江苏兴隆兴业地产集团1.44亿拿下南宁兴宁27亩旧改地

7月27日，江苏兴隆兴业地产集团旗下的广西华宏房地产有限公司成功拍下兴宁区GC2022-042号地块，成交价为底价拿地，总价为14428.7338万元（折合1.44亿），单价542万元/亩，楼面价2710元/㎡。

据出让信息显示，GC2022-042号地块位于兴宁区长堽路三里南侧、东州路东侧，规划用途是普通商品住房用地，出让面积为17747.52平方米（折合26.621亩），容积率＞2.5且≤3.0，建筑密度＞22%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。

图：南宁市自然资源局

据悉，江苏兴隆兴业集团此次拿地实则毫无悬念。出让条件标明，竞买人须具备南宁市2021年度或2021年相邻年度中南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化投资人公告项目任意一个项目的土地熟化投资人资格，并由兴宁人民政府出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。该集团成立于2005年10月，先后进驻多个城市市场，总开发量达230万平方米，实现销售总额近200亿元，而江苏兴隆兴业集团于2020年末已进驻南宁市。

从位置上看，GC2022-042地块实则为长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目地块，与大唐地产开发的云玺台项目仅一路之隔，直线距离地铁3号线东沟岭站仅700米。周边有中海雍翠峰、云玺台、路桥融创茂、盛邦香颂、保利山水怡城等楼盘。