【绿地•兴宁造城记】绿地城是什么城?城市新型综合体范本看这里

        公元2018年，广西南宁。

        世界500强绿地集团入桂四载，斥资千亿元，落子九盘，屡创销售佳绩。2017年其与广西交投、广西农垦三大巨头联手开发南宁兴宁东，造千亩未来大城——南宁绿地城。

        今天，南宁主流官方媒体《南宁晚报》以4个整版篇幅全面深入解读世界500强企业绿地，在兴宁如何造城？

        如今大城初现，突破城市想象。

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        绿地集团董事长、总裁张玉良受邀在中国发展高层论坛2018年会上演讲中指出，城市化将经历三个阶段：一是人口不断流入核心城市；二是核心城市逐渐外溢；三是逐渐形成城市群。加快城市群建设，能推动区域协调发展，打造新的增长极和增长带。

        在2017年发布的《北部湾城市群发展规划》中，南宁被定位为面向东盟拥有地缘优势的北部湾城市群核心城市，将建设特大城市。同年，自治区发改委发布的人口发展“十三五”规划中指出，南宁户籍人口将由现在的740万人，增加至2020年的800万人。未来将会有更多人口流入，南宁正在朝着“一城多中心”的发展规划向东外溢。

        曾经，不少人对于城东的三塘片区的印象仍然停留在如城乡接合部、城市配套不足和“脏、乱、差”等。随着“城市向东”发展，三塘片区将脱胎换骨，重新塑造成城市又一个新片区。

        起势往东，兴宁区也是建设外东环首站。《南宁市外东环地区发展战略规划研究》显示，三塘片区将会成为与旧城区、凤岭片区、五象新区并称的南宁四大城市中心之一。未来区域内将规划建设特色产业小镇、生态旅游景区、地标级商业综合体、城市大道与地铁，以及科教文卫等公共服务配套。

        去年4月，国家领导人在南宁市考察调研时就专门到兴宁区那考河湿地公园进行走访，并指出这里的生态优势金不换。随着南宁市城市发展，“大东环”的序幕正在拉开。南宁绿地城落址兴宁，紧跟政府“城市向东”的发展策略，依托城市战略与生态转型的双重优势，将打造成为代表城市未来高度的旗舰作品。

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        据绿地集团2017年销售简报，去年全年公司实现合同销售面积2438.4万平方米，同比增长24.3%；实现合同销售金额3064.70亿元，同比增长20.2%。按国内专业房地产咨询机构克而瑞(CRIC)数据，绿地控股去年合同销售额在国内同业中排名第六。

        历经25年蓬勃发展，绿地集团目前资产规模突破7400亿元。截至2017年，其连续6年登榜《财富》杂志世界500强，2017年入榜世界企业500强名列277位，目前已打造35座极具代表性的摩天地标、60余座现代服务综合体、100余座产城一体化新城，成为名副其实的超级城市运营商。

        入桂4年，开发9盘。绿地以惊人的速度为广西发展推波助澜，先后投资开发了作为南宁五象新区智慧办公的写字楼标杆——南宁绿地中心、五象绿地中心；拥有海珀·璞晖高端住宅、M-TOWN写字楼、“289上海天地”海派街区的城中大型综合体——绿地中央广场；还有五象新区人居代表绿地国际花都、升级西城的西城国际花都、升级江南的绿地新里·璞悦公馆和位于东盟经济技术开发区内的东盟绿地大学城、位于玉林市玉东湖片区的“玉林绿地城”。这些项目相继落地，成为所在区域销售标杆及口碑佳作。绿地以高品质的造城理念不断推动城市发展，引领商业进步，升级人居标准。（张冬）

绿地造城，不仅仅是造一座城  千亩未来大城亮相南宁城东

看绿地如何打造城市综合体范本

绿地造城，全城瞩目，亿元级营销中心一经亮相便引万人到访千人认筹

        绿地集团，造城历史由来已久。

        2003年，堪称“绿地小镇1.0版”的昆山花桥绿地21城面世，此后又通过成功的产业导入，建造了南昌国博城、武汉绿地城等“绿地小镇2.0版”作品。自此，绿地集团善于造城的品牌基因开始广为人知。近年来，绿地造城全面升级，更注重顶层设计、因地制宜和突出“全产业协同”优势。以上海“绿地长岛”为代表的“绿地小镇3.0版”，成为全国普遍效仿的小镇开发成功样本。

