场“抢地大战”，8家房企围猎一幅184亩地块。最终该地块被金科拿下，据业内人士测算，综合楼面价高达约9500元/㎡，荣登五象南地王。两三年时间，五象南地价翻了一番。五象南的土地贵了！逻辑是什么？如今地铁3号线延长线初勘，五象中轴3.0时代进入视野。

图丨网络回头再看五象总部基地，几乎是普通高层项目。但这里有中国东盟金融城、中国东盟信息港，还是广西自贸试验区南宁片的核心。试问，这么高大上的五象总部基地，这些总部总裁住哪里？总裁们，需要一个出则繁华，入则桃源，追求诗与人生的高端住区。只有一个答案：沿着五象中轴，直抵国际文旅度假区。国际文旅度假区中，只有五象智慧健康一个高端项目。为何都是圈内的在抢，你现在知道答案了吗？