4992套房源竞相入市 五象澜庭府2号楼预售价4969元/㎡

银十已经过去了一半，南宁楼市依旧没有降温，各大楼盘纷纷进入“银十”冲刺阶段，相继推出新房源吸引购房者。

据统计，截止至10月21日南宁市新增20张预售证，预售面积达566922.45㎡，共有4992套房源进入市场，“银十”供货量火势渐旺！

（数据来源于南宁市住房保障和房产管理局）

从表格可以看出，南宁6大区均有楼盘获证，其中路桥锦绣麟城获证套数最多，共有1251套房源获证。保利秀程府和保利禧悦都（保利领秀前城的组团）1201套排名第二，南宁华润置地广场一期C地块（华润置地万象华府）372套位居第三位。

八桂绿城龙庭水岸一期新品首次获证，项目位于龙岗板块龙华路，周边有邕宁区高级中学、邕宁区人民医院等，按照规划看，邕宁区城关二小也在项目旁。此次八桂绿城龙庭水岸毛坯房8字头起，预售户型在96-112㎡三至四房，预计近期开盘。

另外，五象澜庭府沁苑毛坯备案价为4969元/㎡，是此次推出的楼盘中较低价格。项目靠近玉洞大道，离BRT2号线（已运营）站口以及楞塘湖景观带较近，周边还汇集了三中五象校区、五象湖初级中学、那黄小学、五象排名前列实验小学等学校，具有相当丰富的教育资源。该片区主力价格1.1万-1.8万元/㎡，有卖精装也有卖毛坯，而五象澜庭府沁苑价格在4969元/㎡，加上3000元/㎡精装，预计8000-10000元/㎡左右，是片区价格较低的，对购房者来说是一个上车的机会。

保利秀程府和保利禧悦都（保利领秀前城的组团）此次获预售户型跨度较大，为76-202㎡的二至五房，可以满足刚需和改需的置业人群，毛坯预售备案区间价在11520-19300元/㎡左右，加上3000元/㎡精装，预计2万元以上。

值得注意的是，此次路桥锦绣麟城1/2/3/5/6/7/8/9号楼均获得了预售证，面积为96-280㎡的二房到四房，毛坯预售价为9762元/㎡，房源相当充沛，不过这是属于路桥的单位房，后面具体是怎样的销售模式，我们还不得而知。

下面小编为大家挑选了其中的五个楼盘，详细分析了楼盘情况和户型，大家一起来看看吧。

保利·领秀前城

楼盘介绍：保利·领秀前城位于青秀凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交会处），出门就是凤岭南路，通过良庆大桥、青山大桥，可以接驳五象新区，交通便利。根据规划，这里将建设有1所中学、2所小学、6所幼儿园。目前民主路小学已经确定入驻，在生态资源方面，旁边就是青秀山风景区、李宁体育园。而且将会建设有滨江公园，宜居价值较高。

项目动态：保利·领秀前城六期秀程府新房在售,房源为9/10#楼100-128㎡左右四房户型,参考价格区间16000-17500元/㎡。

推荐户型：保利·领秀前城110㎡户型

小编点评：该户型为刚需居住户型，三房两厅两卫设计，户型格局不错，动静分离双阳台，让室内空气更流通；客厅开间3.4米，不足的是除了主卧面积还算合适之外，两个次卧面积比较局促，基本上放个床就走不了人了。

五象澜庭府

楼盘介绍：五象澜庭府项目位于五象湖东板块，毗邻五象湖，毗邻3万㎡都市公园（规划）、五象湖公园、楞塘湖公园（规划），交通配套上，项目紧邻那黄大道与玉洞大道，轻松抵达五象新区各大板块，此外，五象澜庭府临近地铁2号线延长线的坛泽路站，教育配套方面那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中(初中、高中)、五象实验排名前列小学等均在项目附近，另外冬花路小学(规划)紧贴项目，一路之隔规划有一所中学，小区内规划有两所幼儿园。

楼盘动态：五象澜庭府沁苑2#楼已获证销售，预售证号：南房预字(2019)第559号。更多详情可拨打400电话咨询。

推荐户型：五象澜庭府95㎡户型

小编点评：这是常见的95㎡刚需三房，满足小两口或一家三口成长型家庭使用。房间规划2个卫生间，避免了家人早晚抢卫生间的困扰。客厅开间3.6米，影响户型采光。主卧与次卧均配备外凸飘窗，采光和景观视野更好。

新城·悦隽风华

楼盘介绍：新城·悦隽风华紧邻万达茂、五象东CBD城市配套；项目配建有幼儿园，周边步云小学/步云中学（在建）、民主路小学万达茂校区、实验二小、实验三小、邕宁区民族中学（在建）等教育配套；同时项目环拥邻近地铁4号线（在建）与机场专线（规划），双地铁为出行提速；周边紧邻山体公园（待建），拥享滨江公园，园博园、灵龟山公园（待建）等生态资源配套。

楼盘动态：新城·悦隽风华17#楼获证销售，预售证号：南房预字(2019)第560号。更多详情可拨打400电话咨询。

推荐户型：新城·悦隽风华115㎡户型

小编点评：这个四房户型双阳台、房间飘窗均有赠送面积，得房面积高。房子南北通透，在通风采光上效果不错。不过比较遗憾的是四个房间面积都比较小。

印象·愉景湾

楼盘介绍：印象·愉景湾项目位于振邦路与那良路交汇处，五象新区南，项目坐拥三横三纵的交通路网，路网四通八达。紧邻地铁3号线延长线保税区南站（规划中），周边规划有五象火车站。项目东面振邦路及西面海晖路全线贯通后将直通至华润二十四城、绿地国际花都，直至连接整个五象新区。除此之外，项目与那平小学仅一路之隔，周边还有公立小学、公立中学（规划中）、南宁三中等学校。

楼盘动态：印象·愉景湾地块一2#楼获证销售，预售证号：南房预字（2019）第134号（换1），更多详情可拨打400电话咨询。

推荐户型：印象·愉景湾97㎡户型

小编点评：属于紧凑型户型，满足刚需二胎家庭的居住需求；该户型方正，动静分离明显，景观阳台与客厅可以相连，空间更通透；还赠送了一个全景阳台，得房面积高。

光明城市

楼盘介绍：光明城市位于广西体育中心南侧（秋月路与体强路交汇处），项目为地铁机场线、3号线、BRT2号线沿线物业，更是地铁4号线（在建）覆盖区域；108路、117路、48路、12路、15路公交线路经过项目及周边，交通配套齐全，交通便利。周边更有南宁市青少年活动中心、广西文化艺术中心、南宁市图书馆、南宁市国家档案馆等多个大型文化艺术场馆，教育配套上有社区幼儿园、五象湖初级中学、南宁三中五象校区（初中部）、二十六中等学校。

楼盘动态：光明城市现有3-4房新品房源正在筹备中，预计推出建筑面积约为95-150㎡的户型，推出时间和价格待定，更多详情可拨打400电话咨询。

推荐户型：光明城市125㎡户型

小编点评：这个四房户型，房间飘窗均有赠送面积，得房面积高。整体布局动静分区，空间利用合理，各个功能区间方正得体，房子南北通透，在通风采光上效果不错。