        南宁绿地城同样承袭绿地小镇开发的纯正血统和成功经验，依托房地产主业优势，推动大基建、大金融、大消费及新兴产业等关联板块集群，实现“3+X”综合产业布局，并推出科技、康养两大新兴产业。尤其是围绕特色小镇战略，多产业协同效应将其发挥得酣畅淋漓。

        选择绿地城，就是选择前沿、高端的城市生活范本。

城市向东  绿地集团千亿筑城

        2017年，不仅是绿地在广西发展具有里程碑意义的一年，对于绿地城落址的兴宁区而言，也是实现区域发展大跨越的一年。当国际品牌与南宁重点城区强强结合，意味着兴宁区作为南宁“城市向东”重要部分，发挥出积极的推动作用。

        去年4月，国家领导人深入南宁市兴宁区考察那考河生态综合整治项目。未来兴宁区将打造为南宁市重点示范区，并将示范成果进行全区推广，保护生态，和谐发展，是国家现代化建设的需要。

        同年10月，《人民日报》官方刊发了“2017全国综合实力百强县市”“2017全国综合实力百强区”等榜单，南宁市兴宁区首次进入全国投资潜力百强区，排名第91位。正是凭借这样的契机，让绿地集团看好兴宁，其联手广西交投、广西农垦，斥巨资将今后在广西重要的战略部署之一绿地城布局于此。据相关资料显示，选址兴宁区开发南宁绿地城项目，是落实绿地集团与广西壮族自治区政府签署的1500亿元投资战略的重要步骤。

        “绿地城”三个字，足以说明绿地正在用核心的品牌输出，超级城市运营商的资源体系和影响力，将为兴宁区的人居迭代、商业格局升级、区域价值飞跃建造一座全新的城。

六位一体  未来大城繁华无限

        南宁绿地城亮相伊始，便备受市场关注。千亩未来城市的定位将会颠覆南宁的综合体大城格局。绿地城项目营销总监何灌伦表示，为了更好地突出绿地城项目立足南宁、辐射东盟、放眼全球的目标，从项目筹备初期，绿地集团便成立考察团前往北上广等国内一线城市，以及日本、新加坡等国家进行实地考察，同时还与绿地集团在海外的多个项目进行通信交流，目的就是为了站在城市运营商的高度，整合全球优质资源，将更先进的社区规划，更完善的生活配套，更多元的商业体系，更丰富的旅游项目，带入南宁绿地城。

        未来南宁绿地城站位于兴宁区域未来之上，集萃整合绿地集团全球资源，结合绿地小镇开发经验，引入众多一线品牌，打造集商业中心、花园居所、亲子乐园、康养医疗、主题酒店、国际教育“六位一体”的千亩未来城市。

        其中，率先签约绿地城的立洋教育便是重点引进的国际资源之一。其以国际的视野和格局，为项目打造囊括幼儿园至高中的一站式教育体系，还计划搭载双语与外教的教育模式，有望实现高中毕业直接出国留学。这种教育体系放眼国际堪称先进，而在南宁，由绿地城率先引进。

        此外，绿地城的康养医疗也正在洽谈当中。绿地集团高层近期频频出访，就是为了能将国际级高端康养医疗资源带入南宁绿地城，给南宁带来区别于以往的社区全方位医疗体系，为高龄业主提供权威、舒适的医疗保健计划。绿地高层领导还走访了美国天空之城和台湾大鲁阁，为的就是将国际性的儿童娱乐项目引进南宁，让南宁告别缺乏儿童娱乐去处的窘况。目前已开放的绿地城营销中心内，台湾大鲁阁VR体验馆已经全面开放。原汁原味的国外游戏系统及游戏版本，在南宁绿地城就可以体验。

        这“六位一体”业态无疑是未来与人们生活息息相关的产业，由此可见绿地城优质地诠释了国际化大城的形态，给南宁乃至整个广西提供了一个高端居住、休闲生活、产业发展样本。

造城范本  高端资源提前兑现

        4月17日，南宁绿地城营销中心正式对外开放，各项前期配套正在逐步兑现。据悉，绿地城亿元营销中心不仅是绿地集团邀请世界知名设计师亲笔打造的旗舰级作品，更是南宁绿地城代言者。

        从绿地城落户兴宁区伊始，就有许多购房者看好兴宁的区域发展，看好绿地集团的品牌实力，也相信绿地城能够兑现价值兑现繁华。为此，绿地集团花费亿元重金，诚意十足，率先将未来要呈现的配套及资源展示出来。可以说是绿地城兑现业主生活的首部曲。

        营销中心集聚了绿地城“六位一体”千亩未来城市的规划理念，打造六大优质体验：超现代的建筑设计手法、光影雕刻的灵动空间、低调奢华的暗金色艺术墙体，手工打造的云纹铜壁……呈现出与以往不一样的空间，更随着步行动线，如科技与时尚的结合、艺术与生活的融合趣味生活场景。

        营销中心还配备了多项国际资源打造的设施，如室内恒温、户外亲子、户外成人三大泳池和全健身机械设备；园林优质景观，凸显自然与城市的亲密融合；室内外益智主题儿童游乐场，营造童趣的游乐体验。营销中心还有广西排名前列大鲁阁VR超大体验馆，3D特效全开且全天开放。绿地城将成为未来新精英的聚集地，打造城市精英高端生活圈。

        作为绿地集团携手广西交投、广西农垦两大巨头合力打造的千亩大城，绿地城是绿地集团敬献南宁的造城范本。其承接“绿地城”产品正统血脉，依托绿地集团多年来在特色小镇大盘打造上的丰富经验，将“产城一体化”模式带入兴宁，构建“小镇”式生态大城。同时，还依托绿地集团品牌实力，聚全球资源。目前南宁绿地城已经率先签约海尔智能家居、立洋国际教育、共享汽车、IDC国际影城、人人乐超市、派立方聚会馆、天空之城等国内外一线品牌。

        由此可见，绿地城不仅仅是在南宁兴宁东建造的一座综合体项目，更是集合区域发展利好、国际优质资源、高端全球品牌于一身，能颠覆未来想象的未来城市。（张冬）

复盘南宁绿地城爆红史

【2017年4月11日】

        绿地（香港）集团、广西交投、广西农垦正式签订合作协议，联合开发位于兴宁区三塘镇九曲湾农场区域内东盟（南宁）国际汽车文化产业园项目。案名敲定为南宁绿地城，正式宣告了绿地集团落子兴宁，建造千亩未来城市。

【2017年12月16日】

        南宁绿地城“聚世界，创未来”品牌发布盛典在南宁国际会展中心震撼发布。项目首度面世发声，超千人潮聚共同见证绿地集全球资源之力，擎动南宁大城时代的未来变革，为南宁引入繁华。

【2017年12月30日】

        南宁绿地城在南宁国际会展中心迎来首次开盘团购。项目40天内在无现场、无售楼部、无样板间的情况下蓄客超万组，团购当日释放的住宅产品吸引近万客户前来抢购，所推房源全部销售一空，成为年末南宁楼市“现象级”事件。

【2018年3月3日】

        南宁绿地城举行首次业主答谢宴，来自广西区内外超千名绿地城业主及意向客户参与。宴上，绿地城首期精装产品（建面89~144平方米）公开市场登记正式启动。当晚预约量便超过1000组，并现场签约了IDC国际影城、人人乐超市、派立方聚会馆、天空之城等一线品牌。

【2018年3月17日】

        堪称“现象级”的南宁绿地城营销中心正式震撼亮相，超万名市民及各界嘉宾共同见证这座千亩未来大城华丽启幕。这座斥资上亿元打造的营销中心将绿地城未来“六位一体”的大城规划展示得多姿多彩，首期精装单价“8”字头产品在当天便吸引了超千组客户登记报名。

【2018年3月18日】

       由南宁绿地城斥资千万元引进的高科技舞台剧《三体》在广西文化艺术中心隆重上演。该剧全景还原刘慈欣在2014年获得“雨果奖”的作品《三体》。

（以上图片均由绿地城提供）

精装“8”字头  大城抢首期  南宁绿地城首期精装89～144㎡即将盛大开盘，预约登记时不可失

        南宁绿地城从诞生之初就始终吸引全城目光，40天内在无售楼部、无样板间、无现场的情况下，意向登记超万组客户！首期内部认购更是轰动全城！2018年开年，南宁绿地城首期精装“8”字头产品一经亮相，单日便吸引上千组客户争相登记。

        如今，随着南宁绿地城营销中心正式对外开放，今年首次精装开盘也将进入倒计时阶段。目前南宁绿地城正以每天200组以上访问量接待访客，越早登记成功，就能越早争取到购房名额。这座全南宁“现象级”大盘将在本月底再度创造开盘销售佳话。

每日登记绿地城首期的客户络绎不绝，抢占首期红利

启动登记：亿元级营销中心已开放

        营销中心开放当天，现场吸引上万客户仰慕而来。在开放仪式上，南宁绿地城领导致辞，表示南宁绿地城作为绿地集团较高水准作品，由绿地集团、广西交投、广西农垦三大国企强强联手打造，营销中心斥资上亿元并配备多项国际一流体验设备打造殿堂级营销中心，同时也是集合众多休闲、娱乐、互动为一体的多功能体验式营销中心，为广大市民购房客户展示绿地城国际风貌。

        作为一个项目的排名前列印象，营销中心可以说是一个楼盘的重要形象，而营销中心的气质和风格也体现了整个项目的定位和格调。由此可见，三大巨头以极具前瞻性的眼光打造绿地城产品，从专业领域沉淀的经验能够更懂南宁楼市和更能洞察购房者的需求。而这座斥资上亿元打造的营销中心，也将会是南宁城东又一座亮眼的城市地标，提升兴宁东区域的楼市价值。

        目前，南宁绿地城今年首期精装产品已经面世，实景样板间在营销中心内也全面开放。随着营销中心的正式启用，无论是市民看房还是参观实体样板间，都能得到更加便利和直观的感受。现在，营销中心现场登记预约已经开始，想要抢占绿地城首期红利，前往这个亿元级营销中心准没错。

配套升级：呈现绿地高端精装范本

豪奢样板间已经对外开放

        目前，绿地城除引进国际高端的社区资源和配套及打造“六位一体”业态之外，还配备了绿地集团“世代居”豪配标准。从新古典美学建筑风格到酒店式尊贵管家服务，再到奢华入户大堂体验，更有优质十字南北通厅、人性化设计空间，只为敬献更好的绿地生活。

        为了给业主呈现高端的家庭装修效果，绿地城首期精装产品采用的是绿地集团精装体系，即全面采用爱丽乐居优质精装标准，星级管家式社区服务、全屋智能策略体系、老少无忧居家设计和细致入微公区设计，雍容气派、奢阔尺度、时尚生活。这属于绿地时代的大作，将重新定义南宁全新生活标准。

        此外，复现绿地集团深研数十载的“理想家”园林体系，也是集聚了众多人性细节考虑的全新住宅景观标准。六大功能模块，涵盖场地适宜性、空间规划、公关空间设计、人性设计、环境友好技术、智能化设计等近百项细节规划，打造新加坡花园式居所。

首期利好：“8”字头起抢占价格洼地

        根据《南宁市外东环地区发展控制规划》，扩出外东环区域承担未来至少500万人的居住，绿地城将是承担人口居住容量和提升居住标准的重要项目。

        目前，南宁市内房价均接近万元的情况下，精装产品价格甚至会更高。绿地在广西的多个项目曾实现超过50%的价格增幅，其品牌的价值溢出效应也是有目共睹。携品牌和区域的双重利好，“买房买绿地，绿地买首期”是不少市民总结出来的购房经验。对于如今的南宁购房者来说，兴宁区作为城市新兴热点，楼市均价尚处于相对低点。现在购买绿地城，性价比提前占位城市价值洼地，抢先把握住项目未来城市价值潜力。

        此次绿地城首次面向公众推售新品，首期建面89～144㎡精装产品，单价“8”字头起。

        绿地城二期新品，89～144㎡大热户型，再次应市而出。其中，144㎡明星户型，更是结合了绿地迄今为止对于生活方式的高研究成果，从180度的花园阳台景观系统，到小空间大收藏的收纳系统，再到人性化定制烹饪动线的厨房系统……十大户型系统，涵盖通风、采光、景观、厨卫、智能、收纳、卫浴等全方位生活所需，更有绿地“百年居”的大空间豪配标准 ，爱丽乐居优质精装标准，智能家优质科技体验，雍容气派、奢阔尺度、时尚生活，绿地时代大作，诚意登记中！（张冬）

【项目信息】

南宁绿地城

价格：首期精装“8”字头起

动态：89～144㎡（建面）新品诚意登记，营销中心已开放欢迎到访

规模：首期505亩

产品：首期以高层住宅为主

开发商：广西九曲湾汽车文化产业投资有限公司

地址：昆仑大道辅路西500米（儒春堂驾校旁）